整體規(guī)劃布局描述與分析
項目占地面積僅54.55畝，建筑面積150000平方米。項目整體規(guī)模不大，除了自身規(guī)劃的商業(yè)以外對周邊資源的依賴性較大。
項目沙盤
項目的容積率為2.93，建筑密度為40%，對開發(fā)商來說，容積率決定了地價成本在房屋中介所占的比例，而對于住戶而言，容積率直接涉及到其居住的舒適度。根據(jù)現(xiàn)行的城市法規(guī)體系19層以上住宅的容積率在2.4—4.5，項目2.93的容積率還算中規(guī)中矩。
項目綠化率為60%，綠化率較高。經(jīng)典寬TOWN打造“4S”景觀園林是設(shè)計靈感來源于“愜意水意生活”的生活體驗�！�4S”景觀設(shè)計把“聲音、色彩、香味、形態(tài)”搭配起來，并配合特色休閑空間和鋪裝樣式移步移景，將園林景觀更好的融入項目，在項目的入口處打造以水為中心的多元化景觀體系，用折線和弧度構(gòu)造設(shè)置了迎賓水景。
小區(qū)地上不設(shè)置停車位，并且沿周邊道路都設(shè)置有開口，人車分流，車位配比超過1:1，車位充足。
建筑特點描述與點評
經(jīng)典寬TOWN共由5棟住宅和5棟商業(yè)組成。項目主打的是板式建筑，南北通透，采光較好，也避免了塔樓中廚房、衛(wèi)生間等空間不可以直接采光的缺陷。
在小區(qū)內(nèi)，景觀步道連接中央綠地，打造多層次景觀；項目采用圍合式院落設(shè)計；住宅部分不設(shè)置底商，商住分離能夠保證住戶的生活品質(zhì)；小區(qū)沿著周邊道路都設(shè)置有開口，符合人流的動線；地上并不設(shè)置停車位。
項目精裝材料展板
經(jīng)典寬TOWN內(nèi)外共打造18重“奢華”精裝。在外部，經(jīng)典寬TOWN引進奢華的社區(qū)大門、精細雕琢石質(zhì)立面、奢石旱庭水意園林、奢石景觀裝置小品、全石材質(zhì)商業(yè)大道、石材精裝奢華大堂、細致精裝奢石梯間、金石品質(zhì)玻璃幕墻等8重精裝系統(tǒng)。從社區(qū)大門到景觀園林、從商業(yè)街到入戶大堂，經(jīng)典寬TOWN大量應(yīng)用石材。
內(nèi)部，經(jīng)典寬TOWN原創(chuàng)新奢主義N10精裝體系，涵蓋便捷玄關(guān)空間、闊綽客廳空間、靜謐臥室空間、流暢廚房空間、星級衛(wèi)浴空間、全面收納空間、自然光線系統(tǒng)、360°降噪系統(tǒng)、生活趣味角落、全套家居品牌共10大板塊。
戶型評測
目前，項目共有6種戶型，面積從89平米—143平米不等。其中3棟有A、B、D3種戶型，A、D戶型為平層，B戶型為躍層，奇數(shù)層為2梯5戶，偶數(shù)層為2梯2戶。
3棟A戶型
其中，3棟A戶型，總建筑面積142.76平米，三室兩廳兩衛(wèi)三陽臺三飄窗的設(shè)計。該戶型布局方正，南北通透，共有南、北、西三個陽臺，三面采光，主臥客廳朝南，主臥內(nèi)有獨立的衛(wèi)浴空間，客廳連接超大觀景陽臺，采光充足；廚房與生活陽臺相連，方便主人洗曬。
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