商住分離的板式精裝房——經(jīng)典寬TOWN開(kāi)盤(pán)評(píng)測(cè)

小編發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目售樓部旁的工地已經(jīng)被廣告圍欄圍住，可以明顯地看出，一單元和二單元并不一樣高，據(jù)了解，一單元28層，而二單元高33層。

在銷(xiāo)售方面，經(jīng)典寬TOWN4棟住宅樓目前只有三種戶(hù)型在售，分別是90平米、93平米和141平米，100平米的戶(hù)型已經(jīng)售罄。

據(jù)置業(yè)顧問(wèn)透露，項(xiàng)目在售的產(chǎn)品依然延續(xù)了開(kāi)盤(pán)當(dāng)天的優(yōu)惠，2萬(wàn)元的定金可以抵4萬(wàn)元房款，另外額外還可以享受3個(gè)點(diǎn)的優(yōu)惠，價(jià)格再9300元—9400元/平米。

周邊與同類(lèi)項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告

項(xiàng)目周邊聚集了云南城投、建發(fā)地產(chǎn)、昆明萬(wàn)科、啟鴻地產(chǎn)等眾多開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的園城、西城時(shí)代、萬(wàn)科金域國(guó)際、啟鴻假日城市、聯(lián)邦國(guó)際等項(xiàng)目。甚至在項(xiàng)目不遠(yuǎn)的昌源中路上還有經(jīng)典地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的學(xué)位房——經(jīng)典明苑。

與項(xiàng)目?jī)H一路之隔的西城時(shí)代

與項(xiàng)目?jī)H一路之隔的西城時(shí)代目前住宅和公寓已經(jīng)基本售罄，因此住宅部分與經(jīng)典寬TOWN并不構(gòu)成競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系，不過(guò)項(xiàng)目的商業(yè)部分可能會(huì)與西城時(shí)代形成一定的競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系。至于園城目前剛建至地面，在工程進(jìn)度方面就稍遜一籌。

在競(jìng)爭(zhēng)性的同類(lèi)項(xiàng)目中，萬(wàn)科金域國(guó)際與項(xiàng)目主打的都是精裝修的產(chǎn)品，不過(guò)目前萬(wàn)科金域國(guó)際主推的是公寓物業(yè)，因此對(duì)經(jīng)典寬TOWN的影響并不大。在價(jià)格方面，雖然經(jīng)典寬TOWN的價(jià)格并未敲定，但是從萬(wàn)科金域國(guó)際的價(jià)格也可窺見(jiàn)一斑。

小結(jié)

綜上所述，經(jīng)典寬TOWN屬于精裝修產(chǎn)品，且主打一個(gè)“奢”字，刨去1600元/平米的精裝修標(biāo)準(zhǔn)不說(shuō)，價(jià)格的定位比較符合西市區(qū)房?jī)r(jià)的走勢(shì)，與周邊萬(wàn)科金域國(guó)際的裝修產(chǎn)品價(jià)格相近。項(xiàng)目周邊交通便捷，不乏像經(jīng)典雙城、西城時(shí)代這樣的綜合體項(xiàng)目，未來(lái)的生活也會(huì)十分方便。不過(guò)隨著西邊項(xiàng)目的逐漸增多，經(jīng)典寬TOWN在銷(xiāo)售方面還是會(huì)存在一定的壓力。（文·于曉婷圖·曾昊/云南房網(wǎng)資訊中心）

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