至祥：花花世界1月4日開盤分析 均價7041-29391元/㎡

2014年1月4日花花世界于斗南花卉溫泉商務酒店開盤，推1、2、3棟1至5層部分商鋪共702套，面積14-369.4平米，均價7041-29391元/平米，優(yōu)惠3-16%，解籌率54.42%。

區(qū)位環(huán)境：項目位于呈貢斗南花卉產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，交通物流十分便利。

區(qū)位：呈貢

位置：斗南花卉產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)；

交通：項目距長水國際機場22km，距南昆線貨運組裝站5km。地鐵1號線繞園而過，4號線穿園而過。

項目為8部委重點龍頭企業(yè)、亞洲鮮花產(chǎn)業(yè)中心，6大國家、省級重點項目。23萬方純商業(yè)項目、國家4A級旅游景區(qū)；

項目區(qū)域涵蓋多家銀行，商業(yè)、生活、物流配套齊全。

項目規(guī)劃：項目為斗南花卉產(chǎn)業(yè)園區(qū)一期，商鋪以自持為主，部分出售。

花花世界是昆明斗南花卉產(chǎn)業(yè)園區(qū)的一期，將成為國際級花卉交易中心、全球花卉企業(yè)總部區(qū)、花卉文化體驗中心、服務全國的的都市型農(nóng)業(yè)觀光中心、國家“4A”級文化文化旅游管理景區(qū)。

本次開盤推出1、2、3棟部分商鋪

銷售節(jié)點與報媒推廣

項目SWOT分析

優(yōu)勢

項目位于呈貢斗南花卉產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)；

斗南花卉產(chǎn)業(yè)鏈條對整體物業(yè)有較大需求；

項目規(guī)劃合理、定位高端。

劣勢

斗南區(qū)域交通極為擁堵；

產(chǎn)品價格定位導致一些小型商戶難以進入；

后期返租存在不確定風險。

機遇

斗南花卉產(chǎn)業(yè)在全世界的影響力不斷增強，區(qū)域物業(yè)價值顯著；

項目為國家、省市重點項目；

區(qū)域沒有同規(guī)模、同檔次的競爭對手。

威脅

區(qū)域未來可能出現(xiàn)新項目。

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