1月中航云璽大宅等15項(xiàng)目147.82萬(wàn)方獲準(zhǔn)售

截至1月31日，昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)公布的2014年1月份商品房預(yù)售證發(fā)布情況顯示，1月份共有中航云璽大宅、經(jīng)典明苑、龍湖水晶酈城、大觀文化廣場(chǎng)、長(zhǎng)水航城、廣基錦悅四季、云投中心、昆明置信廣場(chǎng)等15個(gè)項(xiàng)目獲得預(yù)售證17個(gè)，預(yù)售面積達(dá)1478193.88平米，與2013年12月份供應(yīng)面積3266976.89平米相比減少了1788783.01平米，環(huán)比減54.75%。與2013年1月份新增預(yù)售面積1156706.59平米相比增加了321487.29平米，同比增幅為21.75%。

經(jīng)典明苑等16項(xiàng)目147.82萬(wàn)方獲準(zhǔn)售

根據(jù)預(yù)售證發(fā)放名單顯示，2014年1月份共有15個(gè)項(xiàng)目獲得預(yù)售證17個(gè)，預(yù)售面積達(dá)1478193.88平米。其中，大觀天下廣電文化家園，預(yù)售面積：159431.95平米；經(jīng)典成明苑（A2地塊）Ⅲ，預(yù)售面積：34696.94平米；龍湖水晶酈城Ⅲ，預(yù)售面積：59964.94平米；東鳴佳苑，預(yù)售面積：308676.8平米；云南建工發(fā)展大廈，預(yù)售面積：125307.05平米；頤明園（西區(qū)）Ⅱ，預(yù)售面積：17258.96平米；長(zhǎng)水航城（56號(hào)地塊），預(yù)售面積：82513.71平米；長(zhǎng)水航城（57號(hào)地塊），預(yù)售面積：62800.1平米；錦悅四季花園Ⅳ，預(yù)售面積：23715.34平米；云投景苑，預(yù)售面積：112997.24平米；航空藝術(shù)港小區(qū)(住宅B)，預(yù)售面積：120413.36平米；昆明置信廣場(chǎng)Ⅰ，預(yù)售面積：85967平米；山海城邦(A2-2地塊)Ⅲ，預(yù)售面積：23990.31平米；斗南國(guó)際花卉中心（北地塊）Ⅰ，預(yù)售面積：143961.29平米；天宇廣場(chǎng)Ⅰ，預(yù)售面積：49105.16平米；天宇景苑，預(yù)售面積：42591.36平米；滇池龍岸（北地塊）Ⅱ，預(yù)售面積：24802.37平米。

從本月獲批的預(yù)售面積來(lái)看，與2013年12月份供應(yīng)面積3266976.89平米相比減少了1788783.01平米，環(huán)比減54.75%。與2013年1月份新增供應(yīng)面積1156706.59平米相比增加了321487.29平米，同比增幅為21.75%。

在這些獲批預(yù)售的項(xiàng)目中只有廣基錦悅四季和花花世界開(kāi)過(guò)盤(pán)。其中花花世界1月4日開(kāi)盤(pán)，推1、2、3棟1至5層商鋪共702套，面積14-369.4平米，均價(jià)13936元/平米，優(yōu)惠3-16%，銷(xiāo)售率54.42%；錦悅四季開(kāi)盤(pán)1月18日開(kāi)盤(pán)，推住宅236套，面積33.78-103.47平米，均價(jià)9004元/平米，優(yōu)惠3%，銷(xiāo)售率31.78%。

另外，昆明聯(lián)想科技城、大宥城、大成金融商務(wù)中心、羲輝城峰國(guó)際、山水天使灣、銀海白沙郡等項(xiàng)目在春節(jié)后均有開(kāi)盤(pán)意向。再加上4年來(lái)的庫(kù)存量至少夠昆明市場(chǎng)消耗11個(gè)月，可見(jiàn)昆明市場(chǎng)的房源量依然十分充足。

中心區(qū)和呈貢成供貨主力北市區(qū)本月缺席

從2014年1月份獲批項(xiàng)目所在的區(qū)位來(lái)看，除北市區(qū)在本月缺席以外，中心區(qū)、東市區(qū)、西市區(qū)、南市區(qū)和呈貢均有項(xiàng)目待售，中心區(qū)和呈貢成為供貨主力。其中，中心區(qū)拔得頭籌，共有大觀文化廣場(chǎng)、龍湖水晶酈城、廣基錦悅四季、云投中心、葡萄街區(qū)5個(gè)項(xiàng)目拿到預(yù)售證6塊，預(yù)售面積達(dá)447805.99平米，占1月份總供應(yīng)面積的30.29%；呈貢也在本月發(fā)力，和中心區(qū)平分秋色，共有頤明園（藍(lán)光天驕城）、航空藝術(shù)港小區(qū)、斗南國(guó)際花卉中心、昆明置信廣場(chǎng)4個(gè)項(xiàng)目拿到預(yù)售證4塊，預(yù)售面積達(dá)367600.61平米，占1月份中供應(yīng)面積的24.87%；東市區(qū)緊隨其后，但僅有東鳴佳苑1個(gè)項(xiàng)目拿到預(yù)售證1塊，預(yù)售面積達(dá)308676.8平米，占1月份總預(yù)售面積的20.88%；一直處于供貨主力地位的南市區(qū)本月微冷，共有中航云璽大宅、長(zhǎng)水航城和云南建工發(fā)展大廈3個(gè)項(xiàng)目拿到預(yù)售證4塊，預(yù)售面積達(dá)295423.23平米，占1月份總預(yù)售面積的19.99%；排名最末的是西市區(qū)，共有經(jīng)典明苑和山海城邦2個(gè)項(xiàng)目拿到預(yù)售證2塊，預(yù)售面積達(dá)58687.25平米，占1月份總預(yù)售面積的4%。

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