鼎沸的鬧市區(qū)、高密度的建筑、高消費力人群、濃厚的商業(yè)集合……無論是報刊宣傳還是業(yè)界評論，這些都成為了“商業(yè)地產(chǎn)”的金科玉律。難道“商業(yè)地產(chǎn)”只能有一種風格和面貌？每一個商業(yè)地產(chǎn)的成功運作都要遵循特定模式？在商業(yè)業(yè)態(tài)隨競爭格局步入多元化角力的今天，“翠湖鉆界”有意跳出繼往模式，將人文、情感、景觀、商業(yè)四大價值體系凝聚為項目的核心突破口。在顛覆了傳統(tǒng)“商業(yè)地產(chǎn)”固有的標準和陳舊的標簽后，“翠湖鉆界”將項目重新歸位到原有的文本含義——人文、優(yōu)秀、高端、樹立標準。

情感價值

重塑翠湖文化“個性”

對于商業(yè)地產(chǎn)的理解，往往是從商圈輻射意義切入主題。誠然，商業(yè)與商圈密不可分，但當人們停留在“翠湖是否是商圈”熱論中時，“翠湖鉆界”的商業(yè)基因已然與翠湖文化基因相互交融，并滲入到翠湖800年文化肌理所帶來的商業(yè)內核。定位中，它已經(jīng)超越了“翠湖商圈”的簡單概念，翠湖“文化生態(tài)圈”更多充當著項目不可或缺的外在價值附加。在云南翠園屋業(yè)有限公司（“翠湖鉆界”開發(fā)商）看來，“翠湖，是昆明的靈氣和風水之源，沒有這汪水，昆明是蒼白的。一千年昆明歷史積淀的商業(yè)秉性，與八百年翠湖文脈的交融，“翠湖鉆界”聚合了這種精神，并由內而外，將潛意識深層的商業(yè)構想外化為外在的文化個性。

價值解讀：一千年的昆明，八百年的翠湖。

人文價值

還原翠湖“人文”品性

八方之朋尋而游之，詩詞之友往而聚之。從歷史文化交融滲透的角度去審視，翠湖仍是云南最耀眼的人文亮點之一。作為昆明濃厚歷史文化的淵源之地，翠湖人文圈內的一枝一葉，一磚一瓦，無一不散發(fā)著濃郁文化的深厚氣息：翠湖西畔的云南陸軍講武堂曾是發(fā)揚“民族氣節(jié)”的民主革命力量的據(jù)點，小小的翠湖畔，聚合英杰，聯(lián)結同盟。李烈鈞、唐繼堯、顧品珍、龍云、朱德、葉劍英、周保中等人均在這里留下足跡。

位于翠湖之畔的“翠湖鉆界”，八百年歷史積淀使之具有不可復制的文化、歷史、人文價值。文人騷客，王侯將相、歷史事件來來往往、風起云涌�！按浜皇巧倘�，卻勝商圈，是昆明的名人圈、文化圈。”

價值解讀：坐擁、品鑒八百年翠湖，意味著不凡實力。

景觀價值

自然景觀構筑商圈天然屏障

在人們印象中，商業(yè)地產(chǎn)周邊環(huán)境一定是高樓林、車水馬龍，一派現(xiàn)代化的鋼筋水泥“叢林”，這樣的環(huán)境，商業(yè)氛圍固然濃厚，但同時也帶來空氣污染、噪聲污染等消極影響。因此，越來越多的商業(yè)項目在選址時，將人文、自然的生態(tài)環(huán)境列為必不可少的條件。

“翠湖鉆界”亦不例外。作為一個純商業(yè)空間，落座翠湖正南門，在昆明城市中央?yún)^(qū)域，獨占一方繁華中的寧靜，凌踞一潭靈水，面對一灣碧綠的翠湖湖水，被一片綠色生態(tài)林帶包裹�！帮L景不難于巍峨，而難于博大；不難于清華，而難于古厚�！弊鳛槲幕偷纳虡I(yè)地產(chǎn)，“翠湖鉆界”所擁有的景觀資源在昆明其他商業(yè)項目中并不多見，更何況，“翠湖鉆界”就在享有800年歷史的湖泉之上，周邊承載了悠久文明歷史古跡的浸染，千年文脈，至今生生不息，如同長河活水，滋養(yǎng)著這一方濃厚的人文氛圍和藝術活力。

在“翠湖鉆界”，一切美好的根源都來自翠湖的景觀，由于居于城市中心，四季不同的景致總是使人心曠神怡。忙碌中人可以放慢匆匆腳步——所有的人心靈都能在這里得到片刻的休憩。

價值解讀：身處翠湖，你我皆風景。

商業(yè)價值

以人文圈的名義經(jīng)營“翠湖”

商業(yè)屬性目前已在翠湖周邊隱隱鋪開。在山水為形、文化為魂的吸引作用下，以俊園為代表的市區(qū)高檔住宅以及翠湖賓館、海逸酒店和無數(shù)星羅棋布的茶館、酒吧自發(fā)在翠湖周邊形成了初具規(guī)模的茶、餐、飲休閑業(yè)。不知不覺間，匯聚人氣的翠湖，已是商家如云。

翠湖鉆界位于翠湖公園南門，是一座后現(xiàn)代法式風格的純商業(yè)建筑，所有鋪面的產(chǎn)權均是70年。分為A、B二棟，業(yè)態(tài)形式為音樂酒吧、情調俱樂部、餐飲、工藝品、品牌店茶莊等多種形態(tài)。隨著“翠湖鉆界”逐漸浮出水面，投資翠湖的熱度將再次被點燃。純粹的文化商業(yè)空間，傳承歷史文化；面向翠湖主門戶和必經(jīng)之地，沒有人群的熙熙攘攘，但是卻多了足夠精到的注意力、消費力。尤其是其高端定位，講究文化底蘊，文化商脈價值將日漸凸顯。這里，既是面向云南的重要窗口，更是云南面向世界的展臺。

價值解讀：經(jīng)營在翠湖，在商不言商。

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