對于“圈”的理解，都被賦予了商的屬性，人們習(xí)慣將這種“圈”理解為為三市街商圈、青年路商圈、白塔路商圈和小西門商圈的集合。翠湖圈因亦文亦商，且文重于商，至今，它還未走出真正商圈成型前的“商帶”狀態(tài)，確切說它更是一個真正意義上的“人文圈”。但不可否認(rèn)的是，翠湖區(qū)內(nèi)里蘊(yùn)涵的商業(yè)機(jī)會從未衰減過。它與生俱來的800年沉淀下來的厚重文化是后起的商圈刻意營造的氛圍所不能比擬的。

人文圈，首先圈住的是一個城市的文化核心，它的景致及交通可達(dá)性特別強(qiáng)，翠湖如是；另一方面，翠湖的商業(yè)屬性仍未充分挖掘出來，而其原有的文化價值也不應(yīng)只是博物館的珍藏、文史者的口傳。這成為“翠湖鉆界”發(fā)音的緣起：“翠湖鉆界”有意以“文”言“商”，在輻射不同消費(fèi)圈層的同時，形成自己特有的商業(yè)韻味。

翠湖“圈”的另一層解讀

翠湖“圈”的另一層解讀

首先，翠湖是個“圈”，亦景、亦文、亦商，因此，“翠湖鉆界”在承載翠湖日漸凸顯的“商”意本能的同時，更多包容了翠湖與生俱來的景觀資源和文化氣息。

在“翠湖鉆界”出現(xiàn)之前，翠湖“圈”承載、兼容了諸多“圈”的內(nèi)涵：景觀圈、休閑圈、文化圈、名人圈、時尚圈。這種“圈”內(nèi)涵在積淀過程中歷久彌新，透過多元化時代脈絡(luò)的附加與重合，漸漸牽引出了翠湖“商”的印記，翠湖所蘊(yùn)涵的“商”的價值隨即成為“翠湖鉆界”的一個突破口。

沿翠湖景觀環(huán)帶，不難發(fā)現(xiàn)，中餐、西餐、茶、酒、咖啡五種飲食文化形式和民族服飾、民族樂器等旅游商品有機(jī)穿插其間，星羅棋布，共同構(gòu)成了以翠湖為核心的“商文化”。大致分來，翠湖東、西、南、北四路以休閑茶吧為主，外圍的青云街、錢局街、文林街、中和巷等是以餐飲、百貨、服裝為主的商業(yè)文化格局。不知不覺中，匯聚人氣的翠湖，已是商家云集，形成了頗具規(guī)模的休閑文化圈，同時呈現(xiàn)出凝聚力和輻射力都很強(qiáng)的文化商業(yè)態(tài)勢。

隨著翠湖圈經(jīng)營業(yè)態(tài)的多元趨向，消費(fèi)群體的可選性日益寬廣，因此，不難想象，這樣的商業(yè)格局給了日后坐落于翠湖南門正對面的“翠湖鉆界”一個清晰的定位前提。從其明確的商業(yè)功能定位看，“翠湖鉆界”既是一個文化休閑空間，也是高端品牌展示窗口，在實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃商業(yè)，統(tǒng)一商業(yè)運(yùn)營，統(tǒng)一商業(yè)推廣的基礎(chǔ)上，其為商戶們量身打造的高端商業(yè)店面的深層寓意已顯性彰顯，一個集名茶、名煙、名酒、名藥、特色餐飲、精品珠寶玉器等為一體的最高端的商業(yè)品牌聚集區(qū)即將崛起翠湖“圈”。翠湖圈迎來了商業(yè)新的發(fā)展契機(jī)。

商業(yè)主語的情感式“發(fā)酵”

商業(yè)主語的情感式“發(fā)酵”

其次，翠湖雖小，卻積淀了云南明清到近代的歷史，也為“翠湖鉆界”提供了豐厚的“情感基礎(chǔ)”。

翠湖在昆明人心中有著不解的情結(jié)，她伴隨著城市的脈搏一起跳動�！袄ッ骱痛浜�分不開，沒有翠湖，昆明就不成其為昆明了”作家汪增祺如是說。昆明人的生活瑣事，由于有了翠湖，便都成了風(fēng)景。翠湖是時尚的，休閑的，翠湖是都市人躲避城市喧囂的一葉方舟，是繁華鬧市間的田園牧歌，是都市時尚的晴雨表。

“十畝荷花魚世界，半城楊柳拂樓臺”成為描述翠湖景觀的藍(lán)本。優(yōu)厚的自然景觀隱隱流露著人文氣質(zhì)，為“翠湖鉆界”增添了珍藏價值。此外，翠湖身居鬧市而不喧囂，周邊居住、游憩、休閑和文化氛圍是昆明最集中的，這為“翠湖鉆界”各種業(yè)態(tài)營造了共生共榮的舞臺，成為項(xiàng)目不可或缺的附加價值。

依托翠湖，云南翠園屋業(yè)有限公司（“翠湖鉆界”開發(fā)商）正著力打造昆明的注意力經(jīng)濟(jì)圈。眾所周知，杭州西湖邊上一鋪難求，而且入駐的均是有深厚文化底蘊(yùn)、能代表城市特定形象的品牌商。同樣，翠湖的商業(yè)也很獨(dú)特，因?yàn)檫@里同樣代表著昆明、云南；只有與翠湖的氣質(zhì)合拍，和翠湖的形象匹配，才能和翠湖共享這美好的時光和榮耀。

“商文化”激活翠湖圈

“商文化”激活翠湖圈

日前，龍潤普洱旗艦店進(jìn)駐“翠湖鉆界”背后的潛臺詞是：翠湖圈孕育的商業(yè)機(jī)會不可小覷。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，如今的翠湖已有北京三里屯、上海新天地的影子。翠湖與周邊其他商圈存有的最大差異來源于800年歷史沉淀下來的自然資源和人文命脈，光這一點(diǎn)就足以從某種意義上將其文化價值拔升到一個更高的深層境界。此外，翠湖集中了大批相得益彰，互為補(bǔ)充的商業(yè)業(yè)態(tài)，并形成了一個較為固定的經(jīng)營氛圍。極低的商鋪過手率、較高的轉(zhuǎn)手費(fèi)用、穩(wěn)定的消費(fèi)群體、習(xí)慣性的消費(fèi)模式都為翠湖圈提供了重要保障。

在商業(yè)業(yè)態(tài)隨競爭格局步入多元化角力的今天，“翠湖鉆界”有意跳出繼往模式，在顛覆傳統(tǒng)“商業(yè)地產(chǎn)”固有標(biāo)準(zhǔn)和陳舊標(biāo)簽的基礎(chǔ)上，將翠湖人文、優(yōu)秀、高端的商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)展現(xiàn)。

事實(shí)上，翠湖圈新一輪商業(yè)悸動才剛剛開始。不久前昆明公示了“主城55片分區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃”，翠湖分區(qū)（范圍北起一二一大街、西至西昌路、南接人民中路，東到盤龍江、環(huán)城北路）的功能定位為：昆明傳統(tǒng)山水，歷史文化人文風(fēng)貌景觀區(qū)和重要行政、文教區(qū)。而該分區(qū)中，翠湖南路、翠湖東路外側(cè)沿線均為商業(yè)金融業(yè)用地。由此可見，政府有意利用翠湖的自然和人文景觀，將其打造成為集高檔次的會議、商務(wù)談判、餐飲、休閑、娛樂為一體的“商圈”以及融自然山水、人文歷史、都市風(fēng)情為一體的城市旅游觀光區(qū)，同時構(gòu)建昆明首屈一指的主打中、高薪階層休閑娛樂中心。

種種跡象表明，“翠湖鉆界”無疑給了翠湖商業(yè)一個重要的嶄新的出口。

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