金林碧水小區(qū)業(yè)主不交物管費(fèi) 7年拿不到房產(chǎn)證

“電動(dòng)車被偷，保潔差，電梯關(guān)人，單元門壞了沒人修，7年拿不到房產(chǎn)證……”金林碧水小區(qū)的部分業(yè)主認(rèn)為，小區(qū)物管不作為，因此拒絕交物管費(fèi)、水費(fèi)。物業(yè)公司則對(duì)長年不交物管費(fèi)、水費(fèi)的業(yè)主斷水，雙方的關(guān)系越發(fā)緊張。昨日，小區(qū)物管方表示，小區(qū)1400多戶業(yè)主，大部分連續(xù)7年沒有交過物管費(fèi)，“電梯的電費(fèi)、維保費(fèi)一直都由物業(yè)公司墊付，眼下，業(yè)主欠下的物管費(fèi)、水費(fèi)已有500多萬元，物管吃不消啊”！

業(yè)主：不交費(fèi)，被斷水

“我剛買一個(gè)月的電動(dòng)車停在樓道單元門前，20分鐘不到就不見了。找物管卻被告知與他們無關(guān)。”一位不愿意透露姓名的業(yè)主說。

“都7年了，還沒有拿到房屋產(chǎn)權(quán)證，我們交物管費(fèi)干嘛！”業(yè)主黃先生說，最近小區(qū)物管以斷水的方式來逼迫業(yè)主交物管費(fèi)。

“為什么不交物管費(fèi)？”面對(duì)記者的疑問，20多位業(yè)主倒起了苦水：物業(yè)公司只知道收錢，不干活；小區(qū)電梯設(shè)備不穩(wěn)定，經(jīng)常有人被關(guān)在電梯內(nèi)；樓道單元門壞了物管也不及時(shí)修理；小區(qū)內(nèi)已經(jīng)發(fā)生多起室內(nèi)被盜、電動(dòng)車被盜事件。此外，小區(qū)存在的屋頂漏水等諸多問題，他們向物管反映了，均沒有得到整改。

物管：業(yè)主累計(jì)欠費(fèi)500多萬“實(shí)在沒辦法了�！毙�區(qū)物業(yè)管理處有關(guān)負(fù)責(zé)人李女士表示，金林碧水小區(qū)2007年交付使用時(shí)，只有幾百戶業(yè)主交過一年的物管費(fèi)，此后很多業(yè)主就以拿不到房屋產(chǎn)權(quán)證為由拒絕交物管費(fèi)�！半娞莸碾娰M(fèi)、維保費(fèi)等一切費(fèi)用，7年來都是物業(yè)公司在墊付，目前700多戶業(yè)主已經(jīng)累計(jì)欠了500多萬元的物管費(fèi)�！崩钆�士表示，業(yè)主提出的問題，物業(yè)一直在整改。比如，電梯的問題，公司已經(jīng)在備案向有關(guān)部門申請(qǐng)動(dòng)用維修基金。

李女士說，對(duì)于那些欠著上萬元物管費(fèi)、水費(fèi)的業(yè)主，管理處只能采取斷水的方式�！拔覀円仓荒芙o多少錢做多少事，大不了不干走人�！币幻�物業(yè)工作人員如是說。

律師說法

“業(yè)主拖欠物管費(fèi)物管可提起訴訟”

云南天外天律師事務(wù)所執(zhí)行主任杜曉秋表示，業(yè)主拖欠物管費(fèi)，物業(yè)公司完全可以進(jìn)行溝通、協(xié)商，甚至對(duì)其提起訴訟，走司法程序等方式維護(hù)自身利益，但不應(yīng)以斷水等形式強(qiáng)迫業(yè)主繳費(fèi)。

杜曉秋認(rèn)為，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定，業(yè)主在享受物業(yè)公司服務(wù)時(shí)應(yīng)該按時(shí)交納物管費(fèi)，如果公司做得不到位，可以通過合法途徑維權(quán)。此外，物業(yè)公司服務(wù)區(qū)域的物業(yè)服務(wù)合同與開發(fā)商與業(yè)主簽訂的《購房合同》是各自獨(dú)立的合同，涉及不同的合同當(dāng)事人，物管、開發(fā)商、業(yè)主可以通過協(xié)商的方式來解決此事。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。