云大知城從蓬勃中下載激情昆明國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，在這塊城市東南方的豐饒土地上，新經(jīng)濟(jì)能量正在涌動(dòng)；昆明的現(xiàn)在與未來，在這個(gè)城里交會(huì)。未來新昆明城市規(guī)劃的宏偉藍(lán)圖，將讓這一區(qū)域煥發(fā)出璀璨光彩，交會(huì)城市現(xiàn)代文明與未來發(fā)展的力量。位于經(jīng)開區(qū)核心腹地的云大知城，注定成為昆明新興的優(yōu)質(zhì)生活領(lǐng)地。第三大別墅板塊昆明的新方向作為最早的昆明別墅板塊，滇池度假區(qū)已經(jīng)名盤林立，這個(gè)區(qū)域的新別墅項(xiàng)目在很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)已經(jīng)不會(huì)再有；第二大別墅聚集地是世博國(guó)家公園板塊，那里空氣清新，樹木眾多；第三板塊昆明經(jīng)開區(qū)新云大人文生活板塊是目前新興的高尚居住板塊，未來，原生態(tài)的自然景觀，遼闊的森林帶，將成就鮮氧、負(fù)離子環(huán)繞的城市生態(tài)居住典范之作，引領(lǐng)2006昆明高尚人居新方向。

云大知城傾力打造昆明第一個(gè)大型國(guó)際人文社區(qū)，使得第三板塊清晰地進(jìn)入人們的視野，展開一段知性的造城之旅。

比400畝面積更廣闊的，是云大知城的心靈版圖。這座充盈知性光輝的大城，希望建造一個(gè)知識(shí)精英的居住天堂，承襲本土大盤風(fēng)范，傳遞2006年昆明人文生活的大城標(biāo)準(zhǔn)。

云大知城所在的第三別墅生活板塊，即將躋身昆明最適宜居住的生活板塊之列，成為城市高尚居住的典范。

|是呼吸的自然，是生機(jī)勃勃的家，是對(duì)森林的神往，讓云大知城選擇這一片原生態(tài)的區(qū)域，在昆明的東南方向，用超級(jí)人文生活大城的強(qiáng)大牽引力，引發(fā)一個(gè)地區(qū)的生活潛能。人文氣質(zhì)熠熠生輝昆明國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的實(shí)力全面迸發(fā)，云大知城用獨(dú)特的人文氣質(zhì)構(gòu)建一座城的規(guī)模，標(biāo)志著這片區(qū)域已經(jīng)擁有足以匹配的其經(jīng)濟(jì)能量的居住大城，經(jīng)開區(qū)的未來更加豐富。

現(xiàn)在，經(jīng)開區(qū)經(jīng)14年歷程，已經(jīng)擁有了較為完善的基礎(chǔ)設(shè)施，成為省內(nèi)最大的新型工業(yè)化園區(qū)、最重要的現(xiàn)代制造業(yè)基地、產(chǎn)業(yè)投資環(huán)境最好的區(qū)域。幾十家知名企業(yè)相繼進(jìn)駐經(jīng)開區(qū)，確立下昆明信息產(chǎn)業(yè)基地、昆明光電子產(chǎn)業(yè)基地、昆明出口加工區(qū)的核心地位，云大知城首次在這樣一片經(jīng)濟(jì)能量超強(qiáng)的地區(qū)興建豪華物業(yè)，為經(jīng)開區(qū)各企業(yè)的中、高層，高科技專家、學(xué)者提供近距離、高品質(zhì)的高尚居住社區(qū)，讓經(jīng)開區(qū)的居住水準(zhǔn)全面上躍。

從哈佛、牛津到劍橋，大學(xué)城影響城市發(fā)展進(jìn)程，已經(jīng)被歷史證明。云大知城毗鄰1800畝云大洋浦校區(qū),該校區(qū)現(xiàn)已發(fā)展成一個(gè)容納萬余名學(xué)生、以大學(xué)本科部為主、與院校相關(guān)聯(lián)的科研機(jī)構(gòu)為輔的綜合性大學(xué)城。百年名校輝煌的歷史，深厚的學(xué)養(yǎng)，在這里得到發(fā)揚(yáng)光大。云大知城在1800畝云大校區(qū)近側(cè)的恢宏出世，必將傳承名校百年人文氣韻，搭建理想的人本主義居住社區(qū)，讓知識(shí)與財(cái)富相得益彰，一場(chǎng)浩大的城市精英知性生活運(yùn)動(dòng)即將展開。輕軌改變昆明輕軌改變生活在昆明主城與經(jīng)開區(qū)互動(dòng)的經(jīng)濟(jì)催生下，城市輕軌的開發(fā)設(shè)想正在逐漸變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)，這個(gè)交通優(yōu)勢(shì)讓未來城市東南部核心蘊(yùn)藏著巨大升值潛能，而云大知城就在輕軌旁。

云大知城正位于即將興建的昆明輕軌5號(hào)線的重要交通節(jié)點(diǎn)上，離即將建設(shè)的城市輕軌5號(hào)線小喜村站僅200米，米軌改造的5號(hào)線沿線經(jīng)過城市中心區(qū)、經(jīng)開區(qū)，是迅速進(jìn)出城的快速干線，不超過15分鐘就能到達(dá)昆明市中心，交通無比便利；而輕軌物業(yè)不可限量的升值潛力，讓云大知城的未來價(jià)值引發(fā)投資期待，根據(jù)對(duì)北京輕軌沿線的項(xiàng)目調(diào)查：輕軌開通后，沿線81％的樓盤整體品質(zhì)得到顯著提升；物業(yè)價(jià)格上漲的有94％；土地也出現(xiàn)明顯升值。一旦輕軌開通，云大知城的價(jià)值增長(zhǎng)不可限量。

在云大知城當(dāng)昆明遇見輕軌

輕軌要來了！今年“兩會(huì)”閉幕之后，昆明市規(guī)劃局又一次重申了昆明輕軌建設(shè)的日程表：昆明城市輕軌規(guī)劃了５條線路，近期優(yōu)先考慮其中3條，大致的選線方向是：一條從西到東；一條從南至北；另一條先從西到東，再向南折，形成一個(gè)倒“Ｌ”形。這些線路將實(shí)現(xiàn)覆蓋的區(qū)域的最大化，并且將把主城核心區(qū)與新城聯(lián)系起來。

輕軌改變城市
輕軌改變生活

兩院院士、原建設(shè)部副部長(zhǎng)周干峙曾說：世界上任何一個(gè)城市，只要人口達(dá)到了至200萬，單靠公交車、私家車和自行車等常規(guī)交通，已無法解決擁堵問題，只能發(fā)展軌道交通；一個(gè)城市的機(jī)動(dòng)車保有量一旦超過30萬輛，常規(guī)的交通形式也將解決不了交通瓶頸，必須修立交橋、高架路和專用車道。這是世界慣例，概莫能外。

輕軌是什么？即輕便鐵路，是鐵路的一種，泛指所有在道路、街道上面或旁邊行走的電車以至多節(jié)火車。由于輕軌的機(jī)車重量和載客量都較小，使用的鐵軌質(zhì)量也較小，每米只有50公斤，而一般鐵軌每米的質(zhì)量為60公斤，由此得名“輕軌”。

從運(yùn)量來區(qū)分，地鐵的運(yùn)輸量最大，單向每小時(shí)可運(yùn)送4萬至6萬人次，輕軌可運(yùn)送2萬至3萬人次，有軌電車的運(yùn)量最小，只有1萬人次。

輕軌交通是城市軌道交通的一種，是上世紀(jì)70年代發(fā)展起來的一種新型城市公共交通系統(tǒng)，因?yàn)樗�具有諸多優(yōu)點(diǎn)，而越來越被人們所認(rèn)可，成為當(dāng)今世界上發(fā)展最為迅猛的軌道交通形式。

輕軌來了
樓價(jià)升了

城市輕軌究竟能給周邊物業(yè)帶來多大的升值空間，這是很多開發(fā)企業(yè)及購(gòu)房人最關(guān)心的問題。在最近召開的“輕軌沿線小城鎮(zhèn)開發(fā)建設(shè)”研討會(huì)上，美國(guó)前任建筑師協(xié)會(huì)主席、美國(guó)建筑師協(xié)會(huì)城市與區(qū)域規(guī)劃委員會(huì)主席Eli先生以美國(guó)及歐洲等國(guó)規(guī)劃城市輕軌的經(jīng)驗(yàn)介紹，通常在圍繞著輕軌車站1平方公里范圍內(nèi)地產(chǎn)的價(jià)值可上升10％至20％，在車站附近400至600米距離內(nèi)的物業(yè)比外面的價(jià)值要高出很多。

輕軌走過的美妙弧線，簡(jiǎn)直就是一條“黃金海岸線”。

北京

2002年，北京市西直門至霍營(yíng)城市鐵路開通，輕軌沿線的眾多開發(fā)項(xiàng)目銷售漸旺。據(jù)了解，目前西線輕軌到西三旗已有39個(gè)住宅開發(fā)項(xiàng)目，從西三旗經(jīng)回龍觀直到東直門的東線輕軌沿途已有23個(gè)住宅類物業(yè)。另外，2003年3月北京的八通線也全線通車，這條線路將成為城區(qū)與京東邊緣集團(tuán)和衛(wèi)星城的重要交通干線。1平方公里內(nèi)物業(yè)將升值輕軌的開通給人們的出行帶來極大的便利，同時(shí)也可使周邊物業(yè)升值。

重慶

重慶輕軌2號(hào)線開通后，住在輕軌沿線成了主城最有吸引力的口號(hào)。輕軌給大渡口帶來了天翻地覆的變化。據(jù)悉，在大渡口最近一次房交會(huì)上，房屋均價(jià)比兩年前上漲了一倍。房交會(huì)的4天時(shí)間里，成交近500套，建面均價(jià)已接近2600元/平方米，金額達(dá)1.1億元，且多數(shù)為外區(qū)購(gòu)房者，大渡口樓市已經(jīng)借助交通條件的改善成功上位。

輕軌效應(yīng)的直接發(fā)力，讓曾經(jīng)偏安一隅的大渡口身價(jià)看漲。

昆明

昆明比邦房地產(chǎn)董事長(zhǎng)向明雷介紹，云大知城項(xiàng)目選址于官渡經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的核心腹地，毗鄰云南大學(xué)洋浦校區(qū)，位居寶象河上游，占據(jù)了即將興建的昆明輕軌5號(hào)線的重要交通節(jié)點(diǎn)。項(xiàng)目總占地面積416畝，在規(guī)模上基本達(dá)到一個(gè)城鎮(zhèn)的水平，整個(gè)項(xiàng)目將分三期開發(fā)，不論是從設(shè)計(jì)、策劃上，還是從施工建設(shè)和物業(yè)管理上，云大知城將力圖打造出昆明第一個(gè)大型國(guó)際人文社區(qū)，一個(gè)倡導(dǎo)人文生活的“第五城”。

據(jù)昆明市規(guī)劃部門有關(guān)人士介紹，目前昆明市規(guī)劃局已經(jīng)設(shè)想擬訂了將在昆明市建設(shè)的高架輕軌的框架結(jié)構(gòu)。初步確定在昆明市建造3條高架輕軌線路，全面解決交通擁擠的狀況。

據(jù)介紹，要建起這種技術(shù)性強(qiáng)、投資大、規(guī)模宏偉的高架輕軌，必須經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)才能招標(biāo)建設(shè)，而且國(guó)產(chǎn)化率達(dá)不到70％的國(guó)家不予審批。據(jù)透露，昆明市高架輕軌采用中心放射狀布局，分1號(hào)線、2號(hào)線、3號(hào)3條線，其中1號(hào)線初定投資約15億元，3條線分別向昆明市區(qū)的東北、西北、西南3個(gè)方向輻射，首條高架單軌線路的技術(shù)談判及總體規(guī)劃的前期工作正在進(jìn)行中。

城市交通狀況已經(jīng)成為城市現(xiàn)代化水平的一個(gè)重要標(biāo)志。地下鐵道和城市高架輕軌鐵道，已經(jīng)成為發(fā)達(dá)國(guó)家中擁有百萬人口城市的主要交通工具，它與高速公路、快速鐵路、航空、水運(yùn)等共同構(gòu)成了城市交通網(wǎng)絡(luò)。

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