填補大配套商業(yè)空白

在探討新昆明的建設(shè)時，很多專家及規(guī)劃界人士均表示，基于目前昆明老城與呈貢新城在功能和發(fā)展水平上存在懸殊差異，呈貢若要發(fā)展“成功”，兩個板塊間不但需要一個有效的過渡區(qū)域做緩沖亦需要一個強大的牽引馬達。主城東南部是主城與新城之間的過渡地帶，也是主城的一部分。對承載著巨大夢想的新昆明而言，其建設(shè)意味著一場脫胎換骨的新舊轉(zhuǎn)換——即舊城向新城的轉(zhuǎn)換，舊的生存空間向新的生存空間轉(zhuǎn)換。在舊城與新城之間，在舊的生存空間與新的生存空間之間，尋找一個中轉(zhuǎn)站、過渡帶，擔(dān)此重任的就非新亞洲·體育城莫屬。她將運動、購物、餐飲、休閑、娛樂、辦公、商務(wù)、居家融于一體，要為云南大打體育文化產(chǎn)業(yè)牌、東盟牌和現(xiàn)代商圈牌提供強有力的硬件支撐。從而，改寫了昆明東南市無大型商業(yè)配套的歷史。

新亞洲·體育城商圈
創(chuàng)富的原始股

新亞洲·體育城是中國規(guī)模最大、最專業(yè)的運動健康生活城區(qū)，建成后將能滿足2007年全國第七屆殘運會比賽需要；滿足云南省大型體育賽事和大型表演活動需要；滿足昆明市政府南遷呈貢后相關(guān)人員的居住需要；滿足昆明市東南片區(qū)和新區(qū)商業(yè)配套空缺的需要；滿足昆明市建設(shè)新昆明大型體育、大型商務(wù)中心、大型商業(yè)配套的需要。新亞洲·體育城商圈是坐擁“天時、地利、人和”之利，以其獨攬的8大價值優(yōu)勢理所當(dāng)然地成為創(chuàng)富的原始股。1000億巨資強力建設(shè)大昆明新都心的區(qū)位價值，毗鄰昆明行政中心的政策價值，新都心的規(guī)模價值，地標(biāo)性中心建筑群多元復(fù)合城的配套價值，體育板塊原始股和城市財富升級的發(fā)動機的體育價值，企業(yè)綠色總部基地的商務(wù)價值，約130畝商業(yè)休閑廣場的產(chǎn)品價值，6萬業(yè)主和百萬人群的消費價值，這8大價值使新亞洲·體育城商圈成為一支頗具發(fā)展?jié)撡|(zhì)的藍籌原始股，這支股標(biāo)將助投資者長期步入堅挺的大牛市。

獨特的運動休閑MALL

新亞洲·體育城的星天地商業(yè)廣場，是“昆明惟一的、中國獨具特色的運動主題休閑MALL”，它將以體育城為核心的“運動、休閑、健康”理念，定位為集運動、購物、餐飲、休閑、娛樂于一體的商業(yè)群落，符合度較高的“只租不售”的一站式消費勝地規(guī)劃。建成后的星天地廣場將形成新城區(qū)近10萬平方米商業(yè)體量的區(qū)域商業(yè)中心。同時，該廣場將采取“統(tǒng)一管理、分散經(jīng)營、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一業(yè)態(tài)規(guī)劃、統(tǒng)一營銷”的先進商業(yè)管理模式。它和以往的商業(yè)中心相比，采取的是截然不同的運作模式，即實現(xiàn)了政府職能向企業(yè)化經(jīng)營管理的轉(zhuǎn)換、社區(qū)型功能配套向城市型功能配套的轉(zhuǎn)換、新城區(qū)綜合配套向區(qū)域性商業(yè)中心的轉(zhuǎn)換。

在星天地商業(yè)廣場內(nèi)，涵蓋了超五星級酒店、快捷式酒店、高端精品購物區(qū)，餐飲休閑中心，大型百貨店區(qū)，電器專賣店、電玩城、慢搖吧、電影院、大型超市，酒吧、咖啡廳和綜合區(qū)等多種業(yè)態(tài)，全面包容了生活所需、休閑所需和時尚所需。新亞洲·體育城建有的1．5萬套住宅，可容納約7萬人規(guī)模的消費群體，并輻射廣福路片區(qū)、滇池片區(qū)、關(guān)上片區(qū)和呈貢片區(qū)的百萬消費人群；30萬平方米面積的商務(wù)辦公場所，可提供300家國內(nèi)外企業(yè)在此進行創(chuàng)意；9萬平方米的商業(yè)步行廣場，可供200多個商家投資創(chuàng)意；6000多人的學(xué)校師生和員工規(guī)模，加上體育場館和物業(yè)管理工作人員，可提供約15000個就業(yè)崗位，這些產(chǎn)業(yè)每年可為國家提供數(shù)億元的財政稅收。這些，構(gòu)成了新亞洲·體育城這樣一個小型城市或近距離貼近工作和生活的理想社區(qū)和商圈。

社區(qū)配套烘托外場氛圍

5月12日，第七屆全國殘運會將在新亞洲·體育城盛大召開，為全面配合這一國家級的盛會，給全國各省的參賽隊員及來賓留下良好的“昆明印象”和“云南印象”，新亞洲·體育城很早就已經(jīng)開始場館周邊環(huán)境和氛圍的營造工作。目前，中國惟一、極具特色的民間民俗廣場已然落成，廣場上有體現(xiàn)運動瞬間和中國傳統(tǒng)運動的大型雕塑，這些雕塑群將成為全國最大的雕塑群：場館周邊還配備了擁有2000余個停車點的停車場，其中寬車泊位就達200個，供殘運會停車；中國惟一一個經(jīng)營陀螺、鐵環(huán)等傳統(tǒng)體育運動器材的專賣店也已進入裝修階段；商業(yè)街的后期工程也在抓緊建設(shè)，確保在殘運會期間為它們穿上漂亮的外衣；商業(yè)街的完工部分正在火熱招商，殘運會開始前必將有大批商家入駐；體育城沿昆洛路和廣福路周邊正在進行種草植樹工作，為裸露的紅土穿上花衣。所有這些舉措，都是為全面迎接殘運會開展的，屆時必將為運動員及來賓朋友提供一個可購物休閑，可愉悅身心，可談天說地的美好場所。

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