3月昆明13個(gè)項(xiàng)目過(guò)規(guī) 過(guò)規(guī)凈用地面積環(huán)比增長(zhǎng)16.15%

據(jù)云南房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，截至2014年3月31日，2014年3月份，昆明市共有13宗土地，13個(gè)住宅及商業(yè)項(xiàng)目獲得了規(guī)劃審批公示，過(guò)規(guī)凈用面積統(tǒng)計(jì)達(dá)38.736808萬(wàn)平米，建筑面積達(dá)160.069443萬(wàn)平米。3月份獲得規(guī)劃建設(shè)公示的項(xiàng)目中，五華區(qū)有4個(gè)地塊，4個(gè)項(xiàng)目；西山區(qū)有5個(gè)地塊，5個(gè)項(xiàng)目；官渡區(qū)有2宗地塊，2個(gè)項(xiàng)目；盤(pán)龍區(qū)有1個(gè)地塊，1個(gè)項(xiàng)目；呈貢新區(qū)1個(gè)地塊，1個(gè)項(xiàng)目過(guò)規(guī)。3月純住宅地塊共有8宗，共8個(gè)項(xiàng)目；純商業(yè)地塊共4宗，共4個(gè)項(xiàng)目；商業(yè)、辦公用地1宗，1個(gè)項(xiàng)目過(guò)規(guī)。3月獲得規(guī)劃公示的13個(gè)項(xiàng)目中，有7個(gè)項(xiàng)目為城中村改造項(xiàng)目，無(wú)保障房項(xiàng)目過(guò)規(guī)。

3月過(guò)規(guī)項(xiàng)目環(huán)比情況對(duì)比圖

3月過(guò)規(guī)凈用地面積環(huán)比增長(zhǎng)16.15%

3月昆明市獲得規(guī)劃審批公示的13宗土地，13個(gè)項(xiàng)目，總過(guò)規(guī)凈用地面積38.736808萬(wàn)平米，建筑面積達(dá)160.069443萬(wàn)平米。環(huán)比2月5宗土地，5個(gè)項(xiàng)目過(guò)規(guī)，總過(guò)規(guī)凈用地面積33.351632萬(wàn)平米，建筑面積達(dá)174.725736萬(wàn)平米。3月總過(guò)規(guī)凈用地面積比2月增加5.385176萬(wàn)平米，環(huán)比增長(zhǎng)16.15%�？偨ㄖ�面積減少14.656293萬(wàn)平米，環(huán)比下降8.39%。3月過(guò)規(guī)項(xiàng)目雖然在數(shù)量上多余2月，但凈用地面積及總建筑面積與2月相比，實(shí)際體量上變化不大。

3月五華區(qū)共計(jì)4宗地過(guò)規(guī)3宗地為商業(yè)用地

3月，五華區(qū)共有4宗土地，4個(gè)項(xiàng)目獲得規(guī)劃審批公示。過(guò)規(guī)凈用地面積6.739137萬(wàn)平米，總建筑面積40.50397萬(wàn)平米。具體過(guò)規(guī)項(xiàng)目包括建發(fā)曦城購(gòu)物中心、輝煌年代大廈、國(guó)�，F(xiàn)代城茉莉苑、蓮花池畔1號(hào)地塊。四個(gè)公示項(xiàng)目中，建發(fā)曦城購(gòu)物中心、國(guó)服現(xiàn)代城、蓮花池畔都已經(jīng)開(kāi)過(guò)盤(pán)，且建設(shè)進(jìn)度均較為順利，今年內(nèi)可交房。其中建發(fā)曦城購(gòu)物中心A3地塊、輝煌年代大廈、蓮花池畔1號(hào)地塊均為商業(yè)用地，僅國(guó)�，F(xiàn)代城茉莉苑為居住用地。

建發(fā)曦城購(gòu)物中心即為西城時(shí)代項(xiàng)目，現(xiàn)項(xiàng)目38層甲級(jí)寫(xiě)字樓和臨街商鋪在售。寫(xiě)字樓僅200席，在售戶型面積50-150㎡，集中在第5-第8層，均價(jià)7688元/平米；在售臨街商鋪70-130㎡，價(jià)格1.5萬(wàn)元/平米起。此外，項(xiàng)目還有少量幾套34層高層住宅在售，戶型面積124-138平米，三梯八戶，均價(jià)8300元/平米，項(xiàng)目預(yù)計(jì)2014年6月即可交房。此次項(xiàng)目公示的地塊為項(xiàng)目A3地塊，凈用地面積為19769.55平方米，總建筑面積為147327.70平方米，用地性質(zhì)為商業(yè)用地，容積率為5.38，為五華區(qū)黑林鋪城中村改造用地。

據(jù)資料顯示，輝煌年代大廈曾在2010年9月15日時(shí)就獲得過(guò)規(guī)劃審批公示，當(dāng)時(shí)公示的數(shù)據(jù)指標(biāo)為：凈用地：3843.89平方米；用地性質(zhì)：商業(yè)金融業(yè)用地；容積率≤4；建筑密度≤30％；綠地率≥35%，申請(qǐng)人為云南惠隆房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，用地位置位于昆明市龍泉路17號(hào)。時(shí)至今日，項(xiàng)目地塊再次獲得規(guī)劃審批公示，具體的規(guī)劃指標(biāo)有所調(diào)整，具體為：凈用地面積：3843.89平方米，總建筑面積：20890.43平方米，容積率：3.8，用地性質(zhì)：商業(yè)用地，申請(qǐng)人仍是云南惠隆房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。此次所獲得的申報(bào)類別為建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

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