2014年昆明春季房交會今日正式拉開帷幕。“69家房企攜150余個項目參展”的規(guī)模，似乎較往年春交會有過之而無不及，但若細(xì)作統(tǒng)計，參展的150余個項目中，昆明主城及呈貢有65個項目參展，雖占據(jù)大頭，但數(shù)量卻并不算多。雖然也有昆百大、綠地、中天、中豪、實力等多家地產(chǎn)公司項目組團參展，而外來一線大牌房企綠地更是攜綠地云都會、綠地盛高大城、綠地香樹花城和綠地海珀瀾庭四個項目亮相，算是為春交會撐住了場面，但開幕首日并不算火熱的展會現(xiàn)場，依舊暴露了房交會對于購房者的吸引力越來越少的事實。

2014昆明春季房交會

各家開發(fā)商依舊不遺余力的大筆投入、大肆宣傳，但花大錢賺吆喝的背后，是房交會越來越成為老年人的娛樂場而非購房者的置業(yè)捷徑，而多年來新意不足、余味有余的問題，不僅讓人對房交會發(fā)出這樣的感嘆：“還是原來的配方、還是熟悉的味道！”

現(xiàn)場——

看的多買的少大爺大媽起得早！

隨著網(wǎng)絡(luò)信息時代的撲面而來，隨著移動終端無處不在的信息覆蓋，買房置業(yè)，似乎已經(jīng)不再僅僅局限于售樓部或傳統(tǒng)展會，動動手指，您就能身臨其境的了解您感興趣的樓盤。近幾年來的房交會，“看得多、買的少”或許已經(jīng)成為業(yè)界、媒體的共識，況且今年春季房交會開幕首日正值正常工作日，真正前來參觀了解樓盤信息的購房者們并不是太多。云南房網(wǎng)在場館內(nèi)這么一走，碰到最多的便是到處散發(fā)傳達(dá)的兼職學(xué)生、四處排隊的爺爺奶奶、爭先拍照的媒體記者，以及陣容龐大的置業(yè)顧問，而真正沖著看房、買房來的人，早已淹沒在一波高過一波的聲浪和一節(jié)更比一節(jié)長的隊伍中，耐心全無——這或許是地產(chǎn)圈人士早已做好心理準(zhǔn)備的結(jié)果。

房交會現(xiàn)場

另外一個意料之中的事情，便是對紙質(zhì)品、塑料瓶、小禮物、大樓書充滿熱情的夕陽紅老年隊們在房交會現(xiàn)場所表現(xiàn)出來的耐力和耐心。早8點，會展中心正大門前，便早已聚集了眾多摩拳擦掌、蠢蠢欲動的大爺大媽們，馱小壺、拎大包的他們，在9點開館的那一刻，涌向了場館內(nèi)，如采蘑菇的小姑娘一樣，各自散去開始尋找……排隊拎冰淇淋、排隊搶答問題、排隊做游戲、排隊領(lǐng)樓書……有小禮物的展位登記臺前，你總能看到一列列井然有序的隊伍排列得老長，大家交頭接耳、喜上眉梢的等待著隊伍的挪動，這一刻，我的腦海中突然浮現(xiàn)出擠成一鍋粥的公交車站、亂成一團麻的免費公園！

開幕式

你嫩模我香車兼職學(xué)生笑呵呵！

對于房交會，開發(fā)商們從來不會精打細(xì)算，平日里核算支出，但面對同行們會一擲千金房交會，沒有那家開發(fā)商會選擇小打小鬧，于是乎，精致氣派的展館、大氣高端的沙盤、酷炫屌炸的舞臺……總之一句話，咱開發(fā)商既然占了土豪的名聲，便怎么也得配得上這響當(dāng)當(dāng)?shù)拿�。你看吧，各色姑且以“美女”統(tǒng)稱的商品，被琳瑯滿目的布置在展館最醒目的地方，或捎首弄姿、或氣定神閑的供認(rèn)合影拍照——這或許已經(jīng)成為中國傳統(tǒng)展會的大殺器，任你房在大、車再好，頂不過我鑲鉆粉裙和紅顏一笑。

有美女，怎能缺香車，潤城找來保時捷，螺螄灣中心便出動勞斯萊斯，還有馬薩拉蒂助陣、哈雷震場，眼見豪車拼不過，龍韻春域干脆主打青春文藝風(fēng)，一排少男少女推著二八復(fù)古自行車，搞起了巡場游行；當(dāng)香車配上美女，一道華麗麗的視覺盛宴便這么呈現(xiàn)在了房交會上，我們姑且不管是否真能帶來成交，至少，“人家都是這么搞的！”

當(dāng)然，論房交會參與者，兼職大學(xué)生永遠(yuǎn)不可或缺！這家需要發(fā)資料、哪家需要舉牌子，你來搬超人、我來演公仔，累固然累，但相比一天在大學(xué)校園揮霍青春，房交會現(xiàn)場一天少則上百、多著數(shù)百的收入，對他們來說，顯然存在著現(xiàn)實意義——這些錢，是我辛苦賺來的！

展會現(xiàn)場

多對一多對多置業(yè)顧問煩惱多！

擁堵在會展中心正大門門口的看房車一輛接一輛的排列整齊，齊齊待發(fā)的媒體分銷勢力不斷分食著以往屬于代理公司、屬于置業(yè)顧問的銷售提成，而空守售樓部的置業(yè)顧問們似乎也開始感受到了來自市場、來自其他勢力的威脅。于是，逮到房交會的機會，平日里坐等“魚上鉤”的置業(yè)顧問們，借著房交會的機會，大展拉客、講解之能事，但凡有進展館看沙盤的，眼疾手快的置業(yè)顧問們便開始了價格攻勢、感情攻勢等一切手段，或多對一，或多對多的進行交流，最終目的就是為了借著房角的平臺，盡快、盡多的銷售房源。

進入2014年，昆明房地產(chǎn)市場普遍呈現(xiàn)疲軟局面，根據(jù)昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)每日成交數(shù)據(jù)可以看出，2014年昆明房地產(chǎn)市場銷售情況較之去年下降幅度不小，而延伸到各家售樓部，門可羅雀的局面恐怕不是個案；置業(yè)顧問“閑坐窗前空化鬢”的煩惱，恐怕也只是切身體會，才最能感知。2014年昆明春季房交會，一場關(guān)于房源銷售的戰(zhàn)爭，正在打響。

海外項目

補充——

此屆房交會展出面積達(dá)5萬余平米，共有房地產(chǎn)企業(yè)67家房企參展。本屆房交會最大的亮點，除百余個本土項目參展之外，包括泰國、新加坡、澳大利亞的9家海外企業(yè)近百個海外項目也將在春交會現(xiàn)場進行展示。并且四家境外置業(yè)投資移民咨詢公司，也會為廣大海外置業(yè)者，在現(xiàn)場提供辦理和咨詢服務(wù)。作為房地產(chǎn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)，此次家裝、陶瓷衛(wèi)浴、櫥柜廚具、地板、家居家具等多個領(lǐng)域近百種產(chǎn)品也博得市民眼球，不少市民為了裝修、選材而打算趁房交會期間爭取更大的優(yōu)惠。

本屆展會以“創(chuàng)新地產(chǎn)筑夢春城”為主題，展會持續(xù)時間將從4月10日—4月14日期間，在國際會展中心舉行，為期共5天。（宛鋼/云南房網(wǎng)資訊中心）

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