從“天宇瀾山降價(jià)20%”、國(guó)�，F(xiàn)代城“30萬(wàn)拿下100平米”，到怡合景苑“總價(jià)直降15萬(wàn)”，以及經(jīng)典·名旺角“7699元/平米限時(shí)限量199套，全城瘋搶”……微信圈內(nèi)一波又一波的促銷(xiāo)打折潮，讓人不得不時(shí)刻低頭、隨時(shí)關(guān)注著這個(gè)“圈”里即將以及正在發(fā)生的事情。而近日，一條“繽紛五月，鳳凰雅苑萬(wàn)元電話(huà)卡或加油卡全城免費(fèi)送”的分享鏈接不禁讓小編后背一涼——倒不是“點(diǎn)贊送卡”的微信營(yíng)銷(xiāo)方式有多有創(chuàng)意、也不是這萬(wàn)把塊錢(qián)的小禮多么具有誘惑性，反倒是這條分享鏈接內(nèi)文中的“鳳凰雅苑——4200元/㎡起，讓你立刻在昆明擁有一個(gè)家”這樣頗具挑逗性的廣告語(yǔ)，令人頓刻驚掉大牙。在時(shí)下連“7”字頭房?jī)r(jià)都不多見(jiàn)的昆滇樓市，一下來(lái)了個(gè)“4”字頭房?jī)r(jià)，樓市好似“一夜回到十年前”，如此廉價(jià)，究竟為何？且看云南房網(wǎng)調(diào)查。

微信宣傳

4200元起的價(jià)格從何而來(lái)？

這條題為“繽紛五月，鳳凰雅苑萬(wàn)元電話(huà)卡或加油卡全城免費(fèi)送”的微信分享鏈接，發(fā)布者為“云南益多地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)”，發(fā)布時(shí)間為2014年5月4日。內(nèi)文中除了詳細(xì)描述“集贊免費(fèi)獲得電話(huà)卡和加油卡”的活動(dòng)規(guī)則、活動(dòng)時(shí)間、領(lǐng)取方式外，關(guān)于項(xiàng)目的介紹反倒不多。不過(guò)，通過(guò)該微博內(nèi)容中的圖片信息云南房網(wǎng)可以得知：1、鳳凰雅苑位于昆明東城門(mén)戶(hù)鳳凰山下；2、目前項(xiàng)目已經(jīng)開(kāi)放展示中心，供購(gòu)房者參觀(guān)。展示中心位于昆明金馬路鳳凰山天文臺(tái)旁；3、項(xiàng)目目前推出的房源面積為79-138㎡的兩房和三房；4、項(xiàng)目目前正在進(jìn)行前期銷(xiāo)售登記，4200元起的價(jià)格可以搶購(gòu)所謂的稀缺山景房。此外，為了方便參與點(diǎn)贊活動(dòng)的市民方便前往展示中心領(lǐng)取加油卡和電話(huà)卡，微信中還詳細(xì)提供了乘車(chē)路線(xiàn)：乘坐28路、C137路、A13路公交車(chē)道天文臺(tái)站下。

項(xiàng)目實(shí)景

鳳凰雅苑是誰(shuí)？

云南房網(wǎng)隨后查閱鳳凰雅苑的資料，然而，幾乎所有搜索結(jié)果均指向一個(gè)由云南金恒房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)、位于蒙自市鳳凰路與紅河大道交叉口的同名項(xiàng)目。也就是說(shuō)，位于昆明主城、金馬路鳳凰山天文臺(tái)旁的這個(gè)鳳凰雅苑項(xiàng)目，對(duì)于昆明市民來(lái)說(shuō)，似乎還是一個(gè)“新盤(pán)”。不過(guò)，經(jīng)過(guò)幾番周折，小編還是找到了鳳凰雅苑（昆明東市區(qū)項(xiàng)目）是由云南恒沃房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的信息，該該公司企業(yè)網(wǎng)站上介紹，云南恒沃房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司主要從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房屋建筑、裝飾裝修、建筑建材銷(xiāo)等業(yè)務(wù)，目前該公司在建的項(xiàng)目中，除了鳳凰雅苑外，還包括大麻苴新村、昆明云路裕庭、勐海祥和東城、中豪資州印象等；而值得一提的是：該公司還曾參建過(guò)昆明玉器城項(xiàng)目12萬(wàn)平方米的建筑施工。

村民回遷房，咋會(huì)對(duì)外銷(xiāo)售？

根據(jù)項(xiàng)目位置圖分析，鳳凰雅苑地處東三環(huán)外，以昆明現(xiàn)有的發(fā)展程度來(lái)看，鳳凰雅苑的區(qū)位，自然就成為“山腳下”的代表。項(xiàng)目周邊聚集多個(gè)城中村，并且周邊環(huán)境較差，不但灰塵密布，更是在項(xiàng)目旁邊就橫著一條鐵路，而項(xiàng)目工地門(mén)楣上“大羊方旺村民新村建設(shè)項(xiàng)目”的標(biāo)識(shí)，也幾乎確定了鳳凰雅苑項(xiàng)目的“鄉(xiāng)下”特性——這樣看來(lái)，4200元/平米的起價(jià)，著實(shí)沒(méi)什么大驚小怪。不過(guò)，由于該項(xiàng)目緊鄰東三環(huán)、金馬路，并且與東繞城高速以及地鐵六號(hào)線(xiàn)距離不遠(yuǎn)，進(jìn)城交通基礎(chǔ)可謂不錯(cuò)，未來(lái)隨著城市化進(jìn)程的推進(jìn)，難說(shuō)項(xiàng)目的升值空間不大。如果真如宣傳上所說(shuō)：“4200元起搶購(gòu)稀缺山景房”，那對(duì)于正處低迷的昆明樓市來(lái)說(shuō)，無(wú)疑又是一劑強(qiáng)心針。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。