因?yàn)椤啊靸r(jià)’停車場營業(yè)依舊蘇寧環(huán)球項(xiàng)目開工無期”這一事件，筆者對(duì)“天價(jià)”和“昆明地王”產(chǎn)生極大興趣。于2010年名噪一時(shí)的單價(jià)地王淪落成為臨時(shí)停車場的蘇寧環(huán)球項(xiàng)目至今開工無期，那么，昆明其他地王情況如何呢？筆者就此展開調(diào)查，資料查詢得之2006年至2011年，昆明出現(xiàn)有5個(gè)單價(jià)地王，且5個(gè)地王項(xiàng)目除蘇寧環(huán)球和恒隆廣場之外其余項(xiàng)目均已落成售出。

恒隆廣場實(shí)勘

已經(jīng)售出的單價(jià)地王項(xiàng)目有2006年單價(jià)地王項(xiàng)目星耀集團(tuán)的綠島商業(yè)中心。綠島商業(yè)中心在東風(fēng)東路與青年路交匯處，位于攀昆商務(wù)酒店背后，距離攀昆商務(wù)酒店僅有72米距離。綠島商業(yè)中心以鞋類銷售為主，占地3.43畝，建筑面積7800平米的商業(yè)城于2011年開業(yè)。

2007年單價(jià)地王位于位于書林街原昆明糖果廠，地王項(xiàng)目案名為書林和園。書林和園以公寓和商鋪為主力產(chǎn)品，于2009年開始入市發(fā)售，最高售價(jià)20000元/平米，該項(xiàng)目入住時(shí)間為2010年。

2009年地王項(xiàng)目為俊發(fā)空間俊園，項(xiàng)目位于五華區(qū)五一路五福巷，項(xiàng)目以普通住宅和商鋪為產(chǎn)品類型。于2010年入市銷售且于2011年實(shí)現(xiàn)交房入住�？“l(fā)空間俊園產(chǎn)品售出價(jià)達(dá)到20000元/平米。

上述已經(jīng)落成并使用的三個(gè)地王項(xiàng)目，除星耀集團(tuán)的綠島商業(yè)中心以商業(yè)城模式營運(yùn)之外，其余兩項(xiàng)目分屬于昆明燊曄房地產(chǎn)有限公司和俊發(fā)地產(chǎn)。

到2010年，蘇寧環(huán)球再一次刷新昆明土地成交的單價(jià)紀(jì)錄成為新一輪地王，但這一個(gè)地王境況明顯不幸，在云南房網(wǎng)《“天價(jià)”停車場營業(yè)依舊蘇寧環(huán)球項(xiàng)目開工無期》的報(bào)道中，該地王項(xiàng)目的動(dòng)工時(shí)期還屬未知數(shù)。

除此之外，尚有2011年單價(jià)地王項(xiàng)目沒有入市銷售。奪得2011年單價(jià)地王的項(xiàng)目為恒隆廣場——港資開發(fā)。從云南房網(wǎng)5月11日的實(shí)況勘探里面可得悉，恒隆廣場項(xiàng)目正在施工，自拿地至今，恒隆廣場的開發(fā)時(shí)間約是4年時(shí)間，從項(xiàng)目施工處來窺探，項(xiàng)目工程進(jìn)展較慢。不過，項(xiàng)目外圍，有關(guān)恒隆廣場的宣傳廣告已經(jīng)張貼；另外，在高樓迷網(wǎng)友的爆料中提及有：恒隆廣場項(xiàng)目工程確保2018完工，有可能的話，會(huì)力爭于2017年年底完工。當(dāng)前，暫時(shí)沒有恒隆廣場的銷售數(shù)據(jù)。（周婭瑾/云南房網(wǎng)資訊中心）

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