因為“‘天價’停車場營業(yè)依舊蘇寧環(huán)球項目開工無期”這一事件，筆者對“天價”和“昆明地王”產(chǎn)生極大興趣。于2010年名噪一時的單價地王淪落成為臨時停車場的蘇寧環(huán)球項目至今開工無期，那么，昆明其他地王情況如何呢？筆者就此展開調(diào)查，資料查詢得之2006年至2011年，昆明出現(xiàn)有5個單價地王，且5個地王項目除蘇寧環(huán)球和恒隆廣場之外其余項目均已落成售出。

恒隆廣場實勘

已經(jīng)售出的單價地王項目有2006年單價地王項目星耀集團的綠島商業(yè)中心。綠島商業(yè)中心在東風(fēng)東路與青年路交匯處，位于攀昆商務(wù)酒店背后，距離攀昆商務(wù)酒店僅有72米距離。綠島商業(yè)中心以鞋類銷售為主，占地3.43畝，建筑面積7800平米的商業(yè)城于2011年開業(yè)。

2007年單價地王位于位于書林街原昆明糖果廠，地王項目案名為書林和園。書林和園以公寓和商鋪為主力產(chǎn)品，于2009年開始入市發(fā)售，最高售價20000元/平米，該項目入住時間為2010年。

2009年地王項目為俊發(fā)空間俊園，項目位于五華區(qū)五一路五福巷，項目以普通住宅和商鋪為產(chǎn)品類型。于2010年入市銷售且于2011年實現(xiàn)交房入住�？“l(fā)空間俊園產(chǎn)品售出價達到20000元/平米。

上述已經(jīng)落成并使用的三個地王項目，除星耀集團的綠島商業(yè)中心以商業(yè)城模式營運之外，其余兩項目分屬于昆明燊曄房地產(chǎn)有限公司和俊發(fā)地產(chǎn)。

到2010年，蘇寧環(huán)球再一次刷新昆明土地成交的單價紀(jì)錄成為新一輪地王，但這一個地王境況明顯不幸，在云南房網(wǎng)《“天價”停車場營業(yè)依舊蘇寧環(huán)球項目開工無期》的報道中，該地王項目的動工時期還屬未知數(shù)。

除此之外，尚有2011年單價地王項目沒有入市銷售。奪得2011年單價地王的項目為恒隆廣場——港資開發(fā)。從云南房網(wǎng)5月11日的實況勘探里面可得悉，恒隆廣場項目正在施工，自拿地至今，恒隆廣場的開發(fā)時間約是4年時間，從項目施工處來窺探，項目工程進展較慢。不過，項目外圍，有關(guān)恒隆廣場的宣傳廣告已經(jīng)張貼；另外，在高樓迷網(wǎng)友的爆料中提及有：恒隆廣場項目工程確保2018完工，有可能的話，會力爭于2017年年底完工。當(dāng)前，暫時沒有恒隆廣場的銷售數(shù)據(jù)。（周婭瑾/云南房網(wǎng)資訊中心）

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