二、上周樓市：危險與機遇并存
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風(fēng)起于青萍之末，上周昆明樓市的量價齊跌，為房企敲響了警鐘，近來極為活躍的降價排頭兵——神州天宇，再次推出天宇瀾山20套房源，直接把價格限定在6600元-6800元/平米，房源數(shù)量雖少，但比起第一次降價的6800起，卻是拋開了噱頭，降得更為實在。
幾乎在俊發(fā)趙彬離職的傳聞被爆的同時，云南房企的龍頭俊發(fā)也再次攜旗下七個項目舉辦俊發(fā)房交會，這次7盤聯(lián)動除了萬元抵用券全場通用之外，各個樓盤還各自有不小的優(yōu)惠幅度。據(jù)了解，參與活動的部分低價是限量限戶型的，俊發(fā)也否認了整體價格下降的說法。不過俊發(fā)時隔僅兩個月再次以“房交會”名義整體促銷，搶先跑量的意圖也很明確。
明降或暗降只是形式上的不同，房企嗅到的危險是一樣的，但危險總是與機遇并存，面對危局，也不能放棄機會，上周四，昆明推介1300余畝6個大地塊，與會開發(fā)商60余家，草海片區(qū)、呈貢火車站旁的大塊土地散發(fā)著誘人的氣息，穿金路、泛亞科技新區(qū)、金產(chǎn)區(qū)、龍泉路，這些質(zhì)素優(yōu)良的地塊，也都為市場所親睞。
5月的最后一天，云南城投正式推出了“分時度假平臺”，吳曉波、馬光遠、封新城齊齊亮相捧場，趙薇也作為神秘嘉賓出現(xiàn)，可觀的陣容背后，是云南城投旅游地產(chǎn)的進一步資源整合開始啟動。對于這家本土唯一的上市房企來說，不出手則已，一出手就是別人玩不了的大手筆，其差異化競爭的思路值得稱道。
三、上周人和事：趙彬“被離職”
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趙彬又一次被傳“離職”俊發(fā)正面回應(yīng)：假的！
上周的焦點人物非趙彬莫屬，事情起因于云房社區(qū)的一個帖子，卻被某媒體解讀出了俊發(fā)成為樓市下行標本，趙彬離職是早晚的事，這樣的結(jié)論。隨后俊發(fā)召集媒體進行了澄清和辟謠，這才算是平息了不實的傳聞。
熟悉行業(yè)的人都知道，俊發(fā)趙彬離職的傳聞幾乎每年都有，每次都證明是假消息。按說一個像俊發(fā)這樣的企業(yè)，一舉一動肯定都是人們關(guān)注的焦點，可趙彬“被離職”的傳言也實在有點多了，其他開發(fā)商的人事變動數(shù)不勝數(shù)，也沒見有誰拿來說事，這一次鬧得這么兇，也反襯出昆明樓市真的是處在了脆弱期，一點風(fēng)吹草動，就引發(fā)這么多的捕風(fēng)捉影。
在傳聞初起的時候，趙彬發(fā)了一條微博，對市場有六點看法，第一條就是：市場自我調(diào)整，短期陷入低迷。這個判斷也被五月最后一周的各方面情況所驗證，趙彬似乎也在告訴我們：沒有永遠繁榮的市場，也沒有永遠不敗的企業(yè)，經(jīng)歷起落成敗，是每一個企業(yè)或個體所必須面對的。
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