5月在勞動節(jié)中開始，端午節(jié)里結(jié)束。昆明樓市如炎夏的天氣般熱烈，送加油卡、明星助陣、樣板房開放、營銷中心開放、新品亮相、開盤等活動周周上演，著實(shí)為逐漸燃燒的樓市“添柴加薪”。在樓市一片熱鬧的同時，在成交數(shù)據(jù)方面，雖然“紅五月”紅得并不是十分出彩，且較四月份有所下滑，但成交量仍處于高位，較去年同期上漲了32.8%。
成交破萬套走勢現(xiàn)下行
據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，5月份昆明成交再破萬套，這是繼3月份以來連續(xù)第三個月成交上萬套。5月份昆明累計(jì)成交商品房10468套，環(huán)比4月份12941減少了2473套，跌幅為19.1%。成交面積為817678.52平米，較4月份1149299.77平米減少了331621.25平米，跌幅為28.85%。
從每周的成交量走勢來看，從第一周成交3111套，再到第二周的2326套，走向第三周2132套，呈現(xiàn)逐漸下跌，而到了第四周，成交2134套，與第三周基本持平，5月份昆明成交整體現(xiàn)下行趨勢。
值得一提的是，雖然5月份成交量較4月有所下跌，且走勢微微下滑，但整個5月份的成交量同比仍處于高位。從歷史數(shù)據(jù)來看，2013年5月份成交商品房7880套，今年較去年增加了2588套，增幅為32.8%。從前5月的成交數(shù)據(jù)對比可見，去年累計(jì)成交38255套，比今年54568套少16313套，且1-5個月成交量均小于今年成交量，且去年的前5個月中，沒有一個月成交量破萬套，今年前5月僅2月份成交量較為遜色，其余4個月成交量都上了萬，若按這樣的走勢走下去，今年成交量將刷新年度成交記錄。
在供求方面，5月份銷售面積為817678.52平米，新增供應(yīng)超1227515.48平米，銷量仍趕不上新增預(yù)售量。前5月累計(jì)銷售面積為470.84萬平米，新增預(yù)售面積約713.1萬平米，供求關(guān)系依然緊張。
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