6月8日是第2屆南博會暨第22屆昆交會的第三天，當天，云南經貿合作簽約達到了2725億元的協(xié)議投資總額的成績。其中，令人矚目的項目之一是雅居樂150億投資的“國際生態(tài)度假區(qū)”項目，該項目的地址位于西翥生態(tài)旅游實驗區(qū)沙朗片區(qū)及母格片區(qū)；計劃打造為集旅游、休閑、度假、酒店、體育運動、宜居為一體的多功能度假小鎮(zhèn)。據(jù)了解，雅居樂對“國際生態(tài)度假區(qū)”的150億元投資為當日投資金額最大項目。除了投資金額，該項目計劃用地1萬畝，這樣的開發(fā)體量，幾乎可以確定將稱霸昆明旅游地產。

沙朗片區(qū)和母格片區(qū)距離

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除了雅居樂對“國際生態(tài)度假區(qū)”的巨資注入之外，更能讓人關注的或許是雅居樂在云南的布局，在瑞麗、騰沖及西雙版納的項目之后，雅居樂在云南的聚焦轉向昆明主城五華區(qū)，它在西翥生態(tài)旅游實驗區(qū)150億元的投入拉開了它進軍昆明的序幕。與此同時，也標志了另一地產大鱷在昆明房產市場鳴鑼開道。據(jù)悉，雅居樂“國際生態(tài)度假區(qū)”的項目計劃將用3到6年建成。

在西翥生態(tài)旅游實驗區(qū)“國際生態(tài)度假區(qū)”之前，傳出雅居樂與昆明軌道交通集團、昆明道恒房地產初步達成在昆投資意向。不過，彼時雅居樂的投資意向卻不是西翥生態(tài)旅游實驗區(qū)，被看好的是昆明草海片區(qū)。暫且不去判斷該傳言真假，可以看出來的是，在騰沖、瑞麗、西雙版納之后，雅居樂“定居”昆明是早有意向，并且它“定居”目標明確，首選的都將是適宜它發(fā)揮所長的旅游地產項目聚集地，傳言里它屬意的草海片區(qū)是這樣，剛拍板的西翥生態(tài)旅游實驗區(qū)也是如此。

沙朗片區(qū)

據(jù)了解，昆明五華西翥生態(tài)旅游實驗區(qū)在2010年以前的初步定向是“昆明主城西北部培育出新的旅游目的地、產業(yè)集聚區(qū)和城市拓展區(qū)”。為完成這一要求，2010年6月，五華區(qū)開始醞釀把沙朗、廠口兩辦事處合并以建設昆明西翥生態(tài)旅游實驗區(qū)，同年的12月份，有關建立西翥生態(tài)旅游實驗區(qū)的議案經由市政府會議審議通過。自此，昆明西翥生態(tài)旅游實驗區(qū)和西翥街道辦事處成立。同時，昆明西翥生態(tài)旅游實驗區(qū)的身份被確認為：沿轎子山旅游專線“一線三區(qū)”的新旅游經濟走廊和昆明主城“一小時生態(tài)旅游經濟帶”。

母格片區(qū)

并且，西翥生態(tài)旅游實驗區(qū)自掛牌成立開始，即是區(qū)政府重點關注區(qū)域，且區(qū)政府的關注熱情有延續(xù)至2014年。2014年，五華區(qū)定制的主要經濟目標里面就有有關西翥片區(qū)的指標任務。內容顯示2014年，西翥片區(qū)將重點推進桃園旅游生態(tài)城居民集中居住示范點建設，力爭落水洞等片區(qū)開發(fā)項目落地完工。即便西翥片區(qū)桃園旅游生態(tài)城項目與雅居樂將在沙朗片區(qū)和母格片區(qū)打造的“國際生態(tài)度假區(qū)”不是同一個項目，但明顯的，雅居樂可以借助西翥片區(qū)其他項目的發(fā)展勢頭，對雅居樂來說也是有極大利好的。

另外一方面來看，假若此前雅居樂意向投資草海片區(qū)的傳言為真的話，那么雅居樂在昆明的旅游地產項目開發(fā)上或是掌舵人的身份——西翥片區(qū)計劃1萬畝的用地加上草海片區(qū)可供想象的巨幅地塊，這在昆明旅游地產項目用地上是難得一見的；再者，雅居樂旅游地產的開發(fā)和運營在全國來看也是首屈一指。未來，雅居樂在云南的布局要重點拓展的區(qū)域有玉溪、大理、麗江等重點旅游城市。以此來看，雅居樂布局云南，是從地州走向昆明，再由省城昆明轉向地州。（周婭瑾/云南房網(wǎng)資訊中心）

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