編者按：從“南京雅居樂花園”到“藏龍御景”，再從“藏龍御景”到“濱江國際”，雅居樂用了整整七年時間；而高淳雅居樂花園、汊河雅居樂林語城，從拿地到開盤，滿打滿算也不過一年半的光陰。

這是戰(zhàn)略使然嗎？在南京人的眼里，雅居樂一直是“豪宅運營專家”，而通過記者更為深入的接觸和了解發(fā)現，這絕非雅居樂產品的全部內涵。擅長于綜合性大盤開發(fā)和運營的雅居樂，在全國各地的產品頗為豐富。

雅居樂藏龍御景實景拍攝

據統計，在雅居樂全國布局的逾90個項目中，剛需改善型、旅游地產和豪宅一直各自占據相當分量的比例。

當年，雅居樂進駐南京，率先以高端及改善定位產品作為“敲門磚”，考慮的是“六朝古都”南京的文化底蘊，和雅居樂品牌的契合度。伴隨著雅居樂在南京的深耕發(fā)展，集團將更為多元的產品引入南京，勢成必然。開發(fā)速度的加快，在某個程度上，猶如水到渠成。

“如果沒有早期的‘慢’，就沒有現在的‘快’，更沒有長遠的‘快’”，雅居樂江淮區(qū)域營銷總監(jiān)蔡小鵬的這句話，正恰如其分解釋雅居樂南京發(fā)展軌跡。

關鍵詞：時間

“時間”對于雅居樂而言不僅僅是金錢，更是深度扎根、獲取長遠發(fā)展的手段。

蔡小鵬告訴記者：“雅居樂愿意花時間去打磨一個產品，因為我們相信，投入了一定的時間、成本，就一定能成就精品，而這件精品能為企業(yè)的發(fā)展帶來更多的長遠利益。”

雅居樂濱江國際園林實景拍攝

所以，雅居樂在南京的早期發(fā)展選擇了“慢”功出細活。

據了解，雅居樂在南京的首個項目雅居樂花園2006年4月拿地、2008年6月首開，歷時兩年多；兩年之后，于2010年年底，雅居樂分別在江寧、江北兩大板塊，幾乎同時拿地，前者定名為藏龍御景，于2012年9月首開，后者定名濱江國際，于去年11月下旬以現房銷售。

在蔡小鵬看來，這是打造豪宅所必需的時間，“因為豪宅拼的就是精細、比的就是品質、要的就是獨一無二，從前期的產品規(guī)劃，到中期設計的考究，再到后期細節(jié)的打磨，我們的每一個高端項目都不是復制而來的，也是無法被別人復制的�！�

事實上，這并非南京的特例，而是從廣東中山起家的雅居樂地產長期面向香港市場，面對具有專業(yè)精神的香港買家，所保持下來的良好習慣。

“很長一段時間內，基本上沒有完全復制的項目，所有的園林、規(guī)劃、產品設計、裝修風格，甚至是施工單位都不一樣。”蔡小鵬告訴記者。

以園林打造為例，全冠移植技術成為雅居樂豪宅系列的“標配”，即便從施工隊伍進場起，同步培育樹木；樹木培育基本上就需要一年半到兩年。這還沒有算上規(guī)劃、設計、施工等環(huán)節(jié)。

雅居樂對品質的要求是嚴苛的，哪怕是戶型細節(jié)。以廣州的雅居樂富春山居為例，其戶型設計就經過了圖紙、模型、實體模型等多個環(huán)節(jié)，“每一個戶型，最后都會做成一個與真實產品大小一致的實體樣板間，集團高管、項目領導等都親自檢驗樣板間，甚至連衛(wèi)浴夠不夠位置轉身的細節(jié)，都會被揪出來�！币晃粎⑴c富春山居戶型討論的工作人員告訴記者。

把大量的時間投在了產品上，會錯過一些好的擴張機會嗎？蔡小鵬坦言，這是必然的，但“對于像雅居樂這樣正在向全國擴展的企業(yè)而言，這是我們必然面臨的選擇�！�

“這是戰(zhàn)略布局必須走的一步，倘若沒有前期的大量積累，后期的快節(jié)奏發(fā)展勢必會出現問題�！辈绦※i認為，正是因為有了前期的“慢”調，雅居樂近幾年在南京的步伐才愈發(fā)穩(wěn)健，并呈現出加速的勢頭。

事實上，凡是在全國每一個新區(qū)域的亮相，雅居樂都會以質取勝，夯實了外拓的每一個腳步。

據了解，隨著雅居樂在華東區(qū)域的深耕發(fā)展，更多系列的產品將在南京市場亮相。其近期上市的高淳雅居樂花園和位于滁州汊河的雅居樂林語城，從拿地到開盤分別只用了11個月和18個月，而最新消息顯示，雅居樂近期還將入手一幅都市圈區(qū)域地塊，仍將主打剛需類產品，預計明年就可上市。