編者按：從“南京雅居樂花園”到“藏龍御景”，再從“藏龍御景”到“濱江國際”，雅居樂用了整整七年時(shí)間；而高淳雅居樂花園、汊河雅居樂林語城，從拿地到開盤，滿打滿算也不過一年半的光陰。

這是戰(zhàn)略使然嗎？在南京人的眼里，雅居樂一直是“豪宅運(yùn)營專家”，而通過記者更為深入的接觸和了解發(fā)現(xiàn)，這絕非雅居樂產(chǎn)品的全部內(nèi)涵。擅長于綜合性大盤開發(fā)和運(yùn)營的雅居樂，在全國各地的產(chǎn)品頗為豐富。

雅居樂藏龍御景實(shí)景拍攝

據(jù)統(tǒng)計(jì)，在雅居樂全國布局的逾90個(gè)項(xiàng)目中，剛需改善型、旅游地產(chǎn)和豪宅一直各自占據(jù)相當(dāng)分量的比例。

當(dāng)年，雅居樂進(jìn)駐南京，率先以高端及改善定位產(chǎn)品作為“敲門磚”，考慮的是“六朝古都”南京的文化底蘊(yùn)，和雅居樂品牌的契合度。伴隨著雅居樂在南京的深耕發(fā)展，集團(tuán)將更為多元的產(chǎn)品引入南京，勢成必然。開發(fā)速度的加快，在某個(gè)程度上，猶如水到渠成。

“如果沒有早期的‘慢’，就沒有現(xiàn)在的‘快’，更沒有長遠(yuǎn)的‘快’”，雅居樂江淮區(qū)域營銷總監(jiān)蔡小鵬的這句話，正恰如其分解釋雅居樂南京發(fā)展軌跡。

關(guān)鍵詞：時(shí)間

“時(shí)間”對(duì)于雅居樂而言不僅僅是金錢，更是深度扎根、獲取長遠(yuǎn)發(fā)展的手段。

蔡小鵬告訴記者：“雅居樂愿意花時(shí)間去打磨一個(gè)產(chǎn)品，因?yàn)槲覀兿嘈牛度肓艘欢ǖ臅r(shí)間、成本，就一定能成就精品，而這件精品能為企業(yè)的發(fā)展帶來更多的長遠(yuǎn)利益�！�

雅居樂濱江國際園林實(shí)景拍攝

所以，雅居樂在南京的早期發(fā)展選擇了“慢”功出細(xì)活。

據(jù)了解，雅居樂在南京的首個(gè)項(xiàng)目雅居樂花園2006年4月拿地、2008年6月首開，歷時(shí)兩年多；兩年之后，于2010年年底，雅居樂分別在江寧、江北兩大板塊，幾乎同時(shí)拿地，前者定名為藏龍御景，于2012年9月首開，后者定名濱江國際，于去年11月下旬以現(xiàn)房銷售。

在蔡小鵬看來，這是打造豪宅所必需的時(shí)間，“因?yàn)楹勒吹木褪蔷?xì)、比的就是品質(zhì)、要的就是獨(dú)一無二，從前期的產(chǎn)品規(guī)劃，到中期設(shè)計(jì)的考究，再到后期細(xì)節(jié)的打磨，我們的每一個(gè)高端項(xiàng)目都不是復(fù)制而來的，也是無法被別人復(fù)制的。”

事實(shí)上，這并非南京的特例，而是從廣東中山起家的雅居樂地產(chǎn)長期面向香港市場，面對(duì)具有專業(yè)精神的香港買家，所保持下來的良好習(xí)慣。

“很長一段時(shí)間內(nèi)，基本上沒有完全復(fù)制的項(xiàng)目，所有的園林、規(guī)劃、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、裝修風(fēng)格，甚至是施工單位都不一樣�！辈绦※i告訴記者。

以園林打造為例，全冠移植技術(shù)成為雅居樂豪宅系列的“標(biāo)配”，即便從施工隊(duì)伍進(jìn)場起，同步培育樹木；樹木培育基本上就需要一年半到兩年。這還沒有算上規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等環(huán)節(jié)。

雅居樂對(duì)品質(zhì)的要求是嚴(yán)苛的，哪怕是戶型細(xì)節(jié)。以廣州的雅居樂富春山居為例，其戶型設(shè)計(jì)就經(jīng)過了圖紙、模型、實(shí)體模型等多個(gè)環(huán)節(jié)，“每一個(gè)戶型，最后都會(huì)做成一個(gè)與真實(shí)產(chǎn)品大小一致的實(shí)體樣板間，集團(tuán)高管、項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)等都親自檢驗(yàn)樣板間，甚至連衛(wèi)浴夠不夠位置轉(zhuǎn)身的細(xì)節(jié)，都會(huì)被揪出來�！币晃粎⑴c富春山居戶型討論的工作人員告訴記者。

把大量的時(shí)間投在了產(chǎn)品上，會(huì)錯(cuò)過一些好的擴(kuò)張機(jī)會(huì)嗎？蔡小鵬坦言，這是必然的，但“對(duì)于像雅居樂這樣正在向全國擴(kuò)展的企業(yè)而言，這是我們必然面臨的選擇�！�

“這是戰(zhàn)略布局必須走的一步，倘若沒有前期的大量積累，后期的快節(jié)奏發(fā)展勢必會(huì)出現(xiàn)問題�！辈绦※i認(rèn)為，正是因?yàn)橛辛饲捌诘摹奥闭{(diào)，雅居樂近幾年在南京的步伐才愈發(fā)穩(wěn)健，并呈現(xiàn)出加速的勢頭。

事實(shí)上，凡是在全國每一個(gè)新區(qū)域的亮相，雅居樂都會(huì)以質(zhì)取勝，夯實(shí)了外拓的每一個(gè)腳步。

據(jù)了解，隨著雅居樂在華東區(qū)域的深耕發(fā)展，更多系列的產(chǎn)品將在南京市場亮相。其近期上市的高淳雅居樂花園和位于滁州汊河的雅居樂林語城，從拿地到開盤分別只用了11個(gè)月和18個(gè)月，而最新消息顯示，雅居樂近期還將入手一幅都市圈區(qū)域地塊，仍將主打剛需類產(chǎn)品，預(yù)計(jì)明年就可上市。

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