學(xué)府協(xié)信天地7月開(kāi)盤(pán) 認(rèn)籌2千抵2萬(wàn)

位于建設(shè)里180號(hào)的學(xué)府協(xié)信天地將于7月份開(kāi)盤(pán)，屆時(shí)公寓和商鋪將同步推出。其中，公寓面積區(qū)間為36-38平米，1.4萬(wàn)-1.6萬(wàn)元/平米的均價(jià)，1500元/平米的精裝標(biāo)準(zhǔn)，拎包即可入駐，5梯23戶(hù)梯戶(hù)比。商鋪面積區(qū)間為10平米-300平米不等，單價(jià)在2萬(wàn)-8萬(wàn)之間。目前，項(xiàng)目正在認(rèn)籌，交2千元可抵2萬(wàn)元。針對(duì)青年購(gòu)房者，學(xué)府協(xié)信天地還推出了優(yōu)惠活動(dòng)，期間，買(mǎi)小公寓首付4.5萬(wàn)元起，買(mǎi)小商鋪6萬(wàn)元起。

項(xiàng)目沙盤(pán)

學(xué)府協(xié)信天地以精品公寓、產(chǎn)權(quán)酒店和星光商業(yè)為例算了一筆賬。首先以精品公寓為例，投資成本為50萬(wàn)元，投資年限5年，月租金收益約1800元/月，租金總收益為10.8萬(wàn)元，若以5%的物業(yè)年增長(zhǎng)率計(jì)算，物業(yè)將升值13.8萬(wàn)，投資總增至24.6萬(wàn)元，年投資回報(bào)率為10%。

以投資成本為50萬(wàn)元的產(chǎn)權(quán)酒店為例，投資年限10年，月租金收益約為2200元/月，租金總收益為26.4萬(wàn)元，若以5%的物業(yè)年增長(zhǎng)率計(jì)算，該物業(yè)將升值31.4萬(wàn)元，投資總增值57.8萬(wàn)元，年投資回報(bào)率為11%。

以30平米，投資成為為100萬(wàn)元的星光商業(yè)為例，月租金收益約為3600元/月，租金總收益為43.2萬(wàn)元，若以6%的物業(yè)年增長(zhǎng)率來(lái)計(jì)算，該物業(yè)將升值79.1萬(wàn)元，投資總增至122.3萬(wàn)元，年投資回報(bào)率為12%。

據(jù)了解，項(xiàng)目集時(shí)尚中心、消費(fèi)中心、創(chuàng)業(yè)中心、創(chuàng)意中心和投資中心于一體。項(xiàng)目緊鄰小西門(mén)商圈、文化巷商圈和翠湖商圈等昆明傳統(tǒng)的消費(fèi)中心，一環(huán)邊完善的交通網(wǎng)絡(luò)還為出行提供了便捷的條件。

隨著招商的啟動(dòng)，屈臣氏、肯德基、源本清茶、表叔茶餐廳、城市花園、DQ、大明星KTV、回轉(zhuǎn)壽司、一休牛排、卡巴納意大利餐廳、臺(tái)北幫廚、鐵板先生等品牌商家已經(jīng)達(dá)成了簽約意向。未來(lái)還會(huì)有300余知名品牌助陣。

值得一提的是，學(xué)府協(xié)信天地的商務(wù)空間采用了先銳的空間設(shè)計(jì)方案，空間自由分割，戶(hù)型大小可隨需而定制，能夠滿(mǎn)足不同客戶(hù)的實(shí)際需求。與此同時(shí)，項(xiàng)目公寓以國(guó)內(nèi)外同類(lèi)型的酒店成功案例為基礎(chǔ)，一所項(xiàng)目所處的區(qū)域優(yōu)勢(shì)，打造了新型的精品酒店式公寓。屆時(shí)，品牌酒店管理公司將統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)管理，省事又省心，每月還有固定收益。（于曉婷/云南房網(wǎng)資訊中心）

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