隨著昆明地鐵規(guī)劃線路的不斷建成開通，地產(chǎn)商也盯上了地鐵物業(yè)，不管離地鐵遠近如何，在介紹項目的時候，多少會和地鐵攀上點親，更有甚者，距離地鐵幾公里之外便敢稱地鐵上蓋，可見地鐵對房地產(chǎn)行業(yè)的影響。小編今日踩盤的對象——大都，那可是真正貨真價實的地鐵上蓋物業(yè)，地鐵線距離一期、二期都在百米范圍之內，站在項目現(xiàn)場，地鐵的轟鳴聲一波接一波，反倒是太近又有點噪音的煩擾。從二期項目穿過珥季路就是地鐵站珥季路站點，與地鐵站珥季路站同一個地方有彩云興都匯公交車站，170路直通市區(qū)與大學城，169路可達南市區(qū)諸地，902路直達東部公交樞紐站。如此下樓就能上車、下車便到目的地的生活，想想也是讓人羨慕不已。
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圖1：大都2期營銷中心
周邊項目和同類項目報告
大都周邊項目有萬科·魅力之城、海倫國際、銀海櫻花語、領秀·星辰園等項目，其中與項目最為相似的是萬科·魅力之城。小編通過查閱信息對比之后發(fā)現(xiàn)與項目最相似的是萬科·魅力之城，大都與魅力之城都開發(fā)臨街商鋪，魅力之城商鋪均價15000元/平米，預計2015年交房，大都商鋪價格則要高出許多。從地理位置來看，魅力之城位于廣福路東段與昆洛路交匯處，新螺螄灣商圈邊緣，稍顯偏遠，這也許是造成兩個項目商鋪價格上巨大差距的原因之一。另外不同的是，魅力之城住宅居多，大都則是商業(yè)綜合體項目，商鋪、精裝寫字樓是重點打造對象。
地鐵珥季路站出口
周邊環(huán)境報告
與以往的踩盤經(jīng)歷不同，這次可謂是小編的幸福之行，沒有焦急的等車，沒有頻繁的轉乘，更沒有烈日下的長途跋涉，下車走過路口就是目的地，項目坐落在彩云北路與珥季路的交匯處，路口四個方向都有公交站臺，路面干凈，視野寬闊。正在建設中的大都摩天樓與世紀金源大飯店兩大高樓遙相呼應，蔚為壯觀。周邊配套方面，生活有世紀城高入住率的住宅群，居住氛圍良好，世紀城、家樂福超市、新螺螄灣商貿城、金源時代購物中心、雨龍家具、得勝家具城等大型購物中心云集，是購物者的天堂；教育有云大附中、師大附中，云大附一小，所所是名校。
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