金先森降價(jià)了 老業(yè)主不干了

7月20日周日，早上十點(diǎn)左右，受到臺(tái)風(fēng)威馬遜影響，昆明的天空一直陰沉著，驟雨時(shí)降時(shí)停，而這樣陰郁的天氣正巧暗合了坐在金泰國(guó)際售樓部之內(nèi)的老業(yè)主們的心情。就在前一天，大家在群里商量好了今天（周日）早晨9點(diǎn)半集體到達(dá)金泰國(guó)際項(xiàng)目售樓部進(jìn)行維權(quán)活動(dòng)，向開(kāi)發(fā)商索取自己的應(yīng)得補(bǔ)償，然而半個(gè)小時(shí)過(guò)去了，到達(dá)的人寥寥無(wú)幾�！叭四兀坎皇钦f(shuō)有20多人要到現(xiàn)場(chǎng)來(lái)么？”其中一位業(yè)主在群里問(wèn)道，然而得到的回答大多是有事耽擱、無(wú)法準(zhǔn)時(shí)達(dá)到之類(lèi)�！拔覀兇蜻^(guò)很多次電話，也去過(guò)了好幾次售樓部，每次得到的答復(fù)都不一樣，說(shuō)是領(lǐng)導(dǎo)不在�！币晃焕蠘I(yè)主無(wú)奈地說(shuō)到，最終，這一次的維權(quán)活動(dòng)和之前的很多次一樣，無(wú)功而返。而就在兩個(gè)多月前，金泰國(guó)際曾以“金先森”的神秘土豪面目現(xiàn)身，上演過(guò)一場(chǎng)“怒砸豪車(chē)”搏眼球的營(yíng)銷(xiāo)鬧劇，高調(diào)炒作之后，不料遭遇今日的尷尬。

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要說(shuō)這一次事件的起因，還要從6月中旬金泰國(guó)際打出廣告“凡是2014年6月30日以前購(gòu)買(mǎi)了該項(xiàng)目的房子100㎡以上送一個(gè)20年使用權(quán)的車(chē)位，100㎡以下的送68888的裝修基金”開(kāi)始，許多老業(yè)主看到廣告宣傳紛紛聯(lián)系項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商文潔地產(chǎn)方面進(jìn)行詢問(wèn)，然而得到的答復(fù)卻是：這只是一個(gè)噱頭，活動(dòng)其實(shí)并不存在。其后有業(yè)主又致電售樓部多次進(jìn)行詢問(wèn)，然后戲劇性的一幕發(fā)生了：幾乎每一次問(wèn)詢，都會(huì)得到不同的答案：“這次的活動(dòng)只有購(gòu)買(mǎi)了底層和頂層向北方向房源的客戶才能夠享受。”“只有15套房源按原價(jià)可以享受該優(yōu)惠活動(dòng)�！薄澳壳拔覀冾I(lǐng)導(dǎo)不在，無(wú)法處理這個(gè)問(wèn)題�！薄�…金泰國(guó)際方面一直采取的回避態(tài)度，徹底成為了一根導(dǎo)火線，點(diǎn)燃了眾多老業(yè)主積壓已久的熊熊怒火。開(kāi)始策劃舉行相關(guān)維權(quán)活動(dòng)，要求獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，然而也許是因?yàn)槿藬?shù)較少，開(kāi)發(fā)商方面一直并未作出任何回應(yīng)，截止發(fā)稿，開(kāi)發(fā)商文潔地產(chǎn)與其老業(yè)主的這場(chǎng)博弈仍然在拉鋸當(dāng)中，但是顯然，人數(shù)不多又無(wú)法理依據(jù)的老業(yè)主們一直處于弱勢(shì)地位。

金泰國(guó)際圍擋廣告

事實(shí)上，雙方的矛盾不止于此。有業(yè)主反應(yīng)，金泰國(guó)際的購(gòu)房單價(jià)并如同其宣傳的那樣，穩(wěn)定在8300元/㎡�！澳鞘欠乐刮覀�?nèi)ヴ[事的說(shuō)辭，實(shí)際到了售樓部現(xiàn)場(chǎng)，置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)的目前價(jià)格就是7600元左右�！庇袠I(yè)主還提出了其他支持其訴求的理由，比如當(dāng)時(shí)購(gòu)房金泰國(guó)際方面在為業(yè)主辦理貸款時(shí)，并未提及同時(shí)需要辦理征信，導(dǎo)致許多業(yè)主貸款困難，“我們有一個(gè)業(yè)主因?yàn)橐�貨�?9萬(wàn)，因?yàn)檎餍�，最后只能�?7萬(wàn)，中間的差額，他不得不倒處借錢(qián)。而且他們告訴我們，如果要退房的話，是不退押金的�！痹俦热�，有的業(yè)主認(rèn)為在購(gòu)房合同上并不是現(xiàn)在的案名“金泰國(guó)際”，而是“滇景名筑”，也有違約嫌疑。

客觀來(lái)說(shuō)，這一系列的不管是否成立的理由越發(fā)加深了雙方的矛盾，最終老業(yè)主們集結(jié)展開(kāi)了維權(quán)活動(dòng)。其實(shí)明降也好，暗降也罷，都是開(kāi)發(fā)商根據(jù)市場(chǎng)形勢(shì)和項(xiàng)目銷(xiāo)售進(jìn)度可以自足選擇的不同營(yíng)銷(xiāo)手段，作為老業(yè)主，表達(dá)不滿或者提出補(bǔ)償?shù)囊�求也情有可原�?/p>

開(kāi)發(fā)商堅(jiān)持不予補(bǔ)償

在云南房網(wǎng)獲悉的一份投訴申請(qǐng)上，筆者看到老業(yè)主們要求金泰國(guó)際開(kāi)發(fā)商按廣告上的優(yōu)惠活動(dòng)對(duì)6月30日前購(gòu)房的業(yè)主給予相應(yīng)的車(chē)位及裝修基金（即新、老業(yè)主應(yīng)同等享受優(yōu)惠活動(dòng)）或開(kāi)發(fā)商按給新業(yè)主的價(jià)格補(bǔ)差價(jià)給老業(yè)主。在交流中，不乏有明理的業(yè)主表示：“說(shuō)實(shí)話，房子漲價(jià)或降價(jià)很難說(shuō)，我們買(mǎi)了漲價(jià)了也不會(huì)補(bǔ)線給開(kāi)發(fā)商，降價(jià)了開(kāi)發(fā)商也不可能補(bǔ)給我們。但是同是期房，在未交房前，打出這樣的廣告，新業(yè)主享有該活動(dòng)，為什么老業(yè)主不能享有呢？我們現(xiàn)在就希望他們的負(fù)責(zé)人能夠出面與我們談一下，盡快有個(gè)解決方案。不要拖拖拖，這樣只能讓我們懷疑他們的誠(chéng)意�！比欢�就在發(fā)稿前，筆者致電金泰國(guó)際售樓部就相關(guān)情況進(jìn)行詢問(wèn)，得到了很肯定的回答，老業(yè)主們是享受不到相關(guān)的優(yōu)惠活動(dòng)的。問(wèn)及原因，該工作人員稱，活動(dòng)有一定的期限，老業(yè)主們并不在此范圍之內(nèi)。

實(shí)際上，縱觀今年樓事，業(yè)主維權(quán)事件時(shí)有發(fā)生，且發(fā)生的頻率越發(fā)密集，從中國(guó)水電金檀業(yè)主堵路維權(quán)，到沸城、兆豐六千城的退款風(fēng)波，購(gòu)房者們的不安定情緒仿佛被憋在狹小黑暗的一方逼仄空間中，然后不斷被樓市低迷的成交量醞釀催化，直至最終爆發(fā)。開(kāi)發(fā)商想方設(shè)法自救固然無(wú)錯(cuò)，然而業(yè)主們?cè)跇O度不安情緒的影響下，紛紛維權(quán)也實(shí)在不能說(shuō)有過(guò)，這似乎注定是一場(chǎng)糾結(jié)無(wú)果的亂局。在溝通中，一個(gè)業(yè)主向筆者感嘆道：“說(shuō)實(shí)話，我真佩服俊發(fā)，敢漲價(jià)敢降價(jià)，雖然錢(qián)花出去了，但是博得了業(yè)主的信任以及聲望，做出這個(gè)決定的老板真心點(diǎn)贊！”然而，昆明的樓市又有幾個(gè)俊發(fā)呢？

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