低于備案價(jià)13%，金泰國(guó)際這次推的特價(jià)房真不真？

關(guān)于樓盤(pán)漲價(jià)或降價(jià)，真實(shí)性到底如何？購(gòu)房者往往是有懷疑的。近日，金泰國(guó)際三期推出5套特價(jià)房，戶型建面95-137平米，特別之處是金泰國(guó)際標(biāo)出了房子的備案價(jià)，優(yōu)惠后每套單價(jià)差不多低于備案價(jià)的13%。

所謂備案價(jià)是指開(kāi)發(fā)商在首次開(kāi)盤(pán)定價(jià)時(shí)，根據(jù)規(guī)定的時(shí)間提前到當(dāng)?shù)貎r(jià)格主管部門(mén)備案，向房管部門(mén)申請(qǐng)銷(xiāo)售許可證的價(jià)格。一般是規(guī)定樓盤(pán)售價(jià)可以在備案價(jià)基礎(chǔ)上下浮動(dòng)不超過(guò)15%。去年，就有城市出臺(tái)了“限跌令”，要求房源實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格不得低于備案價(jià)的85%。

金泰國(guó)際三期海報(bào)

如果金泰國(guó)際在海報(bào)中標(biāo)示的備案價(jià)真實(shí)的話，那么這次的特價(jià)可以算是真降價(jià)。

金泰國(guó)際三期本次推出的5套特價(jià)房，戶型大小不一，多個(gè)樓層都有，基本低于備案價(jià)的13%左右，優(yōu)惠后單價(jià)在12790到13993之間，總價(jià)優(yōu)惠幅度在18.5萬(wàn)到25.9萬(wàn)之間。

除了特價(jià)房，項(xiàng)目目前在售低12棟和13棟，總高33層，2梯3-4戶設(shè)計(jì)，戶型建面76-181平米，房源剩余200多套，精裝和毛坯都有，精裝單價(jià)14000元，裝標(biāo)1500元每平，毛坯均價(jià)13000元。

金泰國(guó)際三期已經(jīng)是現(xiàn)房

金泰國(guó)際三期位于二環(huán)內(nèi)，黃土坡立交橋旁邊，項(xiàng)目在2019年7月開(kāi)盤(pán)，毛坯高層首開(kāi)單價(jià)約15000元。項(xiàng)目配套學(xué)校為五華區(qū)外國(guó)語(yǔ)實(shí)驗(yàn)小學(xué)，性質(zhì)為公立公辦，目前在售房源均已是現(xiàn)房，即買(mǎi)即住。

目前昆明二環(huán)內(nèi)在售樓盤(pán)中，大都是高端樓盤(pán)，單價(jià)比較高，金泰國(guó)際三期不僅是現(xiàn)房，還配有公立名校，13000左右的單價(jià)不算貴。

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