低于備案價13%，金泰國際這次推的特價房真不真？

關于樓盤漲價或降價，真實性到底如何？購房者往往是有懷疑的。近日，金泰國際三期推出5套特價房，戶型建面95-137平米，特別之處是金泰國際標出了房子的備案價，優(yōu)惠后每套單價差不多低于備案價的13%。

所謂備案價是指開發(fā)商在首次開盤定價時，根據規(guī)定的時間提前到當地價格主管部門備案，向房管部門申請銷售許可證的價格。一般是規(guī)定樓盤售價可以在備案價基礎上下浮動不超過15%。去年，就有城市出臺了“限跌令”，要求房源實際銷售價格不得低于備案價的85%。

金泰國際三期海報

如果金泰國際在海報中標示的備案價真實的話，那么這次的特價可以算是真降價。

金泰國際三期本次推出的5套特價房，戶型大小不一，多個樓層都有，基本低于備案價的13%左右，優(yōu)惠后單價在12790到13993之間，總價優(yōu)惠幅度在18.5萬到25.9萬之間。

除了特價房，項目目前在售低12棟和13棟，總高33層，2梯3-4戶設計，戶型建面76-181平米，房源剩余200多套，精裝和毛坯都有，精裝單價14000元，裝標1500元每平，毛坯均價13000元。

金泰國際三期已經是現房

金泰國際三期位于二環(huán)內，黃土坡立交橋旁邊，項目在2019年7月開盤，毛坯高層首開單價約15000元。項目配套學校為五華區(qū)外國語實驗小學，性質為公立公辦，目前在售房源均已是現房，即買即住。

目前昆明二環(huán)內在售樓盤中，大都是高端樓盤，單價比較高，金泰國際三期不僅是現房，還配有公立名校，13000左右的單價不算貴。

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