星耀教育集團又新添了一名成員。
5月16日，官渡區(qū)教體局宣布：“為加快福德片區(qū)教育配套建設推進，成立官渡區(qū)星耀福德片區(qū)學校籌建工作組，學校位于關上街道福德城中村改造項目A3地塊，辦學性質(zhì)為九年一貫制公辦義務教育階段學校”。
“做強”比“做大”更重要，星耀集團化辦學策略高明
讓人意外的是，作為云南省頂尖的一級一等完全中學，星耀教育集團旗下除了星耀本部外，迄今為止只有五大直管校區(qū)，分別是星耀喻昭學校、星耀羊甫學校、星耀龍馬小學（星耀半島）、星耀國貿(mào)學校以及最新宣布的星耀福德學校。
其中，后三所校區(qū)都是新簽約沒多久的學校，星耀羊甫學校去年9月才正式開學。
過去幾年，為推進優(yōu)質(zhì)教育均衡化發(fā)展，昆明的名校集團化擴張勢頭迅猛，以云×附中、昆×中等為代表的名校紛紛設立分校。
圖/星耀學校公眾號
相比一些名校新辦出兩位數(shù)的分校，星耀集團化辦學步伐穩(wěn)扎穩(wěn)打，甚至于有些保守。
星耀辦學成績斐然，連續(xù)三年中考重點錄取率達95%，2023年斬獲省級學科競賽金獎20+項，作為市級教研示范基地，其創(chuàng)新課程體系培育出30%畢業(yè)生保送重點高中。
在昆明教育自媒體所做的多份初中學校排名榜中，星耀的教學質(zhì)量和學校聲譽得到了廣泛認可，首個分校星耀喻昭學校的辦學質(zhì)量與所獲得的成績也不俗。
在此背景下，“做強”比“做大”更為重要，星耀所堅持的集團化辦學策略顯示出其高明的一面，新開一所做好一所，無疑讓人對新校區(qū)的辦學水平更為信任。
星耀名校落地福德，中鐵諾德央璽春風坐擁教育王牌
從官渡區(qū)教體局發(fā)布的星耀福德學校具體位置來看，該校即位于現(xiàn)中鐵諾德央璽春風售樓部所在地塊。
為了下好福德片區(qū)的這盤教育大棋，官渡區(qū)其實早在去年就已經(jīng)開始了布局。
去年GD-FD-A2-06-02地塊從30班小學調(diào)整為九年一貫制學校
在去年昆明自然資源和規(guī)劃局發(fā)布的《官渡區(qū)福德城中村改造項目回遷安置等地塊控制性詳細規(guī)劃修改方案》中，將片區(qū)的GD-FD-A2-06-02地塊從30班小學規(guī)劃調(diào)整為了九年一貫制學校，規(guī)劃建設為18班小學和12班初中。
教育用地規(guī)劃的調(diào)整，30班小學變?yōu)榫拍暌回炛茖W校的教育升級，消除了小學升初中的升學斷層，保持了升學的連貫性。
如今，這所學校也明確了由星耀領銜，另外央璽春風已建成的幼兒園，據(jù)悉也將引進市級優(yōu)質(zhì)公辦幼兒園，福德片區(qū)全公班12年名校教育生態(tài)圈完全形成。
這無疑標志著福德片區(qū)教育資源的“頂配升級”，不僅填補了福德片區(qū)優(yōu)質(zhì)教育的空白，更將重塑區(qū)域價值格局。
對于緊鄰星耀福德學校的中鐵諾德央璽春風而言，升格名校書包房將大幅提升項目的核心競爭力，教育配套一舉從短板變?yōu)閮?yōu)勢，難怪消息一出，央璽春風業(yè)主紛紛直呼“買對了”。
名校加持下，對房產(chǎn)價值的提升有目共睹
在房地產(chǎn)市場中，“優(yōu)質(zhì)書包房”始終是硬通貨，優(yōu)質(zhì)教育資源的稀缺性使得對口學區(qū)房長期保持著高溢價。
以星耀學校配套樓盤俊云峰為列，2020年1月，俊云峰首開當月就以6.68億元的銷售額豪奪月銷售排行榜榜首。
2020年全年，俊云峰總計銷售額達43.98億元，位列昆明第5，銷售面積達28.7萬方，躋身全國前百。
能夠斬獲這樣的成績，很大程度上是因為星耀的光環(huán)實在太過耀眼。
即使是在二手房方面，與普通住宅相比，配套優(yōu)質(zhì)教育資源的學區(qū)房在房地產(chǎn)下行周期中也表現(xiàn)出了更強的抗跌性。
同樣的，對比周邊其他小區(qū)，俊云峰的二手房掛牌均價也都遠高于周邊其他小區(qū)。
俊云峰的二手房掛牌均價遠高于周邊小區(qū)（圖自安居客）
俊云峰的成功印證了“優(yōu)質(zhì)學區(qū)房＝硬通貨”的市場邏輯，深刻揭示出優(yōu)質(zhì)教育配套對房產(chǎn)價值的決定性影響。
因此，星耀學校的進駐在重構(gòu)福德板塊的城市價值的同時，對于毗鄰的中鐵諾德央璽春風項目而言也將直接承接了教育資源外溢紅利。
中鐵諾德央璽春風拒絕想象，讓你眼見為實
星耀學校落地片區(qū)后，中鐵諾德央璽春風項目接下來還有一波兌現(xiàn)大動作。
據(jù)了解，為了配合項目6月30日的交付節(jié)點，中鐵諾德央璽春風為了確保交付品質(zhì)，增強市場信心，還將在本月舉行實景交付區(qū)的開放。
小區(qū)大門效果圖
其以“全景透明、深度體驗”為核心理念，屆時將邀請廣大業(yè)主及媒體同行實地參觀，零距離鑒證產(chǎn)品力，以沉浸式全透明的方式，向大家展現(xiàn)工程進度、園林綠化、施工標準、施工細節(jié)和建筑用材等。
這種“眼見為實”的方式展現(xiàn)出央企開發(fā)硬實力的同時，也是對購房者的承諾兌現(xiàn)。
中鐵諾德央璽春風即將在6月底迎來首批次交付
在當下的房地產(chǎn)市場中，教育資源和交付保障已成為購房者最關注的兩大核心要素。
中鐵諾德央璽春風憑借星耀學校的優(yōu)質(zhì)教育賦能，以及即將開放的實景交付區(qū)、準現(xiàn)房呈現(xiàn)、6月底交付的硬核實力，無疑成為了稀缺的“教育+品質(zhì)”雙優(yōu)樓盤。
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