這個(gè)問(wèn)題的答案可能有很多，但如果結(jié)合當(dāng)下大力提振消費(fèi)，以及文旅產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展的背景，那么開(kāi)拓“演唱會(huì)經(jīng)濟(jì)”和“文旅經(jīng)濟(jì)”，對(duì)于昆明來(lái)說(shuō)無(wú)疑是一個(gè)極佳的契機(jī)。
兩大新經(jīng)濟(jì)機(jī)遇來(lái)臨，昆明應(yīng)奮起直追
演唱會(huì)正逐漸成為一種新的流量經(jīng)濟(jì)驅(qū)動(dòng)方式，為眾多城市提供了寶貴的發(fā)展機(jī)遇。
商務(wù)部數(shù)據(jù)顯示，今年上半年全國(guó)演唱會(huì)票房同比大幅增長(zhǎng)約四成。據(jù)道略音樂(lè)產(chǎn)業(yè)研究院數(shù)據(jù)，2025年，國(guó)內(nèi)5月總演出場(chǎng)次達(dá)330場(chǎng)，同比增長(zhǎng)20.9%；5月全國(guó)演唱會(huì)觀眾達(dá)448.4萬(wàn)人次，與2024年4月（364.0萬(wàn)人次）相比，同比增長(zhǎng)23.2%。
與此同時(shí)，跨城觀演成為不可忽視的新趨勢(shì)，據(jù)統(tǒng)計(jì)，2024年大型演出的跨城觀演率平均保持在60%以上，直接帶動(dòng)觀眾綜合消費(fèi)超過(guò)2000億元；此外，跨城觀眾普遍在演出地停留1—3天，500元—2000元是跨城觀演主流消費(fèi)區(qū)間，形成獨(dú)特的“3小時(shí)撬動(dòng)72小時(shí)”經(jīng)濟(jì)效應(yīng)。
曲靖文體公園主體育場(chǎng)可容納3.4萬(wàn)座
在云南，“演唱會(huì)經(jīng)濟(jì)”同樣更具有極大潛力，例如，曲靖2025年通過(guò)舉辦5場(chǎng)萬(wàn)人級(jí)演唱會(huì)，吸引游客15萬(wàn)余人次，拉動(dòng)文旅消費(fèi)環(huán)比增長(zhǎng)達(dá)52.7%。
作為一項(xiàng)“行走的GDP”，“演唱會(huì)經(jīng)濟(jì)”理應(yīng)成為昆明城市營(yíng)銷和文旅融合的重要抓手，并與旅游、商業(yè)、交通、餐飲等多個(gè)領(lǐng)域深度融合，拉出一條全新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)曲線。
但昆明直到今年初，才舉辦了五年來(lái)首場(chǎng)超萬(wàn)人的演唱會(huì)，明顯掉隊(duì)了。
目前，昆明的大型演唱會(huì)大多選址新亞洲體育場(chǎng)和滇池國(guó)際會(huì)展中心。但業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，新亞洲體育城雖然經(jīng)過(guò)改造，但容納人數(shù)不足3萬(wàn)，導(dǎo)致許多大型演唱會(huì)無(wú)法落地。至于室內(nèi)大型演唱會(huì)，只能選擇滇池國(guó)際會(huì)展中心的展廳，但觀演體驗(yàn)比不上體育館的內(nèi)場(chǎng)和桶狀環(huán)形階梯式看臺(tái)，對(duì)票務(wù)銷售不利，因此演出行業(yè)及歌手對(duì)昆明演出票房市場(chǎng)評(píng)價(jià)較低。
最重要的原因，是昆明缺少既能舉辦大型演唱會(huì)、還能吸引觀眾留下來(lái)的場(chǎng)地。
另一方面，云南幾年來(lái)加快推動(dòng)旅游轉(zhuǎn)型升級(jí)，大力推進(jìn)旅游業(yè)態(tài)創(chuàng)新、模式創(chuàng)新、產(chǎn)品創(chuàng)新、服務(wù)創(chuàng)優(yōu)�！坝幸环N叫云南的生活”正快速出圈，并叫響全國(guó)。
滇池三個(gè)半島
作為省會(huì)城市，昆明的目標(biāo)是打造成為世界知名的休閑度假旅游目的地，為此，通過(guò)旅游資源產(chǎn)品化、旅游產(chǎn)品市場(chǎng)化，昆明去年推出滇池旅游黃金岸線等6條“黃金旅游線路”，持續(xù)豐富文旅業(yè)態(tài)，打造優(yōu)質(zhì)文旅產(chǎn)品。
昆明市文化和旅游局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2025年上半年，昆明市接待游客15987.24萬(wàn)人次，實(shí)現(xiàn)旅游花費(fèi)2093.29億元。
這一成績(jī)得益于昆明豐富的旅游資源、創(chuàng)新的文旅活動(dòng)以及良好的氣候條件，吸引了大量國(guó)內(nèi)外游客前來(lái)體驗(yàn)“有一種叫云南的生活”，感受“始于山水，歸于煙火”的詩(shī)意棲居。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，2025年上半年，云南省共接待游客3.71億人次，同比增長(zhǎng)10.8%，實(shí)現(xiàn)旅游總花費(fèi)6584.31億元，同比增長(zhǎng)10.5%。其中昆明、西雙版納和曲靖排名接待人數(shù)前3位，但從接待人數(shù)增速看，昆明已落后于紅河、文山和西雙版納等地。
不可否認(rèn)的是，很多來(lái)云南旅游的游客，都把昆明當(dāng)做中轉(zhuǎn)站，短暫停留后馬上去大理、麗江、版納、騰沖等熱門城市，雖然近年來(lái)由于昆明文旅體驗(yàn)和內(nèi)容有長(zhǎng)足進(jìn)步，留客能力有所增強(qiáng)，但客觀來(lái)說(shuō)，昆明文旅市場(chǎng)仍大有潛力可挖。
昆明文旅產(chǎn)業(yè)如何更進(jìn)一步，真正成為城市經(jīng)濟(jì)新藍(lán)海，破局唯有靠創(chuàng)新，一方面是現(xiàn)有文旅資源的業(yè)態(tài)創(chuàng)新，另一方面則需要開(kāi)拓創(chuàng)造新的文旅場(chǎng)景和體驗(yàn)。雙管齊下，有效激發(fā)文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新動(dòng)能。
其中文旅新場(chǎng)景和新體驗(yàn)的創(chuàng)造，對(duì)于吸引并留住游客，拓展增量市場(chǎng)，尤為重要。
最合適的場(chǎng)地在哪？目光投向滇池會(huì)展中心
昆明發(fā)展新經(jīng)濟(jì)模式的破局點(diǎn)在哪里？不妨將目光投向滇池國(guó)際會(huì)展中心。
我們知道，滇池國(guó)際會(huì)展中心除了承擔(dān)南博會(huì)、車博會(huì)等大型展會(huì)功能，也是不少大型演唱會(huì)的場(chǎng)地，僅今年5月，就有劉若英、任賢齊兩場(chǎng)大型巡回演出在滇池會(huì)展中心舉行，10月份還將舉辦周華健的演唱會(huì)。
如前所述，雖然會(huì)展中心場(chǎng)館難以滿足室內(nèi)演出的專業(yè)要求，但除此以外，其他如交通、車位、安全性、減少擾民等條件都近乎完美。
另外一方面，昆明正大力推進(jìn)滇池旅游黃金岸線，而會(huì)展片區(qū)以及滇池三個(gè)半島則是其中的重點(diǎn)地段，以滇池會(huì)展中心為核心來(lái)驅(qū)動(dòng)昆明“演唱會(huì)經(jīng)濟(jì)”或“文旅新經(jīng)濟(jì)”，可謂天時(shí)地利人和兼具。
演出市場(chǎng)的認(rèn)可，加上緊鄰滇池文旅核心地段，所以選址圈定滇池會(huì)展中心完全可行。
2015年6月，滇池國(guó)際會(huì)展中心投用并成為南博會(huì)永久會(huì)址，至今剛好有十年歷史，但很多人不知道的是，會(huì)展中心項(xiàng)目原本是個(gè)規(guī)劃占地約2331畝的綜合開(kāi)發(fā)大項(xiàng)目，包含了會(huì)展會(huì)議、商業(yè)、文旅、配套住宅等復(fù)合功能區(qū)。
昆明人熟知的山海灣8號(hào)、會(huì)展山海灣、山海灣1號(hào)、王府井奧萊滇池小鎮(zhèn)，其實(shí)都是會(huì)展中心的子項(xiàng)目。
如圖所示，會(huì)展中心項(xiàng)目原規(guī)劃10個(gè)地塊，后因滇池生態(tài)保護(hù)需要，5、6、10號(hào)地塊中止開(kāi)發(fā)，已開(kāi)發(fā)的地塊分別為2號(hào)（會(huì)展中心主展館）、3號(hào)（王府井小鎮(zhèn)）、7號(hào)（山海灣1號(hào)）、8號(hào)（山海灣8號(hào)）、9號(hào)（會(huì)展山海灣）共五個(gè)地塊，目前還未開(kāi)發(fā)建設(shè)的只剩1號(hào)和4號(hào)地塊。
去年底，滇池國(guó)際會(huì)展中心4號(hào)地塊啟動(dòng)了招標(biāo)程序，4號(hào)地塊為商住混合性質(zhì)，容積率僅1.33，不出意外的話，4號(hào)地塊將很快進(jìn)入開(kāi)發(fā)階段，并且出現(xiàn)低容低密的山海灣高端新作。
滇池會(huì)展中心北側(cè)的1號(hào)地塊僅有部分臨時(shí)建筑
那么，最北側(cè)的1號(hào)地塊就成了滇池會(huì)展中心的收官地塊，隨著滇池會(huì)展中心項(xiàng)目開(kāi)發(fā)即將收官，擱置多年、也是唯一尚未明確開(kāi)發(fā)計(jì)劃的1號(hào)地塊，應(yīng)該提上日程了。
滇池會(huì)展中心項(xiàng)目規(guī)劃方案曾多番調(diào)整，根據(jù)2018年公布的現(xiàn)行規(guī)劃，1號(hào)地塊的規(guī)劃條件為：凈用地面積為112270.74平方米（約168.4畝），用地性質(zhì)為B2-商務(wù)用地，容積率≤0.88，建筑密度≤40%，建筑限高40米。
基于城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展和地塊條件來(lái)分析，1號(hào)地塊應(yīng)該是合適的選址地，但站在開(kāi)發(fā)方康旅集團(tuán)的角度來(lái)考慮，還需要仔細(xì)斟酌項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)平衡，最適合1號(hào)地塊的開(kāi)發(fā)方案究竟是什么？
會(huì)展1號(hào)地塊遲遲未動(dòng)是有原因的
如果按現(xiàn)行規(guī)劃開(kāi)發(fā)，會(huì)展1號(hào)地塊無(wú)非會(huì)做成寫字樓、展館、會(huì)議中心等商辦項(xiàng)目，但康旅集團(tuán)遲遲沒(méi)有啟動(dòng)建設(shè)，肯定也有理由。
主要原因就在于會(huì)展中心擁有30萬(wàn)平米展館和大體量的辦公會(huì)議場(chǎng)地，已足以滿足市場(chǎng)需要，不宜重復(fù)投資。
調(diào)整規(guī)劃商改住也不見(jiàn)得可行。
此前會(huì)展中心東南側(cè)的4號(hào)地塊已取消了原本的超高層規(guī)劃，改為低容低密的商住用地，說(shuō)明政府對(duì)會(huì)展中心片區(qū)開(kāi)發(fā)強(qiáng)度的控制趨于嚴(yán)格，即便商改住，也只可能是改為類似4號(hào)地塊的低容地塊，開(kāi)發(fā)體量和可售貨值都很有限。
而且會(huì)展片區(qū)的住宅開(kāi)發(fā)同樣也比較密集和飽和，除了山海灣項(xiàng)目外，還有萬(wàn)科，不僅開(kāi)發(fā)了多個(gè)住宅大盤，還手握大量?jī)?chǔ)備土地，顯性和隱性的住宅存量，意味著需要很長(zhǎng)時(shí)間去消化。
由于康旅集團(tuán)擔(dān)負(fù)了會(huì)展中心龐大的開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)成本，從算大帳的角度看，1號(hào)地塊無(wú)論繼續(xù)開(kāi)發(fā)商辦還是商改住，開(kāi)發(fā)邏輯都難以成立。
隨著近年滇池文旅日趨火熱，會(huì)展片區(qū)和三個(gè)半島成為熱點(diǎn)，大量外地游客涌入，片區(qū)的酒店民宿批量涌現(xiàn)，康旅集團(tuán)在緊鄰會(huì)展中心的1號(hào)地塊建設(shè)酒店，只看市場(chǎng)需求的話，其實(shí)也是可行的選項(xiàng)。
但占地168畝的1號(hào)地塊開(kāi)發(fā)為酒店的話，體量將超過(guò)占地約150畝的昆明洲際酒店，對(duì)于康旅集團(tuán)，這意味著巨額的投入和漫長(zhǎng)的回報(bào)周期，在投資建設(shè)昆明洲際之后，如果再投入一個(gè)大型酒店項(xiàng)目，康旅集團(tuán)的重資產(chǎn)規(guī)模將再度擴(kuò)容，經(jīng)濟(jì)效益難言樂(lè)觀，這可能是康旅集團(tuán)猶豫不決的主要原因。
新經(jīng)濟(jì)模式風(fēng)起滇池畔
現(xiàn)在機(jī)遇終于來(lái)了，昆明開(kāi)拓“演唱會(huì)經(jīng)濟(jì)”和“文旅新經(jīng)濟(jì)”新藍(lán)海，會(huì)展1號(hào)地塊將是合適的破局點(diǎn)。
一個(gè)可能的方向是建一座大型體育場(chǎng)，既可舉辦演唱會(huì)也兼顧體育賽事與休閑運(yùn)動(dòng)。
由于容納觀眾多，場(chǎng)地空間便于搭建舞臺(tái)、支持演出所需的裝置和設(shè)計(jì)，觀演氛圍好，再加上現(xiàn)在的體育場(chǎng)通常有頂棚設(shè)計(jì)，避免了天氣因素對(duì)室外演出的制約，因此體育場(chǎng)成為了大型演唱會(huì)的首選場(chǎng)地。
另外，舉辦大型演唱會(huì)還能提高體育場(chǎng)的利用率和運(yùn)營(yíng)效率，比如曲靖文體公園主體育場(chǎng)，今年除了承接中冠聯(lián)賽曲靖賽區(qū)比賽外，還舉辦了多場(chǎng)萬(wàn)人演唱會(huì)。
會(huì)展1號(hào)地塊面積約168.4畝，可滿足容納數(shù)萬(wàn)人標(biāo)準(zhǔn)體育場(chǎng)的建設(shè)要求，要知道拓東體育場(chǎng)的面積也才約53畝，這幾年頻頻舉辦大型演唱會(huì)的曲靖文體公園主體育場(chǎng)，可容納3.4萬(wàn)座，占地面積約64.5畝。
會(huì)展中心交通便利
其次是交通和停車條件極佳，會(huì)展1號(hào)地塊距離地鐵5號(hào)線約1公里，周邊道路寬闊，路網(wǎng)發(fā)達(dá)，相鄰的會(huì)展中心擁有地下固定停車位8000個(gè)，再加上地面車位，停車位極為充裕。
另外1號(hào)地塊東側(cè)為五甲塘濕地，南側(cè)為會(huì)展中心，沒(méi)有很多居民小區(qū)，不會(huì)有太大擾民問(wèn)題。
如果會(huì)展1號(hào)地塊建設(shè)綜合性體育中心，既可滿足大型演出的要求，也填補(bǔ)了會(huì)展片區(qū)專業(yè)體育場(chǎng)的空白，萬(wàn)人演唱會(huì)、專業(yè)體育賽事、休閑體育運(yùn)動(dòng)等功能都能實(shí)現(xiàn)，同時(shí)吸引來(lái)的大量跨城觀眾，完全有可能留下來(lái)游覽和體驗(yàn)滇池文旅，實(shí)現(xiàn)觀眾到游客甚至是旅居客的轉(zhuǎn)化。
另一個(gè)可能的方向是主打新文旅項(xiàng)目。
從區(qū)位上看，會(huì)展1號(hào)地塊北連飛虎大道，直通巫家壩中央商務(wù)區(qū)，南接會(huì)展中心和三個(gè)半島滇池文旅生態(tài)區(qū)，正好處于昆明向南發(fā)展的樞紐位置，同時(shí)，1號(hào)地塊東側(cè)緊鄰千畝五甲塘濕地公園，南距滇池僅數(shù)百米，還可遠(yuǎn)眺西山，周邊交通體系發(fā)達(dá)，完全具備發(fā)展新型文旅項(xiàng)目，融入滇池文旅產(chǎn)業(yè)帶的地利條件。
滇池作為昆明最大的文旅IP，承擔(dān)著以文化藝術(shù)涵養(yǎng)城市氣質(zhì)、提升城市格調(diào)、帶動(dòng)昆明文旅產(chǎn)業(yè)深度融合發(fā)展的重任。
福保半島（圖源昆明福保半島）
昆明正大力推進(jìn)滇池旅游黃金岸線，而會(huì)展片區(qū)以及滇池三個(gè)半島則是其中的重點(diǎn)地段，去年以來(lái)，福保半島漸成網(wǎng)紅打卡集群，來(lái)自全國(guó)各地?cái)?shù)百萬(wàn)人次的游客涌入，最近，滇池綠道貫通三個(gè)半島，福保半島特色商業(yè)即將開(kāi)業(yè)，滇池旅游黃金岸線的骨架和內(nèi)涵更為豐滿。
福保半島農(nóng)文商旅融合的發(fā)展模式已獲得成功，滇池會(huì)展中心項(xiàng)目同樣有融入滇池旅游黃金岸線，并進(jìn)一步豐富滇池文旅IP的條件。
會(huì)展1號(hào)地塊如果做文旅項(xiàng)目，有利之處是可利用周邊迅速增長(zhǎng)的旅游休閑客流，縮短市場(chǎng)培育期，同時(shí)也能以差異化、特色化的產(chǎn)品和服務(wù)，進(jìn)一步放大滇池文旅的“留客”效應(yīng)。
會(huì)展片區(qū)遠(yuǎn)眺
想象一下，如果會(huì)展片區(qū)能夠承接大型演唱會(huì)，或者利用會(huì)展中心核心區(qū)位以及會(huì)展引流的優(yōu)勢(shì)，開(kāi)拓更多內(nèi)容創(chuàng)新的文旅項(xiàng)目，那么將極大豐富和提升滇池文旅，吸引更多跨城觀眾和游客，留下來(lái)游覽觀光、消費(fèi)、深度體驗(yàn)、旅居，實(shí)現(xiàn)從觀演到旅游、到旅居的消費(fèi)閉環(huán)，后續(xù)運(yùn)營(yíng)的想象空間十分巨大。
歸根結(jié)底，會(huì)展1號(hào)地塊的開(kāi)發(fā)不僅關(guān)乎滇池會(huì)展中心項(xiàng)目，也關(guān)乎滇池文旅IP的內(nèi)容打造和城市經(jīng)濟(jì)新增長(zhǎng)點(diǎn)，而滇池會(huì)展中心項(xiàng)目的成敗，對(duì)昆明構(gòu)建“人、城、湖、產(chǎn)”和諧關(guān)系至關(guān)重要。
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