近期，云南房網(wǎng)對東盟國際圖書城、昆明泰姬酒店、良黎星光廣場、香格里拉飯店、蘇寧環(huán)球如安街項(xiàng)目等多個拿地后推進(jìn)緩慢的項(xiàng)目進(jìn)行了一系列的報(bào)道。在搜羅推進(jìn)緩慢項(xiàng)目過程中，又一個值得關(guān)注的項(xiàng)目：云南海航廣場·皇冠假日酒店，再次引起的云南房網(wǎng)的關(guān)注。據(jù)云南房網(wǎng)查閱資料顯示，該項(xiàng)目已于2011年12月開工建設(shè)，時(shí)至今日，三年的時(shí)間已經(jīng)過去，眼看距離“2015年建成”的時(shí)間區(qū)間所剩無幾，目前項(xiàng)目所在地塊上毫無施工進(jìn)展，三年工期何以致此？云南房網(wǎng)對此進(jìn)行了調(diào)查探究。
項(xiàng)目效果圖
開工三年無進(jìn)展
2011年12月，云南海航廣場·皇冠假日酒店開工一事被各大媒體爭相報(bào)道，一時(shí)間，14億元巨額投資的超五星級酒店屢次搶占頭版頭條。云南海航廣場·皇冠假日酒店位于昆明市環(huán)城西路300號，是一環(huán)內(nèi)主城核心地區(qū)，項(xiàng)目占地109710.1㎡，總建筑面積78975.9㎡，由海航集團(tuán)投資，并攜手洲際集團(tuán)旗下的皇冠假日品牌對項(xiàng)目酒店進(jìn)行全面管理。
項(xiàng)目現(xiàn)場
而今，3年的時(shí)間過去了，當(dāng)洲際酒店在昆明迅速擴(kuò)張，以迅雷不及掩耳之勢開業(yè)昆明洲際酒店、掛牌櫻花酒店和邦克酒店的時(shí)候，洲際在昆明的另一布局云南海航廣場·皇冠假日酒店，為何卻進(jìn)展緩慢（或者說毫無施工跡象）？為進(jìn)一步了解項(xiàng)目情況，云南房網(wǎng)打算前往項(xiàng)目現(xiàn)場一探究竟。
現(xiàn)場工人打牌消遣毫無施工意向
今年5月15日，《中國酒店采購報(bào)》列出了云南即將開業(yè)的高星級酒店清單，其中就有云南海航廣場·皇冠假日酒店，并備注了開業(yè)時(shí)間為2015年。到底是什么原因?qū)е略擁?xiàng)目在拿地后進(jìn)展緩慢？
項(xiàng)目現(xiàn)場
到達(dá)項(xiàng)目現(xiàn)場后，除了緊閉的大門和褪色的宣傳畫外，并沒有看到任何施工跡象。在獲得保安的準(zhǔn)許后，小編進(jìn)入了施工場地，只見工地上零星停放了幾輛汽車，紅白相間的護(hù)欄上已是銹跡斑斑，有的地方甚至已經(jīng)長出了雜草，整個施工現(xiàn)場可以說是一片狼藉。施工現(xiàn)場有幾間活動板房，走近后發(fā)現(xiàn)是施工方辦公室，屋里的人正在打牌，毫無施工意向。2013年11月，云南房網(wǎng)曾對該項(xiàng)目“挖土打地樁”的情況進(jìn)行過報(bào)道，而今看來，施工現(xiàn)場與當(dāng)時(shí)并無太大差異。
幾經(jīng)波折，云南房網(wǎng)找到了項(xiàng)目的業(yè)主方負(fù)責(zé)人，該負(fù)責(zé)人告訴我們，項(xiàng)目已于今年3月停工，正在做一些功能方面調(diào)整，預(yù)計(jì)8月再次開工。當(dāng)問及是否在2015年開業(yè)時(shí)，該負(fù)責(zé)人表示，項(xiàng)目開業(yè)時(shí)間將會退后，具體時(shí)間尚無可知。據(jù)介紹，項(xiàng)目調(diào)整后仍會以云南海航廣場·皇冠假日酒店為名，兩家合作的業(yè)主方和施工方保持不變。
據(jù)2011年相關(guān)資料顯示，云南海航廣場·皇冠假日酒店由150米的高層塔樓和55.16米的低層裙房組合而成，是一個集酒店、商業(yè)、公寓為一體的地標(biāo)性超高層復(fù)合型城市綜合體。同時(shí)，項(xiàng)目還包含了多戶型精品公寓，下沉式廣場與地下商場。然而，以目前情況看來，這個轟動一時(shí)的項(xiàng)目失約已成定局。
項(xiàng)目現(xiàn)場
高端酒店“惡戰(zhàn)”模式開啟
近年來，隨著橋頭堡戰(zhàn)略的實(shí)施，云南的旅游市場一再被看好。投資酒店也成為各大開發(fā)商的心頭好，不僅是昆明本地開發(fā)商，印度塔塔、英國洲際酒店等國際集團(tuán)也紛紛進(jìn)軍昆明高端酒店市場，僅是洲際，就在短短3年時(shí)間內(nèi)，在昆明布局了15家以上的酒店。然而，入市容易賺錢難。據(jù)相關(guān)資料顯示，目前昆明的五星級酒店已超過40家，日均入住率僅在60％左右。大部分高端酒店面臨著客源少、空置率高的問題。而在云南即將開業(yè)的高星級酒店清單里，昆明地區(qū)未來1-2年時(shí)間內(nèi)預(yù)計(jì)開業(yè)的高端酒店就有20余家，如此看來，昆明高端酒店市場未來的惡戰(zhàn)已是無可避免。在這樣市場環(huán)境下，酒店如何才能脫穎而出成為旅客入住的首選？想必這也是云南海航廣場·皇冠假日酒店對酒店功能布局調(diào)整的原因，調(diào)整后是否能一鳴驚人，重拾當(dāng)年勝勢，就讓我們拭目以待吧。
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