近期，云南房網(wǎng)對東盟國際圖書城、昆明泰姬酒店、良黎星光廣場、香格里拉飯店、蘇寧環(huán)球如安街項目等多個拿地后推進緩慢的項目進行了一系列的報道。在搜羅推進緩慢項目過程中，又一個值得關注的項目：云南海航廣場·皇冠假日酒店，再次引起的云南房網(wǎng)的關注。據(jù)云南房網(wǎng)查閱資料顯示，該項目已于2011年12月開工建設，時至今日，三年的時間已經(jīng)過去，眼看距離“2015年建成”的時間區(qū)間所剩無幾，目前項目所在地塊上毫無施工進展，三年工期何以致此？云南房網(wǎng)對此進行了調查探究。
項目效果圖
開工三年無進展
2011年12月，云南海航廣場·皇冠假日酒店開工一事被各大媒體爭相報道，一時間，14億元巨額投資的超五星級酒店屢次搶占頭版頭條。云南海航廣場·皇冠假日酒店位于昆明市環(huán)城西路300號，是一環(huán)內主城核心地區(qū)，項目占地109710.1㎡，總建筑面積78975.9㎡，由海航集團投資，并攜手洲際集團旗下的皇冠假日品牌對項目酒店進行全面管理。
項目現(xiàn)場
而今，3年的時間過去了，當洲際酒店在昆明迅速擴張，以迅雷不及掩耳之勢開業(yè)昆明洲際酒店、掛牌櫻花酒店和邦克酒店的時候，洲際在昆明的另一布局云南海航廣場·皇冠假日酒店，為何卻進展緩慢（或者說毫無施工跡象）？為進一步了解項目情況，云南房網(wǎng)打算前往項目現(xiàn)場一探究竟。
現(xiàn)場工人打牌消遣毫無施工意向
今年5月15日，《中國酒店采購報》列出了云南即將開業(yè)的高星級酒店清單，其中就有云南海航廣場·皇冠假日酒店，并備注了開業(yè)時間為2015年。到底是什么原因導致該項目在拿地后進展緩慢？
項目現(xiàn)場
到達項目現(xiàn)場后，除了緊閉的大門和褪色的宣傳畫外，并沒有看到任何施工跡象。在獲得保安的準許后，小編進入了施工場地，只見工地上零星停放了幾輛汽車，紅白相間的護欄上已是銹跡斑斑，有的地方甚至已經(jīng)長出了雜草，整個施工現(xiàn)場可以說是一片狼藉。施工現(xiàn)場有幾間活動板房，走近后發(fā)現(xiàn)是施工方辦公室，屋里的人正在打牌，毫無施工意向。2013年11月，云南房網(wǎng)曾對該項目“挖土打地樁”的情況進行過報道，而今看來，施工現(xiàn)場與當時并無太大差異。
幾經(jīng)波折，云南房網(wǎng)找到了項目的業(yè)主方負責人，該負責人告訴我們，項目已于今年3月停工，正在做一些功能方面調整，預計8月再次開工。當問及是否在2015年開業(yè)時，該負責人表示，項目開業(yè)時間將會退后，具體時間尚無可知。據(jù)介紹，項目調整后仍會以云南海航廣場·皇冠假日酒店為名，兩家合作的業(yè)主方和施工方保持不變。
據(jù)2011年相關資料顯示，云南海航廣場·皇冠假日酒店由150米的高層塔樓和55.16米的低層裙房組合而成，是一個集酒店、商業(yè)、公寓為一體的地標性超高層復合型城市綜合體。同時，項目還包含了多戶型精品公寓，下沉式廣場與地下商場。然而，以目前情況看來，這個轟動一時的項目失約已成定局。
項目現(xiàn)場
高端酒店“惡戰(zhàn)”模式開啟
近年來，隨著橋頭堡戰(zhàn)略的實施，云南的旅游市場一再被看好。投資酒店也成為各大開發(fā)商的心頭好，不僅是昆明本地開發(fā)商，印度塔塔、英國洲際酒店等國際集團也紛紛進軍昆明高端酒店市場，僅是洲際，就在短短3年時間內，在昆明布局了15家以上的酒店。然而，入市容易賺錢難。據(jù)相關資料顯示，目前昆明的五星級酒店已超過40家，日均入住率僅在60％左右。大部分高端酒店面臨著客源少、空置率高的問題。而在云南即將開業(yè)的高星級酒店清單里，昆明地區(qū)未來1-2年時間內預計開業(yè)的高端酒店就有20余家，如此看來，昆明高端酒店市場未來的惡戰(zhàn)已是無可避免。在這樣市場環(huán)境下，酒店如何才能脫穎而出成為旅客入住的首選？想必這也是云南海航廣場·皇冠假日酒店對酒店功能布局調整的原因，調整后是否能一鳴驚人，重拾當年勝勢，就讓我們拭目以待吧。
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