今日下午三點，五華區(qū)紅云街道辦事處54510.86平米城鎮(zhèn)住宅用地通過網(wǎng)絡(luò)交易平臺進行拍賣出讓，該宗土地面積約合82畝，競買編號為TD201400001082號競買人以68686.8萬元底價拿地，最終成交土地單價為840萬元/畝，樓面價3150.14元/平米。與上次網(wǎng)拍不同，今日土地網(wǎng)拍結(jié)果與交易結(jié)束之后及時公布，TD201400001082號競買人證實為中海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，此為中海地產(chǎn)在昆明樓市的第三次拿地。
五華區(qū)交易地塊信息
依舊延續(xù)首次網(wǎng)拍風格，今次最終進入網(wǎng)拍過程的唯一一宗地塊——五華區(qū)紅云街道辦82畝城鎮(zhèn)住宅建筑用地競拍成功用時不到4分鐘，在中海房地產(chǎn)有限公司呼應起價之后，其余競買人均未應價，故中海地產(chǎn)最終以交易起價拿下該宗土地的使用權(quán)。
根據(jù)地塊規(guī)劃信息顯示，五華區(qū)紅云街道辦編號為KC2010-65的地塊面積54510.86平米，約合82畝，地塊最大容積率為4，最大建筑面積可達218043.44平米；與此同時，地塊交易價格68686.8萬元，最終土地成交單價為837.64萬元/畝，樓面價3150.14元/平米。
網(wǎng)拍結(jié)果公示
本宗地塊曾于今年5月份推介會時露面。據(jù)推介會時土地介紹內(nèi)容顯示，該地塊緊鄰北市區(qū)主干道龍泉路，5分鐘車程可抵達北市區(qū)中心。另外，地塊周邊生態(tài)環(huán)境也比較優(yōu)質(zhì)，環(huán)伺有長蟲山生態(tài)公園、昆明植物園、黑龍?zhí)豆珗@、盤龍江河濱公園等。不過，與推介會介紹不同的內(nèi)容是，5月份時，該宗土地地塊經(jīng)濟技術(shù)指標面積內(nèi)容為92畝，今天實際出讓地塊面積僅82畝。盡管樓市表現(xiàn)出酷暑嚴寒，但按照今日中海拿下地塊的土地價格來看，于土地市場而言，開發(fā)商對優(yōu)質(zhì)但高價的地塊需求并不減弱，因此，粗狂地說未來房價下跌并不理智。
今日計劃出讓的土地還有五華區(qū)普吉街道辦事處一宗面積為42.8畝的城鎮(zhèn)住宅兼商務金融用地，出讓起價25704萬元，以該起價計算，該宗土地單價為599.9萬元/畝。不過，這宗土地在拍賣開始之時即顯示因報名人數(shù)不足流拍。另外，也是計劃于今日進行出讓的盤龍區(qū)101畝土地較早之前發(fā)布交易中止公告，因為地塊內(nèi)規(guī)劃調(diào)整故交易暫時中止。
中海地產(chǎn)在昆明
2012年，昆滇房地產(chǎn)市場廣開大門，迎接著來自全國大鱷房企的紛紛入主，而作為品牌房企的代表，央企大鱷中海地產(chǎn)也于2012年8月，正式開啟了進駐昆明的序幕。2012年8月14日，中海地產(chǎn)以6.36億元、溢價13909萬元的價格，拿下學府路8號地塊，正式宣告布局昆滇。學府路8號地塊位于小菜園立交橋旁，云南省教育廳后面，原云南教育學院地塊。就在這塊土地上，中海地產(chǎn)進軍昆明獻禮之作——學府路8號，在2013年正式進入昆明市場。
除自主運營項目外，中海地產(chǎn)還積極尋求與云南本土企業(yè)的強強聯(lián)合。2012年10月20日，云南城投發(fā)布第六屆董事會第二十二次會議決議公告，稱公司決定與中海地產(chǎn)集團有限公司（中海地產(chǎn)）合作開拓昆明市場，共同出資設(shè)立云南中海城投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（簡稱“中海城投”）。中海城投注冊資本為人民幣1000萬元，雙方均以貨幣形式出資，其中：公司出資人民幣350萬元，持有中海城投35%的股權(quán)，中海地產(chǎn)出資人民幣650萬元，持有中海城投65%的股權(quán)。
2013年1月7日，正是中海地產(chǎn)與云南城投合股成立并由中海地產(chǎn)控股的中海城投，一舉拿下環(huán)湖東路半島一宗面積258.95畝的土地。從地塊規(guī)劃指標看，該地塊只能用于建成高端住宅。中海地產(chǎn)在確定“學府路8號”的落子區(qū)域之后，迅速開啟昆明第二個項目“中�！ぐ雿u華府”，而開發(fā)的地點，正是昆明目前乃至未來10年內(nèi)最熱點區(qū)域——環(huán)湖東路半島。
今日，中海地產(chǎn)淡市出手，以68686.8萬元的價格，斬獲位于昆明市龍泉路五華區(qū)紅云街道辦事處、土地編號為KC2012-65的地塊。在中海入昆一號作品學府路·8號深受昆明市場認可、二號作品中海·半島華府即將進入銷售節(jié)點之際，中海地產(chǎn)再度拿地，深耕昆明的意圖不言自明。而在昆滇樓市大打價格戰(zhàn)、房企資金鏈緊張的時期，中海地產(chǎn)逆市拿地，顯現(xiàn)出中海地產(chǎn)作為央企的實力和信心。
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