云南房網(wǎng)小編近日了解到，位于昆明市盤龍區(qū)北京路延長線司家營地鐵站旁的興隆泉大廈項目環(huán)境影響報告書近日過規(guī)，目前處于公示階段。項目位于云南省昆明市北京路延長線司家營地鐵站旁,項目北面為司家營地鐵站，南側(cè)接規(guī)劃道路，對面為俊發(fā)城項目，西接北京路（北京路對面為萬科金域緹香），東臨金汁河。項目總用地面積22133.45平方米，總建筑面積236368.46平方米。共建設(shè)兩棟46層辦公寫字樓、一棟5層的裙樓商業(yè)，項目設(shè)地下機(jī)動車停車位1382個，非機(jī)動車位3450個。
興隆泉大廈實勘
興隆泉大廈項目其中地上建筑面積為182227.16平方米，地下建筑面積54141.3平方米。地上建設(shè)包括商業(yè)建設(shè)面積48839.96平方米,辦公建筑面積123667.2平方米，避難層9720平方米。地下建筑主要為地下車庫。項目容積率7.79，建筑密度46.89%，綠地率12.6%，綠化面積約為2788.81平米。項目將建設(shè)成由高級寫字樓、商場、商鋪等構(gòu)成的北市區(qū)未來商業(yè)中心，項目內(nèi)部無住宅。
項目共建設(shè)兩棟46層辦公寫字樓、5層裙樓商業(yè)。辦公寫字樓共計2棟，于商業(yè)裙樓頂南、北各一棟，均為46層。總建筑面積為123667.2平米，總體建筑高度為197.7米。該辦公寫字樓單層面積1344.2平米，項目僅進(jìn)行簡單分隔，擬分隔為每層4～6間。項目設(shè)有一棟裙樓商業(yè)樓，商業(yè)用房總建筑面積為48839.96平米。商業(yè)樓共五層，其中1～3層擬引入商場日用百貨經(jīng)營、餐飲。4層局部及5層擬引入電影院，4層其余區(qū)域擬引入餐飲。擬引入電影院的商業(yè)面積約5000平米，擬引入餐飲的商業(yè)面積約9768平米，擬引入商場日用百貨經(jīng)營的商業(yè)面積約34071.96平米。
興隆泉大廈鄰北京路延長線，周邊有豐源路聯(lián)通小康大道、龍泉路、杭瑞高速等，道路網(wǎng)發(fā)達(dá)，交通便利。項目周邊學(xué)校較多，從幼兒園到中學(xué)都有，消費(fèi)群體多，項目附近小區(qū)眾多，并有俊發(fā)城、麗水雅苑等在建項目，俊發(fā)城是規(guī)劃有4000畝的大盤，興隆泉大廈與其緊臨，人流量較大，預(yù)計這里將會成為北市區(qū)一個新的商圈。加上地鐵2號線的通過，地鐵商業(yè)覆蓋，更吸引了眾多的人流。
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