白龍路133畝舊改文調(diào)公示，總投資約4.55億，何時拆遷還不確定

日前，盤龍區(qū)青云街道進(jìn)行了白龍路504號舊改項目的歷史文化遺產(chǎn)調(diào)查公示，意味著該舊改項目推進(jìn)了一步。去年中旬，該項目已確定云南雙恒投資有限公司為合作伙伴，總投資約4.55億元。但項目未來會怎么推進(jìn)，目前還不明朗。

盤龍區(qū)白龍路504號舊改項目范圍

據(jù)公示內(nèi)容，白龍路504號舊改項目總面積約132.51畝，主要由3個地塊組成，其中西側(cè)兩個地塊位于白龍路兩側(cè)，東側(cè)地塊臨近世博上蓋TOD項目和西南林大。

調(diào)查對象范圍內(nèi)主要是為框架結(jié)構(gòu)的現(xiàn)代化建筑和磚混結(jié)構(gòu)的舊小區(qū)建筑，無文保遺產(chǎn)線索。

去年6月，盤龍區(qū)建投進(jìn)行了白龍路504號舊改項目社會合作伙伴招選，招標(biāo)范圍包括但不限于征地拆遷、安置補(bǔ)償、道路建設(shè)、土地平整及河道整治等內(nèi)容。合同服務(wù)周期為3年，項目總投資為45454.99萬元。最終，由本土企業(yè)云南雙恒投資有限公司（以下簡稱“雙恒投資”）中標(biāo)。

經(jīng)天眼查平臺查詢，雙恒投資成立于2020年9月，注冊資本1億元，為2個自然人控股公司，此前沒有過房地產(chǎn)項目開發(fā)的經(jīng)驗。

不過，該公司的注冊信息中，隱隱與另一家本土房企巨和地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)。而巨和地產(chǎn)所開發(fā)的巨和齊泰城（復(fù)工續(xù)建中）和美術(shù)小區(qū)（已經(jīng)交付），恰好就在白龍路504號舊改項目旁，很難說其中完全沒有關(guān)聯(lián)。

此外，按照項目招標(biāo)信息，雖然白龍路504號舊改范圍高達(dá)百畝，但實際可用凈地卻僅有約51畝。

白龍路504號舊改項目西側(cè)地塊中的世博劉家營小區(qū)

從地塊現(xiàn)狀來看，該舊改三宗土地絕大部分已為建成區(qū)。

位于白龍路西側(cè)的一號地塊，主要由世博劉家營小區(qū)和本田4S店兩部分組成。劉家營小區(qū)于2000年竣工交付，廣汽豐田4S店剛在今年1月簽下新的租賃合同，合同公示租期為10年。

白龍路東側(cè)的二號地塊，地上建筑相對較少，但也建有福昆大樓、云山社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站等設(shè)施。

白龍路504號舊改項目東側(cè)地塊主要為南苑山莊（圖自百度街景）

位于東三環(huán)邊的三號地塊情況類似，按照百度街景來看，地塊上已經(jīng)建成名為南苑山莊的小區(qū)，其中有幾家公司和民宿在經(jīng)營。

白龍路504號舊改項目規(guī)模不算大，但也涉及到多個居民小區(qū)和經(jīng)營企業(yè)用地等的拆遷，完成文調(diào)等程序后，何時啟動拆遷還暫無消息。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。