盤龍區(qū)集中上架133畝土地，春之眼金俊廣場旁擬建五星級酒店

近日，盤龍區(qū)拓東、龍泉、青云和茨壩街道陸續(xù)上架了6宗土地。該批宗地總面積約133畝，交易起價約3.35億元，定于本月底至8月初交易。其中，位置最好的便是春之眼金俊廣場旁的商業(yè)用地了。

盤龍上架地塊一覽（云南房網(wǎng)整理）

具體展開來看。

春之眼旁計劃出讓的土地編號為KCPL2022-TD-003-A1，零售商業(yè)用地、批發(fā)市場、餐飲、旅館、商務金融、娛樂用地性質，土地面積約5.39畝，容積率4.6，最大可建面約1.65萬方，交易起價約8090萬元，樓面價約4897元/平，地價約1502萬/畝，定于7月26日網(wǎng)拍。

根據(jù)相關土地交易文件，土地競得人須承擔北京路418號項目涉及昆明市官渡區(qū)西亮塘異地安置建設，建面約1.38萬方；承擔建筑面積約 1.19萬方的北京路 418 號拆改工程及地上約2.4萬方既有建筑的加固改造工程。

KCPL2022-TD-003-A1地塊區(qū)位示意

該宗地位于北京路與拓東路交叉口，地理位置卓越，周圍匯集了恒隆廣場、金俊廣場等兩大商場，周邊道路四通八大，出行條件也極為卓越，是昆明市中心內少有的黃金寶地。

根據(jù)“投資昆明”今年5月公示的招商資料，地塊上既有的北京路418號項目，是盤龍區(qū)重點項目清單重中之重項目，于今年5月正式對外招商，計劃打造為五星級標準的精品酒店項目，達產后預計實現(xiàn)年產值達6500萬元以上。

KCPL2022-TD-003-A1地塊現(xiàn)狀

盤龍區(qū)曾發(fā)“千萬級”英雄帖

彼時，盤龍區(qū)為了推進項目落地曾發(fā)千萬級英雄帖，擬給到項目最高1200萬元的獎補支持政策。如今地塊上架拍賣在即，多半是已經(jīng)找到意向投資人。鑒于工程基本已建設完成，剩余工程量并不大。如果一切順利的話，昆明市中心區(qū)域這座新增星級酒店最快有望年內面市。

剩余5宗土地將來全部將建設回遷安置房項目，涉及小窯村、白龍寺、茨壩和唐家營等四個城改項目，此前已進行過前期相關招標，云南房網(wǎng)也進行過相關報道。綜合主城同類性質土地成交情況來看，推測將被盤龍區(qū)國企收入囊中。

這批宗地將分成2批進行掛牌，均計劃于土地移交后一年內開工，開工后三年內竣工。

其中，定于7月31日結束掛牌的土地為KCPL2024-3、KCPL2024-4、KCPL2024-6和KCPL2024-7號，土地總面積約117畝，容積率3.72-10.99，總交易起價約2.33億元，樓面價約273-807元/平，地價約200萬/畝，預計可提供36.86萬方回遷安置空間；

定于8月1日結束掛牌的土地編號為KCPL2024-8，商住混合用地性質，土地面積約10.6畝，容積率3.91，最大可建面約2.77萬方，交易起價約2124萬元，樓面價約767元/平，地價同樣是200萬元/畝。

回遷安置房地塊分布如下：

KCPL2024-3號或為小窯村城改回遷安置房用地

KCPL2024-4號或為白龍寺城改回遷安置房用地

KCPL2024-6號或為茨壩村城改回遷安置用地（一）

KCPL2024-7號或為茨壩村城改回遷安置用地（二）

KCPL2024-8號或為唐家營城改回遷安置用地

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