蓮花池國際商貿(mào)城一房兩租？ 事件或另有隱情

蓮花池國際商貿(mào)城剛開業(yè)半個月，開業(yè)前期商戶與開發(fā)商的爭端余波未平，10月14日有媒體報道，一家名為昆明泛哲商貿(mào)有限公司（以下簡稱泛哲公司）的員工突然現(xiàn)身，稱項目開發(fā)商——昆明遠建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱遠建地產(chǎn)）與泛哲公司簽訂了商貿(mào)城一、二層的租賃合同，胸前掛著泛哲工作牌的員工開始拉橫幅、發(fā)通知要求和開發(fā)商簽約的商戶退租金與泛哲簽約，泛哲員工還出示了與遠建公司簽訂的《房屋租賃合同》，合同顯示，2013年9月29日，遠建地產(chǎn)將該商城的一、二層經(jīng)營權(quán)租賃給泛哲公司，租金2000萬元/年，租賃期從今年4月1日到2034年3月31日。面對突如其來的新‘房東’，無辜的商戶們深陷困惑，遠建公司是否將商貿(mào)城一房兩租？其中有些什么隱情？

蓮花池國際商貿(mào)城現(xiàn)狀

各方說法不一真相撲朔迷離

為了了解事情的原委，云南房網(wǎng)于10月15日來到了蓮花池國際商貿(mào)城實地調(diào)查，走訪了商貿(mào)城一樓的四五位商戶，他們的說法都差不多：“我們的租金都是交給開發(fā)商的。開發(fā)商已經(jīng)來解釋過了，昨天的事是泛哲公司弄錯了，現(xiàn)在的商鋪是項目一期，開發(fā)商和泛哲簽租賃合同的不是一期�！痹颇戏烤W(wǎng)再來到商貿(mào)城二樓，兩位商戶卻說：“我們是跟開發(fā)商租的，但現(xiàn)在向泛哲那邊租更便宜�！蓖瑫r，該商戶還給了云南房網(wǎng)一張《招商喜訊》的通知。

云南房網(wǎng)打通了商戶提供的《招租喜訊》上泛哲公司聯(lián)系人鄧先生的電話，負責(zé)招商的鄧先生明確表示，蓮花池國際商貿(mào)城正在營業(yè)的商貿(mào)城1-2層已出租給泛哲，現(xiàn)在要租商鋪得找泛哲，租金一層100多/㎡，二層80多/㎡，對開發(fā)商一房兩租的做法他們非常不理解、目前正在等開發(fā)商解決。當(dāng)問及是否能看一下他們公司與開發(fā)商的租賃合同，鄧先生說租賃協(xié)議不由他保管、不方便出示。

泛哲公司《招租喜訊》

為什么商貿(mào)城一、二層的商戶和泛哲公司說法如此不同，云南房網(wǎng)抱著疑問來到了商貿(mào)城售樓中心，負責(zé)商貿(mào)城招商的昆明志遠國際商貿(mào)城經(jīng)營管理有限公司招商主管的回答是：“項目售樓部在這里已經(jīng)3年，且一直在招商，我們是開發(fā)商的直屬公司，公司不可能一房兩租，商貿(mào)城從建設(shè)到開盤，從招商到運營管理一直都只有本公司在做，招租沒有跟任何其他公司合作，也沒必要找代理公司。我們鋪面一樓的單價是200多/㎡，二樓單價100多/㎡，如果他打出幾十元一平米的價格，任何人跟泛哲簽了合同，出現(xiàn)上當(dāng)受騙的情況我們不負責(zé)。泛哲公司我們從未聽說過，希望大家不要上當(dāng)受騙，公司不可能跟他簽這樣的協(xié)議�！�

泛哲公司不愿出示租賃協(xié)議是否另有隱情？

開發(fā)商和泛哲公司的說法大相徑庭，就連從商戶口中得知的開發(fā)商解釋和招商顧問的說法都不統(tǒng)一。開發(fā)商遠建地產(chǎn)到底是否與泛哲公司簽訂過商貿(mào)城一、二層的租賃合同？如果泛哲公司聲稱的這份租賃合同是真的，而開發(fā)商卻又向諸多商戶大舉招商，是不是涉嫌一房兩租？而更為蹊蹺的是，商貿(mào)城從建設(shè)到招商，從裝修、運營管理到開業(yè)，這么長的時間，泛哲公司一直恍若未聞，而等商場都已正式開業(yè)才如夢初醒，莫非其中還另有隱情？

雙方說法不一、甚至截然相反，根據(jù)現(xiàn)有信息，我們目前無法判斷事情的真相到底是什么。但現(xiàn)在明確的事實是，眾多已開始營業(yè)的商戶肯定是與開發(fā)商簽有正式的租約，那么泛哲公司的租約是否真實就成了判斷遠建地產(chǎn)是否一房兩賣的關(guān)鍵證據(jù)，但遺憾的是，云南房網(wǎng)再次致電泛哲公司負責(zé)招商的鄧先生，希望能看到這一關(guān)鍵證據(jù)，但再次遭到了拒絕！而對于泛哲公司所宣稱的租賃合同，云南房網(wǎng)試圖試圖聯(lián)系開發(fā)商遠建地產(chǎn)，但電話無人接聽，遠建地產(chǎn)也沒有正式出面做出澄清。蓮花池國際商貿(mào)城遭遇如此蹊蹺之事，真相究竟是什么？云南房網(wǎng)將繼續(xù)關(guān)注。

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