被點(diǎn)名催繳土地款 中豪上市計(jì)劃或蒙陰影

10月22日，云南中豪置業(yè)有限責(zé)任公司（下稱中豪置業(yè)）舉行了上市研討會(huì)，經(jīng)長期準(zhǔn)備，中豪置業(yè)或?qū)⒂型�成為云南首家赴香港上市的民營房地產(chǎn)企業(yè)。而就在同一天，昆明市國土局發(fā)布的《關(guān)于禁止欠繳土地出讓價(jià)款用地單位參加新一輪土地競買活動(dòng)通告》中點(diǎn)名25家目前暫未繳清土地價(jià)款的企業(yè)，中豪置業(yè)也在其中，這是否會(huì)成為影響中豪上市的一個(gè)事件呢？

螺螄灣國際商貿(mào)城三期俯視圖

醞釀赴港上市

中豪置業(yè)在10月22日上市研討會(huì)中，匯聚了德意志銀行團(tuán)隊(duì)、摩根斯坦利團(tuán)隊(duì)，以及普華永道團(tuán)隊(duì)，針對(duì)中豪置業(yè)上市做探討。自2001年成立上市辦，2012年嘗試啟動(dòng)上市進(jìn)程后，通過多方選擇最終選定將在香港上市。若此次上市成功，中豪置業(yè)將成為云南首家赴港上市的民營房企。

對(duì)于中豪選擇在香港上市，中豪集團(tuán)上市辦副主任表示，選擇香港，一方面在于較高的可控性，可以獲得比較優(yōu)質(zhì)的評(píng)估水平。另一方面，相對(duì)便捷且形式多樣的融資也是此次考慮在香港上市的原因之一。

多產(chǎn)業(yè)運(yùn)作促進(jìn)中豪上市

對(duì)于中豪這個(gè)名字，或許不少人知道的是從昆明新螺獅灣商業(yè)城開始。據(jù)介紹，中豪置業(yè)是國內(nèi)最早實(shí)踐“板塊區(qū)域化造成”、“全產(chǎn)業(yè)鏈化運(yùn)營構(gòu)建”的企業(yè)。云南中豪置業(yè)有限責(zé)任公司自2008年創(chuàng)立以來，先后打造了昆明螺獅灣國際商貿(mào)城、中豪城、中豪廣場(chǎng)、中豪優(yōu)活城、中豪產(chǎn)業(yè)城等項(xiàng)目。從房地產(chǎn)建設(shè)，到物流產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，所包含產(chǎn)業(yè)有小商品加工生產(chǎn)、物流、園林綠化、酒店經(jīng)驗(yàn)、物業(yè)管理、旅游業(yè)服務(wù)、餐飲娛樂、商業(yè)貿(mào)易等多種領(lǐng)域產(chǎn)品。中豪所創(chuàng)“四位一體”全產(chǎn)業(yè)鏈的運(yùn)營模式，將商貿(mào)中心、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、倉儲(chǔ)物流及電子商城做整合，極大提高企業(yè)品牌價(jià)值。

空港小商品加工基地效果圖

多個(gè)領(lǐng)域的涉及，卻又并非無關(guān)產(chǎn)業(yè)，所涉及產(chǎn)業(yè)均能相互提升相互發(fā)展，這就是中豪自創(chuàng)立以來一直努力堅(jiān)守、打造的。或許，也正因?yàn)槿绱�，能夠使得中豪置業(yè)在眾多民營房地產(chǎn)企業(yè)中脫穎而出，搶先啟動(dòng)上市計(jì)劃。

上市遇到催款通知

就在中豪置業(yè)上市研討會(huì)當(dāng)天，昆明市國土局發(fā)布的《關(guān)于禁止欠繳土地出讓價(jià)款用地單位參加新一輪土地競買活動(dòng)的通告》中提到目前有25家房企暫時(shí)還未繳清土地價(jià)款，截止本月31日依舊未繳清的，從11月1日起，在繳清土地價(jià)款前都不得參加新一輪的土地競買活動(dòng)。而正在準(zhǔn)備赴香港上市的中豪置業(yè)，也在此批名單之中。

早在2009年12月17日，五部委出臺(tái)了《進(jìn)一步加強(qiáng)土地出讓收支管理的通知》。通知中明確了開發(fā)商拿地若分歧繳納土地出讓價(jià)款，原則上期限不得超過一年，特殊項(xiàng)目可兩年內(nèi)繳清，首次繳款的比例不低于全部土地出讓款50%。若拖欠價(jià)款，則不得參與新的土地出讓交易。

此次市國土局發(fā)布的“催款單”，雖與我們知道的“黑名單”不同，但對(duì)于計(jì)劃上市的中豪置業(yè)來說，或多或少會(huì)帶來一定的影響。檢驗(yàn)一家企業(yè)是否具備上市資格，除了企業(yè)經(jīng)營狀態(tài)、公司設(shè)立、注冊(cè)資本、財(cái)務(wù)、運(yùn)作等多方面考核外，企業(yè)對(duì)于社會(huì)責(zé)任等方面也是一個(gè)判定標(biāo)準(zhǔn)。

中豪置業(yè)目前正在積極投入準(zhǔn)備赴港上市，面對(duì)市國土局發(fā)布的繳款通告，中豪置業(yè)會(huì)做如何應(yīng)對(duì)？是否已經(jīng)準(zhǔn)備先將暫未繳清的土地出讓價(jià)款繳清，再全身心投入到上市計(jì)劃中？相信，中豪置業(yè)在繳清土地出讓價(jià)款方面一定會(huì)積極處理，并爭取順利赴香港上市，讓中豪置業(yè)，以及“百年螺獅灣”品牌更上一層樓，從昆明，走向全國，通過上市開拓更大的市場(chǎng)。

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