近日，中望城的開發(fā)商云南中望置業(yè)有限責任公司（下稱“中望置業(yè)”）股權悄然發(fā)生變更，該公司控股股東云南中豪置業(yè)有限公司（中豪置業(yè)）將全部股權轉讓給自然人李濤，這將意味著中豪在法律意義上已經(jīng)正式從1400多畝的中望城項目中退出。這一收縮地產(chǎn)業(yè)務舉動，對中豪置業(yè)來說并非孤例，在市國土局新發(fā)布的公告中明確，中豪置業(yè)螺螄灣商貿(mào)城220畝土地已被收回土地使用權，在此之前，中豪還退出了規(guī)模將近800畝的宏仁村改造項目。項目轉手、退地、退出城中村開發(fā)，中豪置業(yè)一系列動作使其在昆明的地產(chǎn)版圖縮小了2000多畝，中豪在昆明尚未完成開發(fā)的樓盤也所剩無幾。
云南中望置業(yè)有限責任公司股權變更
工商注冊信息顯示，中望置業(yè)的股權在今年10月和11月各發(fā)生過1次變更。該公司原控股股東是中豪置業(yè)，變更后由自然人李濤控股，出資15000萬元，公司原第二大股東云南圣弘投資有限公司也變更為自然人趙榮，出資10000元。股權發(fā)生變更后，中豪集團董事長劉衛(wèi)高也不再擔任中望置業(yè)法定代表人及董事等其它職務。上述股權變更意味著中豪從法律意義上已經(jīng)從中望城項目退出。
中望城項目實景（拍攝于2015年3月）
中望城位于新螺螄灣對面，項目占地1490畝，規(guī)劃總建筑面積約460多萬方，按照規(guī)劃，該項目將會建成集住宅、商務、商業(yè)、酒店銀行總部、教育、醫(yī)療、公寓等業(yè)態(tài)為一體綜合體。2014年8月中豪以18億元拿下了9宗共569.5畝項目用地，這在當年還創(chuàng)造了總價地王，頂著總價地王的榮光，再加上項目上千畝的規(guī)模，中望城還未推廣就已經(jīng)備受關注�？墒窃擁椖恐挥�2個回遷房地塊、1個商品房地塊和1個商業(yè)地塊進入到開發(fā)階段，主體封頂之后停工至今。
但中望城更大的問題在于，項目有8宗529畝土地還欠繳13.28億元的出讓款，并在去年和今年兩次被市國土局列入欠繳土地款的“黑名單”。從中望城目前所處的境況來看，中豪做出從中望城退出的舉動并不讓人感到意外。不過，截至目前，在中豪集團官網(wǎng)中該項目仍然在列。
這已經(jīng)不是中豪首次剝離房地產(chǎn)項目。2014年12月底，中豪還退出了宏仁村城中村改造項目土地一級開發(fā)整理工作，該項目涉及涉及宏仁社區(qū)金牌、白塔、宏仁三個居民小組及彩云北路西側相關開發(fā)用地，總面積將近800畝。
11月24日，市國土局官還發(fā)布了《關于解除部分欠繳土地價款用地單位參與新一輪土地競買活動限制的公告》，公告顯示，中豪置業(yè)已解除與昆明市國土資源局簽訂的《國有土地使用權出讓合同》，收回土地使用權，并解除參與新一輪土地競買活動的限制。涉及土地編號為KC2010-76-12號、KC2010-76-13號、KC2010-76-4號、KC2010-76-A-5號4個地塊，為中豪螺螄灣商貿(mào)城三期部分用地，面積共220畝，土地性質(zhì)包括2宗住宅用地、1宗商業(yè)及1宗科教用地，該批地塊出讓時成交價為8.18億元。
退出中望城、退地220畝，加上宏仁村改造的800畝，中豪置業(yè)自2014年底以來，在昆明的地產(chǎn)版圖大幅度縮減了將近2300畝。而在經(jīng)歷了兩次退出地產(chǎn)項目和閑置用地被收回之后，中豪置業(yè)在昆明尚未完成開發(fā)的樓盤也所剩無幾，目前旗下僅剩下優(yōu)活城、中豪廣場和郡朗花園。
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