作為目前的“中國(guó)西南第一大盤(pán)”，世紀(jì)城的配套堪稱(chēng)一流：擁有云南省內(nèi)最大的社區(qū)公園——400畝的中央如意公園；擁有云南省內(nèi)設(shè)施最齊全的學(xué)�！�—幼兒園到高中的云師大附屬世紀(jì)金源學(xué)校；擁有云南省內(nèi)最豪華的超五星級(jí)酒店——昆明世紀(jì)金源大飯店；擁有云南省內(nèi)最大的購(gòu)物中心——世紀(jì)金源SHOPPINGMALL……世紀(jì)城不但在硬件上占據(jù)優(yōu)勢(shì)，在銷(xiāo)售上也如暴風(fēng)驟雨般迅猛，兩年內(nèi)銷(xiāo)售近兩萬(wàn)套房源、銷(xiāo)售率達(dá)90%以上的成績(jī)讓開(kāi)發(fā)商世紀(jì)金源集團(tuán)有足夠的理由傲視云南樓市。

精裝房，世紀(jì)城收官階段之力作

從銷(xiāo)售的一般規(guī)律來(lái)看，如果是一些中小項(xiàng)目，90%的房源銷(xiāo)售率到來(lái)的時(shí)候，就應(yīng)當(dāng)是樓盤(pán)進(jìn)入清盤(pán)的時(shí)期，而昆明世紀(jì)城在近期內(nèi)卻依然在陸續(xù)地開(kāi)盤(pán)。據(jù)世紀(jì)金源（云南）集團(tuán)常務(wù)副總裁莊哲猛先生介紹“世紀(jì)城的銷(xiāo)售是按照大盤(pán)銷(xiāo)售的規(guī)律來(lái)辦事的，從過(guò)去的兩年銷(xiāo)售進(jìn)程來(lái)看，世紀(jì)城基本上是兩個(gè)月左右就有一個(gè)園區(qū)開(kāi)盤(pán)，每次開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售的房源是一千套以上，在放量開(kāi)盤(pán)的同時(shí)，也在盡快地促成上次開(kāi)盤(pán)園區(qū)的全面清盤(pán)，所以世紀(jì)城目前已開(kāi)盤(pán)園區(qū)的尾房幾乎為零�，F(xiàn)在，世紀(jì)城尚未開(kāi)盤(pán)的樓只剩下幾棟了，這是購(gòu)房人分享世紀(jì)城大盤(pán)優(yōu)越配套的最后盛宴，而剛開(kāi)盤(pán)的沁春苑和傲春苑的兩百多套樓中樓精裝修房源，是臨近最后盛宴的精品之作，是各方面性?xún)r(jià)比都很高的優(yōu)質(zhì)房源�！�

沁春苑和傲春苑的兩百多套精裝修房源均為樓中樓形式，這些房源不但在園區(qū)中的地理位置比較優(yōu)越，而且在設(shè)計(jì)上繼承了樓中樓的眾多優(yōu)點(diǎn)，比如在入戶(hù)門(mén)方面設(shè)計(jì)了小花園，這種類(lèi)別墅的設(shè)計(jì)，讓家的氛圍更具有貼近自然的溫馨浪漫。樓中樓的住房有著平層住房無(wú)法比擬的優(yōu)勢(shì)，更適合于中國(guó)目前的居住現(xiàn)狀。有位業(yè)主稱(chēng)：“現(xiàn)在年輕人選擇與父母同住一套房吧，則覺(jué)得少了個(gè)人的空間；不與父母同住一套房吧，則無(wú)法照顧到父母。樓中樓有兩層，兩代人分別各住一層，又同處一套住房中，個(gè)人空間與照顧父母就可以兼顧了�！�

對(duì)于首次置業(yè)者而言，從來(lái)沒(méi)有裝修經(jīng)驗(yàn)，精裝修房就大大節(jié)省了時(shí)間和成本。對(duì)于投資者而言，精裝修房能夠保證在最短的時(shí)間內(nèi)投入使用，最快地取得收益，特別是用來(lái)出租的房子，可以實(shí)現(xiàn)“即買(mǎi)、即住、即租、即收益”。購(gòu)買(mǎi)精裝修房，不必親自去跑裝修市場(chǎng)、挑選裝修材料，可以把諸如選擇裝修公司、確定裝修風(fēng)格、購(gòu)買(mǎi)裝修材料、監(jiān)督裝修施工等所有由裝修帶來(lái)的麻煩全都推給開(kāi)發(fā)商，不必自己費(fèi)心解決了。

世紀(jì)城精裝房，“錢(qián)”途無(wú)量

我們從二手房市場(chǎng)上了解到，目前世紀(jì)城房源的價(jià)格在一路見(jiàn)漲，特別是一百多平方米的房源，價(jià)格竟然在不到一年的時(shí)間里飆升了近50%，這不但是因?yàn)樵颇蠘鞘屑t火的大背景和世紀(jì)城功能齊全的大配套逐漸成熟的吸引力，更主要是因?yàn)樵谑兰o(jì)城房源所剩無(wú)幾的情況下而形成的“物以稀為貴”，因此，作為目前數(shù)量不多的世紀(jì)城精裝房就更顯得彌足珍貴。世紀(jì)城精裝房在近幾天內(nèi)的持續(xù)熱銷(xiāo)，更是證實(shí)了其“錢(qián)”途無(wú)量。精明的購(gòu)房人為什么如此青睞世紀(jì)城的精裝房呢？那我們就一起算算精裝房的經(jīng)濟(jì)賬吧。

經(jīng)濟(jì)賬之一：裝修款可以貸款。房產(chǎn)作為大多數(shù)人的最重要家庭財(cái)產(chǎn)，購(gòu)置房產(chǎn)花費(fèi)了家庭的主要積蓄，但買(mǎi)房后必須裝修房子才能住進(jìn)去，裝修方面又得花費(fèi)十萬(wàn)元左右，這對(duì)購(gòu)房人的壓力是顯而易見(jiàn)的。精裝房則把裝修款并入總房款中，購(gòu)房人買(mǎi)到的是已裝修好的房子，因此十萬(wàn)元的裝修款只需購(gòu)房人拿出三萬(wàn)元的現(xiàn)金，其余七萬(wàn)則可以讓銀行來(lái)先買(mǎi)單。

經(jīng)濟(jì)賬之二：團(tuán)購(gòu)的裝修材料價(jià)格。沁春苑和傲春苑的兩百多套精裝修房源均由開(kāi)發(fā)商組織裝修并以裝修款的原價(jià)計(jì)入房款，開(kāi)發(fā)商專(zhuān)門(mén)派員負(fù)責(zé)監(jiān)督設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工等，不但保證了裝修的合理性，也保證了裝修的質(zhì)量。眾所周知，作為個(gè)體去采購(gòu)裝修材料往往比團(tuán)購(gòu)要貴30%左右。

經(jīng)濟(jì)賬之三：省去大量裝修人工費(fèi)用。由開(kāi)發(fā)商大規(guī)模組織的集體裝修，在人工成本上比個(gè)體單一的裝修要省去不少錢(qián)。首先，體現(xiàn)在裝修設(shè)計(jì)人工費(fèi)用上，幾十套房子共同分?jǐn)傄惶追孔拥难b修設(shè)計(jì)人工費(fèi)用；其次，體現(xiàn)在裝修監(jiān)理人工費(fèi)用上，兩百多套房子共同分?jǐn)傃b修監(jiān)理人工費(fèi)用；另外，體現(xiàn)在一些隱性的人工成本方面，精裝修房源不存在購(gòu)房人在上班時(shí)間請(qǐng)假花費(fèi)時(shí)間來(lái)回奔波親臨現(xiàn)場(chǎng)，避免自己的請(qǐng)假損失和節(jié)省車(chē)旅費(fèi)用；最后，開(kāi)發(fā)商的專(zhuān)業(yè)工作人員對(duì)裝修后的精裝房進(jìn)行統(tǒng)一驗(yàn)收，專(zhuān)業(yè)驗(yàn)收水平等于為購(gòu)房人免去了請(qǐng)驗(yàn)房師的費(fèi)用。

經(jīng)濟(jì)賬之四：省去裝修管理費(fèi)用。目前，物管對(duì)業(yè)主裝修房子的行為收取裝修配合費(fèi)和裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)是普遍的做法，而由開(kāi)發(fā)商組織的精裝房就可以省去這筆費(fèi)用。

可以這么說(shuō)，世紀(jì)城精裝房的出現(xiàn)，是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商在銷(xiāo)售后期豐富產(chǎn)品多樣性而推出的一大成功舉措。通過(guò)大規(guī)模精裝房舉措，開(kāi)發(fā)商將原本屬于裝修公司的裝修利潤(rùn)直接返利給購(gòu)房人，從而達(dá)到促進(jìn)房源熱銷(xiāo)的目的，真正做到開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房人的雙贏。據(jù)統(tǒng)計(jì)，在同一裝修材料、效果、質(zhì)量情況下，相對(duì)于個(gè)體單一裝修而言，世紀(jì)城精裝房為購(gòu)房人節(jié)省了30%左右的裝修費(fèi)用，這才是眾多精明的購(gòu)房人熱捧世紀(jì)城精裝房最內(nèi)在的驅(qū)動(dòng)力。

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