五一角逐，滇池邊殺出黑馬項(xiàng)目，萬科都會(huì)半島憑什么叫好又叫座？

五一小長假，樓市角逐可謂如火如荼，各大開發(fā)商紛紛拿出殺手锏大干一場(chǎng)，萬科亦不例外，8個(gè)項(xiàng)目喜報(bào)頻出，業(yè)績領(lǐng)跑，不得不說：萬科還是那個(gè)萬科！

要說成績最讓人驚喜，卻又是意料之內(nèi)的優(yōu)秀選手，那還得是位于滇池會(huì)展東板塊的萬科都會(huì)半島。這個(gè)項(xiàng)目從去年11月開盤，到今年五一，半年時(shí)間憑借過硬的產(chǎn)品力和配套兌現(xiàn)力保始終持著片區(qū)內(nèi)量價(jià)雙收的態(tài)勢(shì)。五一5天，更是以48套的優(yōu)秀成績霸榜昆明樓市，再一次向市場(chǎng)證明：好房子是人心所向，讓客戶為之買單的必須是充分滿足客戶需求，順應(yīng)市場(chǎng)發(fā)展的好產(chǎn)品。

“什么樣的房子才叫好又叫座？”

既要滿足都市快節(jié)奏的剛需，又要承載詩與遠(yuǎn)方的期許。

簡單點(diǎn)來說，既要住著健康舒服，又要配套齊全，還要有教育資源，同時(shí)性價(jià)比和綜合實(shí)力都得過硬。

當(dāng)"安家焦慮"碰撞"品質(zhì)追求"，昆明樓市正上演一場(chǎng)"雙向奔赴"的默契：一邊是年輕人列滿清單的置業(yè)剛需，一邊是萬科?都會(huì)半島持續(xù)飄紅的熱銷數(shù)據(jù)。這個(gè)藏在滇池第三半島的現(xiàn)象級(jí)樓盤，究竟用什么魔法讓挑剔的Z世代甘心買單？

現(xiàn)在的昆明年輕人，對(duì)房子的要求那叫一個(gè)“苛刻”。

《2024 昆明青年置業(yè)調(diào)查報(bào)告》顯示，超65%的人將"居住舒適度"擺在首位，就想有個(gè)能讓身心徹底放松的家。約42%的95后更直接表示“拒絕高密度社區(qū)”，他們渴望擺脫擁擠壓抑的居住環(huán)境，擁有更寬敞的生活空間和更充足的陽光空氣。還有38%新婚家庭把“10分鐘生活圈”作為核心指標(biāo)，希望在短時(shí)間內(nèi)就能滿足日常購物、休閑娛樂、子女教育等需求。

在快節(jié)奏的城市生活中，他們渴望在 "內(nèi)卷" 和 "躺平" 之間找到平衡，希望社區(qū)既能成為釋放壓力、親近自然的 "世外桃源"，又能具備都市的便利、高效和體面，讓精致煙火氣充斥生活的每一個(gè)角落。

這種“既要又要”的需求，直接拉高了昆明樓市的“內(nèi)卷”程度。

當(dāng)大部分房地產(chǎn)還在創(chuàng)新時(shí)，萬科·都會(huì)半島敏銳地捕捉到了這屆年輕人需求，通過剛需的價(jià)格+頂級(jí)改善的配置，為昆明年輕人交出了一份令人滿意的答卷。

與昆明年輕人的理想居住需求形成鮮明對(duì)比的是，傳統(tǒng)樓盤存在諸多 "致命短板”。

昆明主城平均容積率達(dá)3.5，部分熱門板塊更是出現(xiàn)了百米高樓配10-20米樓間距的壓抑配置。居住空間被嚴(yán)重?cái)D壓，長時(shí)間見不到陽光，房間里陰暗潮濕，鄰里之間的隱私也難以保障，生活舒適度大打折扣。

而萬科·都會(huì)半島則是里里外外都透著“舒服”

從大環(huán)境上看，滇池畔一直是人們向往的居住之地，滇池第三半島更是其中的佼佼者。從約1.6 - 3.2低容積率、24 - 100米區(qū)域限高，高達(dá)50%純生態(tài)配套、十大濕地公園環(huán)繞···等數(shù)據(jù)來看，妥妥昆明第三貴胄住區(qū)，稀缺性不言而喻。想象一下，清晨在鳥鳴聲中醒來，推開窗戶，清新的空氣撲面而來，滿眼皆是綠意盎然的濕地景觀，仿佛把家安在了 “城市綠肺” 里，每一次呼吸都像是在進(jìn)行一場(chǎng)自然的洗禮。

從內(nèi)部上看，通過約2.8低容、半圍合布局、正面樓間距達(dá)53 - 73米、約80米建筑高度、南北通透布局等精細(xì)化設(shè)計(jì)，將1328戶的規(guī)模拿捏得剛剛好，既沒有大盤那種"走個(gè)便利店要半小時(shí)"的尷尬，也不像迷你社區(qū)讓人憋屈。即是底層住戶也能奢享5-8小時(shí)極佳日照，部分40米以上的業(yè)主，坐在窗前就能遠(yuǎn)眺滇池波光。這種“開窗見滇、下樓入園" 的奢侈體驗(yàn)，將年輕人追求的"通透生活”玩的明明明白白。

在城市千篇一律的園林中，如何能讓生活保持新鮮和愉悅？答案是景觀配置。

相較于傳統(tǒng)的景觀布局，萬科·都會(huì)半島不僅把約23萬方的寶象河濱河公園當(dāng)作小區(qū)會(huì)客廳，內(nèi)部約3.2萬方園林更是直接復(fù)刻中科院昆明植物園“扶荔宮”景觀配置，50 + 種珍稀植物，有從1500公里外移栽而來的造型冬青，有被譽(yù)為"植物活化石"的筆筒樹，還有濃郁熱帶風(fēng)情的旅人蕉和天堂鳥，仿佛置身于遙遠(yuǎn)的熱帶島嶼。

為了找到一株樹齡80年的野生樸樹，工作人員不惜在山林中蹲點(diǎn)個(gè)把月，這份執(zhí)著和用心無一不在訴說萬科對(duì)人居環(huán)境的極致苛求。園林的設(shè)計(jì)也別具匠心，三重中央庭院以《春景圖》為藍(lán)本，從酒店級(jí)大門進(jìn)入，沿著精心鋪設(shè)的小徑前行，一步一景，目不暇接。十八個(gè)生活場(chǎng)景，讓回家變成了一場(chǎng)穿越花園的奇妙旅行。

還有三大神奇的“魔法盒子”更是給園林增添了不少樂趣。學(xué)習(xí)盒子里，孩子們放學(xué)后組隊(duì)寫作業(yè)、查資料，家長們?cè)谛菹�區(qū)交流育兒經(jīng)；童趣盒子是孩子們的歡樂天地，在這里他們可以盡情玩耍，鍛煉勇氣、培養(yǎng)創(chuàng)造力和社交能力；健身盒子配置了專業(yè)的劃船機(jī)、跑步機(jī)等健身器材，滿足不同的鍛煉需求。

當(dāng)景觀不再是觀賞式布景，而成為可參與、可互動(dòng)的生活載體，人居體驗(yàn)便實(shí)現(xiàn)了從 "居住" 到 "生活" 的本質(zhì)跨越。你可以約上鄰居在園林里來一場(chǎng)露天電影，圍坐在一起吃著爆米花，分享生活的快樂，社交和獨(dú)處自由切換，這樣的生活誰能不愛呢？

對(duì)于年輕人來說，買房不僅是為了當(dāng)下，更是為未來打算。

與一些追求快周轉(zhuǎn)的房企不同，萬科·都會(huì)半島更在乎“長期主義” 規(guī)劃超能裝82戶型、超多變89戶型、超能聚99戶型以及超多房126戶型，以總價(jià)100萬起，高達(dá)95 - 105%實(shí)得，從二人世界到三孩家庭，一套房就能滿足不同階段的生活需求，真正實(shí)現(xiàn)了“一套房住一輩子”的美好愿景。

比如媽媽想要的豪華套房式主臥、獨(dú)立的衣帽間；爸爸想要的大橫廳生活、開放式書房；弟弟想要的游戲室，亦或者想和老人一起住，在萬科·都會(huì)半島高達(dá)86-88%非承重墻占比，都能得到完美適配。

比如說可開可合式U型廚房，加上S墻內(nèi)嵌冰箱設(shè)計(jì)，不僅能解放廚房空間，還能讓在廚房干活變成生活。搭配獨(dú)立玄關(guān)設(shè)計(jì)，就能得到一個(gè)深度為800mm的隱藏儲(chǔ)物空間，不管大物小物都能被妥善安置。

再比如說喜歡家庭聚會(huì)或者朋友party，約99戶型約5.7米寬的私享會(huì)客餐廳廳+約4.7米寬的大橫廳，再多朋友都能裝得下。這種 "功能主義" 全生命周期好房，讓空間有了呼吸感和生長性，居住體驗(yàn)直接躍升了好幾個(gè)檔次。

當(dāng)都會(huì)便利撞上煙火溫度，年輕人的理想生活這不就支棱起來了？

萬科?都會(huì)半島以獨(dú)特的 "大十字中軸" 布局，將城市精粹與自然詩意給年輕人編織了十分鐘理想生活圈。

廣福路、南繞城、珥季路等城市主干道，5分鐘上南繞城高速入口，15分鐘抵達(dá)昆明火車站，25分鐘飆到長水機(jī)場(chǎng)，更有地鐵5號(hào)線在旁，輕松實(shí)現(xiàn)從自然寧靜到都市繁華的無縫切換。

要說最讓年輕人走不動(dòng)道的，當(dāng)屬周邊的"商圈萬花筒"。王府井?滇池小鎮(zhèn)、海樂世界、新亞洲體育城、銀海清溪渡購物公園四大醇熟商圈，無論是高端時(shí)尚的購物體驗(yàn)，還是充滿煙火氣的美食小吃，亦或是豐富多彩的娛樂活動(dòng)，在這里都能一站式搞定。值得劃重點(diǎn)的是，福保半島容匯天地約 4.8 萬㎡的商業(yè)預(yù)計(jì)今年下半年就開業(yè)啦，7 大主題島涵蓋了吃喝玩購住辦公等各種場(chǎng)景，想想就覺得過癮！

更讓人直呼"真香"的，是藏在社區(qū)里的自持商業(yè)"半島小篆街"，目前，漫咖啡，鮮花烘焙工藝坊，茶陶文化空間，便利店等商家已開業(yè)。這意味著居民下樓就能享受到便捷的生活服務(wù)，早上一杯咖啡開啟活力滿滿的一天；下班順便在便利店購買一些生活用品。真正實(shí)現(xiàn)了"早上在濕地公園跑步，中午在商圈吃火鍋，晚上在社區(qū)健身房擼鐵" 的高效生活。

對(duì)于新一代年輕家庭而言，能不能讀好學(xué)校、啥時(shí)候能讀，直接戳中購房決策的 “痛點(diǎn)”。

2024年昆明銷售面積前十的新建樓盤中，約七成都帶著明確的教育配套，這數(shù)據(jù)更是印證了這股趨勢(shì)！

比起那些還在畫"教育大餅"的樓盤，萬科?都會(huì)半島直接給業(yè)主安排了星耀教育集團(tuán)成員校龍馬小學(xué)和官一中云秀學(xué)院雙名校教育體系，小學(xué)+初中一條龍，再也不用全家總動(dòng)員去搶學(xué)位了。

云附星耀教育集團(tuán)成員校龍馬小學(xué)采用本部統(tǒng)一的管理模式、考試標(biāo)準(zhǔn)、培訓(xùn)和師資教育，確保教學(xué)質(zhì)量的高水平。學(xué)校的師資力量也十分優(yōu)異，教職工79人全員帶編上崗，其中官渡區(qū)學(xué)科帶頭人、區(qū)級(jí)骨干教師、區(qū)級(jí)教壇新秀共22人，占教師總數(shù)的27.84% 。硬件設(shè)施一應(yīng)俱全，標(biāo)準(zhǔn)化報(bào)告廳、舞蹈室、古箏教室、科創(chuàng)實(shí)驗(yàn)室等均按最新標(biāo)準(zhǔn)配置，并開設(shè)20 +特色課程，致力于培養(yǎng)孩子多元化的能力。

初中無縫對(duì)接官渡一中云秀校區(qū)，作為昆明11所市重點(diǎn)中學(xué)之一，2024年中考，70%的學(xué)生上600分，高中一本率超80%，妥妥學(xué)霸養(yǎng)成地。學(xué)校擁有一支由312名教職工組成的優(yōu)秀團(tuán)隊(duì)，32位碩士占比10%，中高級(jí)教師占比72%以上，省、市、區(qū)級(jí)骨干教師等181人，教學(xué)成果豐碩。硬件設(shè)施同樣完善，運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地齊全、計(jì)算機(jī)教室、理化生實(shí)驗(yàn)室、科創(chuàng)競(jìng)賽基地等應(yīng)有盡有，助力孩子全面發(fā)展。2025年9月，都會(huì)半島業(yè)主憑借購房合同就能鎖定學(xué)位，初中還能“空降”，這種確定性教育在市場(chǎng)可謂難能可貴！

除了優(yōu)質(zhì)的學(xué)校，周邊的文化資源更是錦上添花。5公里范圍內(nèi)大劇院、藝術(shù)館、考古體驗(yàn)館、昆明規(guī)劃館、官渡古鎮(zhèn)、昆明滇池國際會(huì)展中心等九大文體地標(biāo)薈萃，更給孩子打造了一個(gè)全面發(fā)展的成長環(huán)境，周末可以帶孩子去云南省博物館感受歷史韻味，到云南大劇院看場(chǎng)演出，或者逛逛官渡古鎮(zhèn)，既有休閑娛樂又能提升文化素養(yǎng)，簡直就是家長圈的“香餑餑”。

從地段到生態(tài)，從社區(qū)配套到教育資源，從產(chǎn)品設(shè)計(jì)到空間利用，萬科?都會(huì)半島精準(zhǔn)擊中了昆明年輕人的置業(yè)痛點(diǎn)。它憑借對(duì)年輕人需求的深刻理解和對(duì)產(chǎn)品的精益求精，一舉成為了眾多年輕人置業(yè)的優(yōu)選

如果你正在追求品質(zhì)生活，也在尋找一個(gè)能在松弛與繁華間平衡的居所，那么萬科?都會(huì)半島一定值得你去看看。在這里，你買到的不只是一套房子，更是一種理想的生活方式，是屬于自己的那份寧靜與美好。

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