昆明取消限購(gòu)60天 商品房成交套數(shù)漲3成

今年8月份，昆明市取消限購(gòu)令，居民購(gòu)買商品住房凡二手住房在辦理簽約、改簽等時(shí)候不再要求提供居民家庭的住房查詢證明。

昨日，昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局副局長(zhǎng)何毅剛一行做客政風(fēng)行風(fēng)春城熱線時(shí)，昆明市房屋交易產(chǎn)權(quán)管理處處長(zhǎng)楊金澤表示，限購(gòu)取消以后，昆明市房地產(chǎn)市場(chǎng)反應(yīng)較為平靜，從調(diào)整限購(gòu)前后60天的對(duì)比情況看，成交套數(shù)漲幅32.7%，成交面積漲幅為21.6%，限購(gòu)政策的調(diào)整釋放了被限制的剛性需求。

取消限購(gòu)

消費(fèi)者反映限貸比限購(gòu)影響大

今年8月份，昆明市對(duì)2011年2月開始實(shí)施的商品房限購(gòu)政策進(jìn)行了調(diào)整，取消了限購(gòu)令，居民購(gòu)買商品住房凡二手住房在辦理簽約、改簽等時(shí)候不再要求提供居民家庭的住房查詢證明。昆明市房屋交易產(chǎn)權(quán)管理處處長(zhǎng)楊金澤稱，限購(gòu)取消以后，昆明市房地產(chǎn)市場(chǎng)反應(yīng)較為平靜，從調(diào)整限購(gòu)前后60天的對(duì)比情況看，成交套數(shù)漲幅32.7%，成交面積漲幅為21.6%，限購(gòu)政策的調(diào)整釋放了被限制的剛性需求，但從長(zhǎng)期看，還要看央行調(diào)整限貸政策的具體落實(shí)情況，以及其他配套政策的實(shí)施。通過調(diào)查，消費(fèi)者普遍反映限貸比限購(gòu)的影響要大。

公租房

一平米17元，市民質(zhì)疑租金太高

保障性住房建設(shè)一直受到市民的關(guān)注，10月23日，昆明市住房保障局嘉賓做客春城熱線時(shí)很多聽眾對(duì)保障性住房租金價(jià)格過高提出了質(zhì)疑。市民計(jì)算，公租房一平米17元的租金，按照50平米算，一個(gè)月的房租需要支付850元，市民認(rèn)為，對(duì)于收入本不高的群體，一年下來光房租就要上萬元確實(shí)有點(diǎn)吃不消。而澤惠園很多住戶反映租金貴沒有得到解決，最后只能搬離。

節(jié)目中，昆明市住保局綜合業(yè)務(wù)處處長(zhǎng)熊雁解釋，昆明市公租房定價(jià)是按照國(guó)家住建部門公共租賃管理辦法，按照略低于同地段市場(chǎng)租金水平的原則，結(jié)合昆明實(shí)際，按照同地段市場(chǎng)租金的70%來確定。公租房有很多戶型，面積大的房型適合人口較多的家庭居住。熊雁建議，單身人士可選擇17平米的一室戶型居住。

房產(chǎn)證

交房多年拿不到，產(chǎn)權(quán)處將催辦

好多市民反映交房多年了可遲遲拿不到產(chǎn)權(quán)證，更有住在朝花夕拾小區(qū)的張女士反映，同住7棟1單元的產(chǎn)權(quán)證都拿到了，而2單元卻一直沒拿到。楊金澤表示，這可能與開發(fā)商的規(guī)劃手續(xù)不完善有關(guān)，只有開發(fā)商完善了手續(xù)才可以辦理。此外，開發(fā)商超建超蓋違規(guī)行為或開發(fā)商材料沒有及時(shí)提交都可能會(huì)影響市民辦理產(chǎn)權(quán)證，如果市民確認(rèn)開發(fā)商沒有提交材料的話，可以和昆明市房屋交易產(chǎn)權(quán)管理處聯(lián)系，產(chǎn)權(quán)處可以去催辦、督辦。

規(guī)范施工

野蠻施工單位將全市通報(bào)

生活中，市民經(jīng)常會(huì)看到這樣的新聞，“某某道路由于施工單位操作失誤，導(dǎo)致水管破裂，自來水大量外流造成極大的浪費(fèi)或停水若干天，周圍住戶苦不堪言。”對(duì)于規(guī)范施工的問題，住建部門對(duì)施工單位有哪些要求呢？

昨天的節(jié)目中，何毅剛介紹，住建部門對(duì)于建設(shè)單位和施工單位是有明確要求的，一項(xiàng)工程在建設(shè)之前，建設(shè)單位和施工單位就要到城建檔案管線辦公室收集道路以及施工場(chǎng)地的管線資料，包括電力、電信、自來水、煤氣以及中水等。開工之前，必須要召開管線單位的協(xié)調(diào)會(huì)，讓施工單位了解施工場(chǎng)地、道路、地上、地下都有什么管線及走向后才能開工建設(shè)。

何毅剛稱，出現(xiàn)野蠻施工的現(xiàn)象，主要是建設(shè)單位以及施工單位亂走基本程序以及沒有按照施工的流程規(guī)范來進(jìn)行施工。對(duì)此，按照誰屬誰負(fù)責(zé)，對(duì)于性質(zhì)特別惡劣的施工單位和監(jiān)理單位還要給予懲處，進(jìn)行全市通報(bào)、約談，嚴(yán)重的還要對(duì)施工單位和開發(fā)建筑單位資質(zhì)進(jìn)行審計(jì)。

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