今日（2014年11月26日），五華區(qū)兩宗國(guó)有建設(shè)用地掛牌出讓，讓人意外的是，位于五華區(qū)護(hù)國(guó)街道辦事處，地塊編號(hào)為KCWH2013-1的“城鎮(zhèn)住宅用地、批發(fā)零售用地、住宿餐飲用地、商務(wù)金融用地、文體娛樂(lè)用地”因?yàn)闊o(wú)人報(bào)名最終流掛，原本，這宗單價(jià)為2914.94萬(wàn)元/畝的地塊可能成為2014年單價(jià)“地王”，它流拍之后，有關(guān)2014單價(jià)“地王”寄予的厚望又將回歸到巫家壩機(jī)場(chǎng)地塊。
土地交易現(xiàn)場(chǎng)
據(jù)悉，巫家壩機(jī)場(chǎng)單價(jià)“地王”計(jì)劃在12月4日以網(wǎng)絡(luò)拍賣方式進(jìn)行出讓，其起拍單價(jià)為1520萬(wàn)元/畝。不過(guò)，巫家壩單價(jià)“地王”曾在今年8月份時(shí)入市，后因報(bào)名參與競(jìng)拍的人數(shù)不足流拍，時(shí)隔三月，流拍的巫家壩機(jī)場(chǎng)土地重新入市交易能否順利成交仍舊很能讓人產(chǎn)生疑問(wèn)。
“KCWH2013-1”號(hào)地塊因?yàn)闊o(wú)人報(bào)名流掛之所以讓人意外是因?yàn)樵摰貕K上蓋項(xiàng)目早有所屬，即為金鷹三期回遷部分，計(jì)劃用來(lái)建商業(yè)住宅(含回遷樓)和辦公樓。在該地塊掛牌公告發(fā)布之初，云南房網(wǎng)曾對(duì)該地塊四至范圍及未來(lái)規(guī)劃建設(shè)的項(xiàng)目做了猜測(cè)并指認(rèn)——地塊為金鷹背后空地經(jīng)國(guó)土資源中心處探聽得知，擬建“金鷹D座”從金鷹項(xiàng)目工程處得到證實(shí)。從此前調(diào)查得到的線索來(lái)看，早在2011年前就有規(guī)劃的金鷹三期項(xiàng)目將拿地且迎來(lái)實(shí)質(zhì)性開發(fā)的情況將出現(xiàn)。如今，“KCWH2013-1”號(hào)地塊無(wú)人報(bào)名流掛著實(shí)讓人意外。不禁讓人產(chǎn)生猜疑——金鷹以A、B、C、D四幢樓據(jù)守市中心商業(yè)區(qū)的腳步有了遲疑？亦或是計(jì)劃生變？
昆明西翥投資有限公司工商信息
除KCWH2013-1號(hào)“城鎮(zhèn)住宅用地、批發(fā)零售用地、住宿餐飲用地、商務(wù)金融用地、文體娛樂(lè)用地”出讓之外，今日出讓的土地還有位于五華區(qū)西翥街道辦事處編號(hào)為“KCWH2014-1”的一宗面積為87317.43平米，約合131畝的“城鎮(zhèn)住宅用地”，該宗地以29208.54萬(wàn)元的起價(jià)成交，土地單價(jià)222.97萬(wàn)元/畝，樓面價(jià)1338.04元/平米，拿地公司為昆明西翥投資有限公司。據(jù)工商信息顯示，昆明西翥投資有限公司成立于2011年4月13日，注冊(cè)資本為1000萬(wàn)元，公司的經(jīng)營(yíng)范圍是“項(xiàng)目投資并對(duì)所投資的項(xiàng)目進(jìn)行管理”。從經(jīng)營(yíng)范圍來(lái)看，昆明西翥投資有限公司并不具備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)及資質(zhì)。
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