早在2011年前就劃定為金鷹三期回遷部分——“金鷹D座”的地塊于昨天下午（11月26日）入市交易，讓人始料未及的是，該宗土地因無人報名競買導(dǎo)致流掛。相較于拍賣，地塊以掛牌方式出讓似乎更能促成交易，至少，在對報名參與人數(shù)的要求上，掛牌地塊明顯低于拍賣土地。該宗位于護國辦事處的7.3畝的土地即為掛牌交易，只需有一位競買人報名即可進入報價環(huán)節(jié)，但結(jié)果卻是，即便是“金鷹D座”籌建方的金鷹集團也未報名參與競買。
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[快訊]五華區(qū)2914.94萬元/畝單價地王流掛
“金鷹D座”地塊現(xiàn)狀
以KCWH2013-1編號的“金鷹D座”用地掛牌公告發(fā)布時，云南房網(wǎng)就從國土資源局探聽得知，KCWH2013-1號地塊位于金鷹A座西側(cè)，為金鷹三期項目回遷建設(shè)用地。目前，該地塊空置，暫作停車場使用。云南房網(wǎng)還從金鷹工作人員處了解到，這塊空地將是“金鷹D座”的安身之處。
由此判斷，KCWH2013-1地塊掛牌最終可能會由金鷹集團摘牌，并且，就算是以21279.06萬元底價（單價2914.94萬元/畝）成交，也將奪下2014昆明單價地王的頭銜，但出乎預(yù)料的是金鷹卻根本沒有報名參與競買。
云南房網(wǎng)注意到，今年金鷹集團的業(yè)績有所下滑，據(jù)金鷹商貿(mào)2014年中期報告顯示：2014年上半年，公司銷售所得款總額為79.38億元，同比下降7.9％，經(jīng)營溢利為6.97億元，同比下降8.7％。另外，期內(nèi)，公司擁有人應(yīng)占溢利為4.83億元，同比下降23.2％；而同店銷售增長則下降6.7％。報告分析業(yè)績下滑的原因認為：“受宏觀經(jīng)濟增長減速的影響，中國中高端零售行業(yè)在2014年上半年業(yè)績增長整體趨緩。同時，電子商務(wù)對中國消費者的消費行為及傳統(tǒng)百貨業(yè)的經(jīng)營帶來不可忽視的影響�！�
金鷹在中國圖片來源于金鷹中報
數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，零售業(yè)中百貨企業(yè)負增長情況較為普遍，金鷹只是其中一家。坊間猜測此次金鷹沒有報名競拍是否與業(yè)績下滑有關(guān)，或者是對高地價的不認可，不過昆明在金鷹集團的全國布局中占有重要地位，此次掛牌沒有報名，對金鷹來說，或許只是在當(dāng)前形勢下必要的博弈過程。
其實土地市場中地王多次入市的情況已有先例，遠的有2011年三次入市拍出的“恒隆地王”，近的有巫家壩機場地塊，8月份流拍后將于下月再次出讓，由此看來2014年“單價地王”的誕生好事多磨。而如果年內(nèi)金鷹D座地塊不能再度入市的話，對單價地王的期待只能看下月4號巫家壩地塊的表現(xiàn)了。
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