單價(jià)地王位置確認(rèn) 金鷹多年執(zhí)著圍合中心區(qū)商業(yè)

上周，云南房網(wǎng)報(bào)道了本月五華區(qū)護(hù)國(guó)街道辦一宗面積約7.3畝小宗土地將以21279.06萬(wàn)元的起價(jià)掛牌出讓，這塊編號(hào)為“KCWH2013-1”號(hào)的土地起拍單價(jià)將創(chuàng)下今年單價(jià)地王，經(jīng)云南房網(wǎng)向市國(guó)土局求證，該宗地塊位于護(hù)國(guó)路與威遠(yuǎn)街路口西南側(cè)，按此前媒體報(bào)道，是金鷹3期回遷部分的建設(shè)用地，而金鷹3期除了回遷部分計(jì)劃用地8畝以外，還計(jì)劃用15.5畝的土地打造高端商業(yè)綜合體，金鷹3期與已投入運(yùn)營(yíng)的金鷹A座、B座一起，在護(hù)國(guó)路與威遠(yuǎn)街十字路口形成圍合之勢(shì)。

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金鷹3期D座地塊現(xiàn)狀

云南房網(wǎng)在對(duì)金鷹3期回遷部分地塊（即KCWH2013-1號(hào)地塊）做實(shí)勘時(shí)，該地塊目前為停車場(chǎng)使用，從金鷹項(xiàng)目工程部探聽(tīng)得知，KCWH2013-1號(hào)地塊確實(shí)為項(xiàng)目計(jì)劃中3期的建設(shè)用地，而整個(gè)金鷹計(jì)劃建成A、B、C、D四幢建筑，KCWH2013-1號(hào)地塊將建成金鷹D座。

截止至今，金鷹A座（金鷹國(guó)際購(gòu)物中心）及B座（金鷹購(gòu)物廣場(chǎng)B座）已經(jīng)落成運(yùn)營(yíng)且已商業(yè)繁盛聚集，現(xiàn)今D座的建設(shè)也被提上日程，而C座似乎缺席。不過(guò)，金鷹卻也給C幢樓預(yù)先找好了位置。

據(jù)媒體報(bào)道，2011年李文榮調(diào)研金鷹3期項(xiàng)目建設(shè)時(shí)，金鷹3期的規(guī)劃內(nèi)容為：“金鷹3期總占地23.5畝，涉及兩個(gè)地塊。一號(hào)地塊面積約15.5畝，計(jì)劃打造為高端商業(yè)綜合體；二號(hào)地塊面積約8畝，計(jì)劃作為商業(yè)住宅(含回遷樓)和辦公樓�！爆F(xiàn)如今，D座占據(jù)了金鷹3期二號(hào)地塊的位置，留下來(lái)的3期一號(hào)地塊很可能就是項(xiàng)目的C座所在地。

金鷹3期位置

據(jù)查，金鷹3期一號(hào)地塊“東至青年路，南至威遠(yuǎn)街，西接西南大廈便道，北至護(hù)國(guó)路”，此范圍內(nèi)目前有云坤大廈、昆明劇院等建筑物上蓋，且這些建筑目前沒(méi)有拆遷跡象，金鷹想要在短時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目C幢樓的土地出讓并進(jìn)入后續(xù)開(kāi)發(fā)可能性不大。因?yàn)槿绱�，金�?期整體竣工需要等待的時(shí)日似乎不會(huì)短。但是，看金鷹3期早早為項(xiàng)目回遷部分地塊定為“D座”，這就證明金鷹在沒(méi)有獲取項(xiàng)目3期全部地塊使用權(quán)的情況下對(duì)完成金鷹3期的整體開(kāi)發(fā)也持有很大信心。

2001年7月，云南金鷹實(shí)業(yè)有限公司成立，致力于金鷹國(guó)際購(gòu)物中心昆明店的開(kāi)發(fā)。截止至今，金鷹集團(tuán)進(jìn)入昆明有10余年時(shí)間，期間，金鷹對(duì)五華區(qū)金鷹項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)都是信心極大，持之以恒到了如今金鷹3期的開(kāi)發(fā)，從這十余載的時(shí)間可以看出來(lái)，金鷹對(duì)于五華中心區(qū)的商業(yè)開(kāi)發(fā)和推進(jìn)有特別大的執(zhí)著。

另外，從金鷹3期的地塊分布情況來(lái)看，昆明五華區(qū)金鷹項(xiàng)目將完整占據(jù)威遠(yuǎn)街與護(hù)國(guó)路相交的十字路口，項(xiàng)目A、B、C、D四幢建筑將占盡威遠(yuǎn)街及護(hù)國(guó)路的交叉形成的地利空間，于此同時(shí)，它也將成為青年路核心商圈一個(gè)體量不小的商業(yè)“巨無(wú)霸”。分別于2007年及2011年開(kāi)業(yè)的金鷹A座、B座已經(jīng)在青年路商圈凝聚起濃厚的商業(yè)氛圍，將加入的23.5畝3期項(xiàng)目聯(lián)合A座、B座又將形成更為強(qiáng)大的商業(yè)空間。

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