失而復(fù)得 榮成地產(chǎn)4億拿下今年昆明單價(jià)地王

今日（5月26日）下午3:00，備受關(guān)注的昆明市正義路絕版黃金地塊成功掛牌交易，昆明榮成南屏新天置業(yè)有限公司以4億元的底價(jià)成功拿地，土地單價(jià)達(dá)到2210萬元/畝，樓面價(jià)為5525.96元/平米。有意思的是拿地公司為昆明榮成房地產(chǎn)有限公司全資子公司，2008年公開亮相的東盟國(guó)際商城或?qū)⒂瓉碇厣��?/p>

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[正在直播]正義路黃金地塊今日掛牌 榮成再次拿地

土地成交確認(rèn)書

榮成地產(chǎn)2003年就已介入了該地塊的土地一級(jí)開發(fā)，并于2007年完成了拆遷工作。2008年，該地塊將建“東盟國(guó)際商城”的消息釋放，然而8年過去了，該地塊卻作為停車場(chǎng)使用。去年，該地塊被昆明市國(guó)土資源局確權(quán)為國(guó)有土地，今日再次掛牌出讓，榮成地產(chǎn)重新拿地，讓人頗為意外。

在現(xiàn)場(chǎng)，云南房網(wǎng)向榮成南屏新天置業(yè)現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人了解何時(shí)動(dòng)工？是否還將繼續(xù)建設(shè)東盟國(guó)際商城項(xiàng)目？對(duì)方表示，公司會(huì)在已經(jīng)公布的規(guī)劃條件內(nèi)進(jìn)行建設(shè)，具體情況不清楚。

正義路地塊成功交易，躋身昆明土地市場(chǎng)歷史最高土地單價(jià)第四名，僅次于恒隆廣場(chǎng)地塊4646萬元/畝、蘇寧環(huán)球昆八中地塊2800萬元/畝，東方首座地塊2429萬元/畝。而榮成此次的拿地，也意味著這宗沉睡了10余年的黃金地塊將迎來新的起點(diǎn)。

榮成地產(chǎn)此次所拿地塊土地編號(hào)為KC2011-41，具體位于南屏街與正義路交叉口，周邊一公里范圍內(nèi)聚集了百大新天地、柏聯(lián)廣場(chǎng)、正義坊、南屏街等大型購(gòu)中心，區(qū)域價(jià)值是近年來土地市場(chǎng)少有的。該地塊面積為12091.23平方米（約18.14畝），用地性質(zhì)為商務(wù)金融、住宿餐飲、批發(fā)零售用地，限高70米，出讓年限為40年。地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件中，明確容積率≤6，但對(duì)建筑密度、綠地率未作明確規(guī)劃。

榮成地產(chǎn)算是昆明老房企，不過開發(fā)項(xiàng)目少，最有名的就是開發(fā)了翠湖邊的翠明園。翠明園之后榮成就一直在籌劃南屏街這個(gè)商業(yè)項(xiàng)目，可惜一直未建。如今重新拿地，項(xiàng)目或?qū)⒂瓉碇厣��?/p>

昆明歷年單價(jià)“地王”排行榜

第一名： 恒隆廣場(chǎng) 4163萬元/畝

2011年9月，香港恒隆集團(tuán)以34.9億元的價(jià)格拿下東風(fēng)東路原昆明市政府地塊84.06畝土地，土地單價(jià)約合4163萬元/畝，該地塊溢價(jià)9.75億元，創(chuàng)下昆明單價(jià)第一的紀(jì)錄。

第二名：蘇寧環(huán)球如安街地塊 2800萬元/畝

2010年12月，五華區(qū)如安街昆八中舊址46.07畝金融用地經(jīng)過上百輪競(jìng)拍，最終以12.9億元價(jià)格被蘇寧環(huán)球拿下，成交土地單價(jià)為2800萬元/畝，刷新當(dāng)年昆明單價(jià)地王最高價(jià)紀(jì)錄。

第三名：東方首座 2435萬元/畝

昆明市五華區(qū)崇仁街52號(hào)KC2011-6號(hào)地塊，總面積1.12畝，成交價(jià)格2727.2萬元，成交單價(jià)2435萬元/畝，競(jìng)得人為云南東方柏豐投資有限責(zé)任公司。

第四名：五華區(qū)正義路地塊 2210萬元/畝

2016年5月26日，榮成地產(chǎn)以4億元的底價(jià)成功拿下昆明市中心絕版黃金地塊，土地單價(jià)達(dá)到2210萬元/畝，成為昆明年內(nèi)地王，躋身昆明土地市場(chǎng)歷史最高土地單價(jià)第四名。

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