根據(jù)《建設項目環(huán)境影響評價審批》的有關規(guī)定，現(xiàn)將擬審批的《潤城小區(qū)（J2013-003-A1-4地塊）建設項目環(huán)境影響報告書》基本情況予以公示。
項目名稱：潤城小區(qū)（J2013-003-A1-4地塊）建設項目
建設地點：昆明市西山區(qū)前衛(wèi)街道辦事處官莊社區(qū)
建設單位：云南龍宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
建設性質：新建
環(huán)評單位：中晟環(huán)�？萍奸_發(fā)投資有限公司
建設內容：本項目位于昆明市西山區(qū)前衛(wèi)街道辦事處官莊社區(qū)，總投資12.18億元，凈占地面積為49261.42m2（73.89畝），總建筑面積為266520.4m2，容積率為3.74，建筑密度為22.94%，綠化率為39.48%，規(guī)劃戶數(shù)1132戶。建設內容主要包括：13棟建筑物，其中11棟建筑物為住宅樓（其中7棟33F；1棟20F；3棟18F，均不設置底商），1棟2F會所，1棟3F獨立商業(yè)樓，同時沿街住宅樓裙房設置有1F商業(yè)，及公共服務設施等。
二、項目采取的環(huán)保對策措施
保護
對象
階
段
項目
保護對策措施
要求
水環(huán)境保護
施
工
期
生活廢水
本項目施工臨時營地位于項目區(qū)西側，生活廢水進入項目區(qū)西側施工出入口處的沉砂池（12m3）沉淀，晴天回用于揚塵灑水、道路噴灑
回用于揚塵灑水、道路噴灑
基礎基坑涌水及雨天形成地表徑流
沿項目建設基坑周邊布設臨時排水溝，長約898m，匯水沿臨時排水溝匯集到項目區(qū)施工出入口處，經(jīng)項目區(qū)4個沉砂池（每個12m3）沉砂后，晴天可回用于工具清洗和養(yǎng)護，施工過程或灑水降塵，剩余部分，需征得有關部門同意并辦理相關手續(xù)后方可外排項目區(qū)西側的前衛(wèi)西路市政污水管網(wǎng)。
其它
施工單位應當制定節(jié)約用水措施方案，配套建設節(jié)水設施，并與主體工程同時設計、同時施工、同時投入使用。
在施工期，本工程建設區(qū)內的雨水、施工廢水及污水等，經(jīng)過臨時排水溝收集，需征得有關部門同意并辦理相關手續(xù)后，經(jīng)臨時沉砂池沉淀后排到項目區(qū)西側前衛(wèi)西路排水系統(tǒng)；工程建設須符合《昆明市河道管理條例》及《昆明市人民政府第59號令》的相關規(guī)定。禁止向金家河傾倒污水、污物；堆放、拋灑、焚燒物品等行為。
運
營
期
生活廢水
（1）項目實行清污、雨污分流：雨水由雨水管道排入市政雨水管道，項目運營期所臨路段前衛(wèi)西路污水管網(wǎng)通達，污水經(jīng)化糞池處理后，排入前衛(wèi)西路市政污水管，再進入昆明市第一水質凈水廠。
（2）本項目生鮮超市廢水單獨經(jīng)隔油池（10m3）處理，與項目其它生活污水合并，經(jīng)化糞池預處理。項目必須按建筑設計規(guī)范建設化糞池，化糞池的容積應大于日廢水的排放總量，為保證廢水在化糞池的停留時間不小于24h，以保證化糞池的出水水質滿足《污水綜合排放標準》（GB8978-1996）表4三級標準和CJ343-2010《污水排入城市下水道水質標準》A級標準要求，項目區(qū)需設置化糞池總容積不小于790m3，一部分廢水排入項目西側前衛(wèi)西路的市政污水管網(wǎng)，最終進入昆明市第一水質凈化廠處理；
同時必須加強對化糞池的管理，每年清掏不少于兩次，以保證對廢水的處理效果，并避免糞水外溢，污染環(huán)境。
需要回用部分廢水排入項目自建的再生水處理站，經(jīng)處理達GB/T18920-2002《城市污水再生利用城市雜用水水質》和GB/T18921-2002《城市污水再生利用景觀環(huán)境用水水質》標準后，用于沖廁、綠化、道路噴灑、垃圾間清潔用水及水景補水。（其中社區(qū)衛(wèi)生服務站產(chǎn)生的醫(yī)療廢水經(jīng)消毒后，經(jīng)化糞池處理后，排入污水管網(wǎng)，不進入再生水處理站，作為再生水回用）。
（3）排污口設置明顯的標志，以便環(huán)保部門監(jiān)測檢查。
（4）應指定專人負責項目內廢水處理設施的日常管理及維護，定期檢修設備，確保設施持續(xù)穩(wěn)定運行。
（5）獨立商業(yè)樓預留隔油池位置，生鮮超市不小于10m3的隔油池；社區(qū)衛(wèi)生服務站需預留消毒池位置。
外排廢水執(zhí)行《污水綜合排放標準》（GB8978-1996）表4三級標準和CJ343-2010《污水排入城市下水道水質標準》A級標準；
回用水執(zhí)行GB/T18920-2002《城市污水再生利用城市雜用水水質》和GB/T18921-2002《城市污水再生利用景觀環(huán)境用水水質》標準
空氣環(huán)境保護措施
施工期
揚塵
①施工工地場界采用圍墻、擋板等遮擋措施，以有效地減少近地面揚塵的擴散，結構及裝修施工階段采取帷幕遮擋施工；建筑工地腳手架外側必須用帷幕封閉，封閉高度要高出作業(yè)面1.5m以上，并定期清洗保潔。
②實行硬地坪施工。工地的施工場地內道路必須硬化�；A工地進行硬化處理，實行硬地坪施工，工地出入口必須設置車輛沖洗、排水設施，項目主入口處設置施工運輸車輛清洗池24m3。
③根據(jù)《昆明市城市限期禁止現(xiàn)場攪拌砂漿》（昆建通〔2012〕366號）及《昆明市預拌混凝土管理辦法》（昆明市人民政府令第94號），“本市行政區(qū)域內，混凝土一次性澆注量在6立方米以上的建設工程應當按照下列規(guī)定，使用預拌混凝土，禁止現(xiàn)場自行攪拌”。
④專人負責施工場地和車輛的清潔打掃，保證施工場地和道路的清潔。
⑤施工場地粉狀料堆應盡量選在避風處，并對其進行遮蓋，防止大量揚塵產(chǎn)生。
⑥施工場地每天定時灑水，以有效防止揚塵產(chǎn)生，在旱季風大時，應加大灑水量及灑水頻次。
⑦施工期環(huán)保對策措施的執(zhí)行與落實納入施工監(jiān)理專項工作，設專人負責施工期環(huán)保管理和對策措施執(zhí)行情況及效果巡查，發(fā)現(xiàn)環(huán)境污染、投訴和糾紛等問題，要及時上報并妥善和合理解決。
⑧施工方應按照《昆明市人民政府辦公廳關于轉發(fā)昆明市建設工地文明施工管理規(guī)定的通知》（昆政辦〔2011〕89號）進行文明施工，建設工程周圍必須設置不低于2.5米得遮擋圍墻（圍墻應用標準板材或磚砌筑），施工場地采用加壓噴灑設施加強灑水抑塵。
⑨運輸車輛進入施工場地要限速行駛，減少產(chǎn)塵量。
加強施工管理，建設揚塵量
運營期
生活廢氣
（1）項目區(qū)嚴禁使用高污染燃料。
（2）加強項目區(qū)綠化管理及維護，保證綠化植物成活生長，發(fā)揮綠體系對環(huán)境空氣的凈化及生態(tài)環(huán)境的調節(jié)功能。
（3）項目區(qū)內垃圾房設置應距住宅及人流密集區(qū)有一定距離。垃圾分類收集桶應合理布局，加強管理。對垃圾房及垃圾分類收集桶要及時清運，減少異味對環(huán)境的影響。
（4）地下車庫均設置一定量的排風口，布置于臨路一側，使排風口與建筑物之間保持一定的距離，并在排風口附近設置綠化帶進行吸附，減小地下車庫的大氣污染物對環(huán)境的影響。
（5）定期做好垃圾桶及垃圾房的消毒工作。
（6）垃圾房、地下車庫排氣口應避開渦流區(qū)及人群密集區(qū)。
（7）根據(jù)建設方提供的總平面布置圖，對照《昆明市餐飲業(yè)環(huán)境污染防治管理辦法》（昆明市人民政府令第46號）和HJ554-2010《飲食業(yè)環(huán)境保護技術規(guī)范》中選址要求，本項目獨立商業(yè)樓可以引入餐飲，其他商業(yè)區(qū)（包括會所）不可以引入餐飲。
同時引入餐飲前應按照相關要求單獨做環(huán)評及辦理相關手續(xù)，建設方應按上述要求，在獨立商業(yè)樓集中預留送、排風機、油煙凈化設備、隔油設施、專用井道的專用配套空間的要求。
獨立商業(yè)樓集中預留預留送、排風機、油煙凈化設備、隔油設施、專用井道的專用配套空間，設置統(tǒng)一的內置煙道。油煙排氣筒的設置應高于自身建筑物1.5米以上。
各住宅樓設置統(tǒng)一的內置煙道。
環(huán)境影響較小
噪
聲
控
制
施
工
期
機械噪聲
①建筑施工單位應采取有效措施，降低施工噪聲污染，所排放的建筑施工噪聲，應當符合國家規(guī)定的建筑施工場界噪聲限值。
②根據(jù)預測，夜間施工對居民區(qū)有較大影響，本環(huán)評要求建設方除混凝土澆灌、樁基沖孔、鉆孔樁成型等連續(xù)作業(yè)必須夜間施工的工藝外，控制夜間施工，將夜間施工對周邊環(huán)境的影響降至最低。
同時施工單位在施工作業(yè)中應選用低噪聲的施工機械和先進的工藝，同時必須合理安排各類施工機械的工作時間，盡量避免在靠近A1-1、A1-3一側高噪聲源同時工作，避免噪聲產(chǎn)生疊加，并在項目區(qū)邊界設置不低于2.5m的遮擋圍墻；尤其是夜間嚴禁裝載機、挖掘機、升降機等強噪聲機械進行施工，同時對不同施工階段，嚴格按GB12523-2012《建筑施工場界噪聲限值》對施工場界進行噪聲控制，以減少這類噪聲對周圍環(huán)境的影響。
③建筑施工過程中使用機械設備，產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染，施工單位應當在工程開工前十五個月向工程所在地的西山區(qū)環(huán)境保護行政主管部門申報該工程的項目名稱、施工場所和期限、可能產(chǎn)生的環(huán)境噪聲值以及所采取的環(huán)境噪聲污染防治措施的情況。
④根據(jù)昆明市政府第72號令《昆明市環(huán)境噪聲污染防治管理辦法》，項目建設嚴禁在12時至14時、22時至次日6時施工。但搶修、搶險作業(yè)和因混凝土澆灌、樁基沖孔、鉆孔樁成型等工藝需要連續(xù)工作的除外。
⑤根據(jù)昆明市政府第72號令《昆明市環(huán)境噪聲污染防治管理辦法》，中考、高考前七日內和中考、高考期間的18時至次日8時，禁止在文教科研區(qū)、居民住宅區(qū)進行產(chǎn)生噪聲的建筑施工作業(yè)。中考、高考期間，考點周圍500米范圍內，禁止所有產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的建筑施工作業(yè)。
⑥因連續(xù)作業(yè)必須進行夜間施工的，施工單位應當在施工前三日持市建設行政主管部門證明，到所在地的西山區(qū)環(huán)境保護行政主管部門登記，并在施工地點以書面形式向附近居民公告，以征得公眾的理解和支持。
⑦建設單位在于施工單位簽訂合同時，應要求其使用的主要機械設備為低噪聲設備，例如選液壓機取代燃油機械。同時在施工過程中的施工單位應設專人對設備進行定期保養(yǎng)和維護，并負責對現(xiàn)場工作人員進行培訓，嚴格按操作規(guī)范使用各類機械，采用低噪聲的先進的工藝。
⑧建設管理部門應加強對施工場地的噪聲嚴格管理，施工企業(yè)也應對施工噪聲進行自律，文明施工，避免因施工噪聲產(chǎn)生企業(yè)與民眾的糾紛。
⑨加強施工期的操作規(guī)范，避免人為造成諸如高空拋丟重物砸下造成的突發(fā)性噪聲影響周圍居民的情況發(fā)生。
GB12523-2011《建筑施工場界環(huán)境噪聲排放標準》，減少對環(huán)境的影響
車輛噪聲
建材及渣土運輸經(jīng)過敏感區(qū)時盡量減速，禁止鳴笛，減小建筑材料及渣土運輸對沿線敏感目標的影響。
運營期
人員、設備噪聲
（1）從聲源上控制，選擇低噪聲和符合國家噪聲標準的設備。
（2）對產(chǎn)生噪聲的設備如水泵、風機、柴油發(fā)電機等應布置于單獨的房間內。
（3）在項目區(qū)內設置限速和禁鳴標志，減小交通噪聲影響。
（4）對商業(yè)運營噪聲加強管理。
（5）禁止區(qū)域內從事機械加工、汽車維修等產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的經(jīng)營活動。禁止娛樂業(yè)。
（6）住宅樓（1#、2#、3#、4#）1~27F、11#住宅樓1~18F臨前衛(wèi)西路一側安裝隔音玻璃，面積約為1130m2。
同時項目應優(yōu)化房屋內部結構，確保至少一間臥室不臨路，為避免交通噪聲糾紛，建設單位須于出售時明確告知購房者交通噪聲影響并簽訂相關協(xié)議，臨路一側安裝隔聲窗，預計可達到GB3096-2008《聲環(huán)境質量標準》2類標準，交通噪聲對本項目的影響可接受。
GB22337-2008《社會生活環(huán)境噪聲排放標準》2類及4類標準
固
體
廢
物
處
置
施
工
期
建筑垃圾、土石方
委托有資質的單位進行處置
禁止隨地丟棄，固廢處置100%
生活垃圾
由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一及時處理；旱廁定期委托環(huán)衛(wèi)部門清掏，施工期結束后，就地填埋
運
營
期
固廢
（1）項目運營期的固體廢棄物主要為生活垃圾及商業(yè)經(jīng)營垃圾。本項目項目擬建設1個垃圾收集間，項目區(qū)北側10m2，對各種垃圾及污泥進行分類處理，并做到及時清運，避免造成垃圾二次污染；生活垃圾不得隨意堆置、任意傾倒，甚至流失于外環(huán)境。要求垃圾的處置率達100％。
（2）項目區(qū)生活垃圾從收集、清運到處置均應實現(xiàn)無害化處置。對拉圾收集應實施垃圾袋裝化，并對居民進行垃圾分類回收知識的宣傳和培訓，確保具有回收利用價值的廢金屬、紙屑、塑料等得到切實的回收，不僅可以減少垃圾的處置量，還能取得一定的經(jīng)濟價值和社會價值；不可利用的廢物垃圾由專人從拉圾桶集中收集到區(qū)內設置的垃圾房，委托環(huán)衛(wèi)站及時清運，并送至昆明垃圾處理場統(tǒng)一處理。
衛(wèi)生服務站產(chǎn)生的醫(yī)療垃圾委托有資質的單位清運，同時預留醫(yī)療暫存設施位置。
（3）運營期引進餐飲業(yè)，餐飲廢棄物和隔油池產(chǎn)生的廢油應按《昆明市餐廚廢棄物管理辦法》（昆明市人民政府令第109號）第十條、第十一條委托具有資質回收餐飲廢油的企業(yè)進行清運和處置。
