瀑布公園見者有份？華潤中央公園涉嫌虛假宣傳

昨天，云南房網(wǎng)報道了融城昆明湖一條微信引發(fā)的瀑布公園歸屬權(quán)之爭，瀑布周邊的三個項目展開了一場口水戰(zhàn)。那么在這場隔空對戰(zhàn)的背后真相到底如何？融城昆明湖、天宇瀾山、華潤中央公園到底與瀑布公園有著怎樣的緣分？為此，云南房網(wǎng)特地前往瀑布公園實勘，實地了解這三個樓盤能觀賞到瀑布公園的多少美景。

三個樓盤與瀑布公園的位置關(guān)系

牛欄江出水口瀑布公園凈用地面積484.4畝，其中水面209畝。瀑布位于北京路與農(nóng)科北路的交匯處，瀑布公園東至北京路，南臨農(nóng)科路，西近盤龍江，北臨融城昆明湖規(guī)劃建設(shè)地塊，整個瀑布呈東西向刀把形。云南房網(wǎng)實勘看到，目前公園已經(jīng)通水，正在進(jìn)行園林景觀工程，預(yù)計今年年底對外開放。

融城昆明湖兩面臨瀑布

融城昆明湖占地面積約3000畝，是北部山水新城內(nèi)占地面積最大的一個樓盤。項目分為多個地塊開發(fā)，其中，有兩個地塊分別位于瀑布公園的西面和北面，西面地塊臨湖規(guī)劃打造臨湖觀瀑風(fēng)情商業(yè)街，北面地塊尚未確定。在風(fēng)情商業(yè)街地塊位置處，是近距離觀看到瀑布傾瀉而下的觀景處，云南房網(wǎng)拍的這張圖片就是在商業(yè)街后面33層建筑上俯拍而得，與融城昆明湖宣傳用圖對比可以看出，其拍攝角度一致，是上佳的觀賞位置。而融城昆明湖位于瀑布北面的地塊，則可從臨湖北面看到瀑布側(cè)面的景觀。從實地拍攝的圖片與融城昆明湖宣傳圖片對比可以看到，融城昆明湖用以宣傳的圖片跟實際情況一致，業(yè)主出門就能看到瀑布。

融城昆明湖西面地塊樓頂看到的瀑布與其宣傳用圖對比

天宇瀾山南面臨湖可觀賞瀑布一側(cè)景觀

瀑布公園的南邊則為天宇瀾山，中間隔著一條農(nóng)科北路，雖然隔著一條路，但是天宇瀾山與農(nóng)科北路相連，從天宇瀾山觀看瀑布，能看到瀑布側(cè)面的最佳景觀。從天宇瀾山29層拍攝的圖片與天宇瀾山的宣傳圖對比中也可以看出，天宇瀾山的圖片角度與位置也與實際相符。

天宇瀾山樓頂拍攝的瀑布與其宣傳用圖對比

華潤中央公園距離較遠(yuǎn)宣傳與實際相差太大

華潤中央公園位于北京路延長線與竹園路交叉口，從地圖上看，華潤中央公園位于瀑布公園的東北側(cè)，中間隔著一條北京路。華潤中央公園地勢較高，形成19-35米高差，也正是這樣的地勢高差，使得華潤中央公園也可以看到瀑布，不過，由于從華潤中央公園到瀑布還有約600米左右的距離，所以和融城昆明湖和天宇瀾山相比，距離就遠(yuǎn)很多，云南房網(wǎng)在華潤中央公園最靠近瀑布公園的外圍道路上看瀑布，也就只能看到遠(yuǎn)處的一洼水潭，不能直接看到瀑布。如果站在項目樓上看的話，景觀應(yīng)該會更開闊一些。不過，距離是硬傷，再者，中央公園與瀑布公園之間的地塊仍是屬于融城昆明湖，等樓房建設(shè)起來，視線還會受到阻擋。

從實地拍攝的圖片與華潤中央公園用以宣傳的圖片來看，確實存在較大的差異，如果不到實地，很容易使人誤以為華潤中央公園臨近瀑布公園，而且，中央公園用以宣傳的圖片也會給人造成誤解，因為，圖片的角度恰好是融城昆明湖商業(yè)街這一側(cè)的拍攝角度，華潤中央公園此舉，確有虛假宣傳的嫌疑。也難怪融城昆明湖會按耐不住，挑起這場爭端。

華潤中央公園項目地外圍的道路上看到的瀑布與其宣傳用圖對比

總結(jié)下來，融城昆明湖、天宇瀾山兩個項目是與瀑布公園最近的樓盤，視野和觀賞角度最佳，也對瀑布公園形成圍合之勢，不論從現(xiàn)在和未來來看，都很難有其他樓盤能夠享有如此得天獨厚的優(yōu)勢。從華潤中央公園項目地外圍的道路上看瀑布的話，由于距離稍遠(yuǎn)，以及其他樓宇的遮擋，使得視野相對局限。在華潤中央公園的宣傳當(dāng)中，由于宣傳存在一定的虛假和誤導(dǎo)，給人一種與天宇瀾山、融城昆明湖一樣，出門開窗都是瀑布的感覺，而實際情況卻相差甚遠(yuǎn)。

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