千畝大盤的夢早就不做了，爛尾6年的天宇瀾山現(xiàn)在只盼找到投資方

北市區(qū)的天宇瀾山在開發(fā)一期后，二期觀瀾郡停工爛尾，三期地塊長期閑置，這個曾提出千畝大盤規(guī)劃的項目現(xiàn)在面臨的主要問題，是公司進入破產(chǎn)重整后，能否找到重整投資方。日前，官方回復(fù)稱正積極幫助開發(fā)商引進新的合作伙伴。

天宇瀾山項目效果圖，緊鄰北部山水新城的瀑布公園

天宇瀾山位于北京路延長線與農(nóng)科北路交匯處，為農(nóng)科院桃園村城改項目，也是北部山水新城第一個推出的項目，2012年就已啟動開發(fā)。

項目面世后宣稱規(guī)劃上千畝，但一期到三期面積加總也遠(yuǎn)不到千畝規(guī)模，雖然說法顯得夸張，但可以看出開發(fā)商在當(dāng)時對于項目遠(yuǎn)期規(guī)劃有更大的構(gòu)想。

夢想很宏大，現(xiàn)實情況卻是在一期的回遷房及商品房建成交付后，二期建設(shè)在2016年停工，整個項目停滯至今。

3月27日，盤龍區(qū)法院公告裁定受理項目公司破產(chǎn)重整。

日前，盤龍區(qū)龍泉街道辦在回復(fù)網(wǎng)友有關(guān)“天宇瀾山何時復(fù)工”時提到，目前，政府正在積極幫助企業(yè)引入新的合作伙伴，開展項目后續(xù)開發(fā)建設(shè)。并稱待企業(yè)與新的合作伙伴約談簽訂最終合作協(xié)議，并將資金注入神州天宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司后，政府將督促企業(yè)盡快完善項目基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)、辦理房屋不動產(chǎn)權(quán)證及項目后續(xù)開發(fā)建設(shè)。

最近一兩年來，昆明的房企被裁定破產(chǎn)重整的不少，但能順利招募到重整投資人的并不多。

天宇瀾山二期（觀瀾郡）效果圖

如果對重整有意向的話，目標(biāo)也主要是爛尾的二期和三期。

二期為觀瀾郡，占地210畝，容積率僅1.2，規(guī)劃為洋房和別墅，曾打出的廣告語是“北京路上的洋房”，但建了一部分洋房后停工至今。

三期地塊規(guī)劃為天琴廣場和天璽商業(yè)中心，占地93.05畝，尚未啟動開發(fā)。三期地塊（天宇瀾山6號、7號地塊）曾于2019年調(diào)規(guī)，大幅減少了商業(yè)，一半多的地塊調(diào)整為住宅用地。

天宇瀾山項目開發(fā)商進入破產(chǎn)重整程序，意味著接下來將招募重整投資人，誰會看好這個項目呢？

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