最近的昆明樓市很是撩人。
不少項目紛紛推出打折促銷活動，有的房源打出的促銷價像是回到了三四年前，比如位于瀑布公園北岸的千畝大盤——融城昆明湖。
據(jù)云南房網(wǎng)了解，融城昆明湖近期就推出了一批價格堪稱“穿越”的特價住宅房源，優(yōu)惠后均價約8800元/平米，這個數(shù)字與融城昆明湖2016年時的單價相差無幾，不過僅限城投員工及其直系親屬購買，全部都是現(xiàn)房，而且每位員工（含親屬）限購2套。
據(jù)了解，這批特價住宅位于融城昆明湖早期開發(fā)的中3地塊，而且都是80平米左右的緊湊小兩房戶型，一共有146套，從住宅樓橫截面效果圖也可看出，這些房子都是過去昆明流行的塔式結構，居住密度較高。
融城昆明湖3地塊梯戶比
在2020年的昆明市區(qū)居然出現(xiàn)了萬元以下的住宅，這很難不讓人心動，不過就算是對于城投內(nèi)部員工來說，機會仍然難得：
根據(jù)云南房網(wǎng)掌握的消息，2020年11月7日至22日，可享受原價基礎上優(yōu)惠15%之后的價格，即8800元/平米，這個階段只接受一次性付款，有購房意向的員工及直系親屬，需繳納資格確認金66萬元，才可獲得搖號資格。
既然都用上了“搖號”這種操作，這批特價房對于城投員工們的吸引力可想而知。
融城昆明湖E2、B2戶型
在2020年11月23日至12月6日，如果上一階段沒賣完這146套特價房，那么全款還可享受原價優(yōu)惠13%的價格，即9006元/平米，好在這一階段只需當天交納20萬元/套，就可以按揭了。
如果到了12月7日以后，這146套特價房還沒賣完，那么無論全款按揭，就都只優(yōu)惠4%，即均價9939元/平米。
事實上，最近一段時間，昆明樓市出現(xiàn)如融城昆明湖等樓盤集體打折促銷的現(xiàn)象，并非巧合。
在中指研究院發(fā)布的百城房價指數(shù)中，10月份昆明新房價格環(huán)比9月上漲乏力，僅微微漲了0.05%，房價逐漸處于“滯漲”階段。
預售方面，云南房網(wǎng)統(tǒng)計相關數(shù)據(jù)顯示，2020年10月，昆明主城五區(qū)及經(jīng)開區(qū)共為29個樓盤發(fā)放了32張預售證，新增預售面積約為83.52萬平方米，比9月少了31張，與9月192.69萬方相比減少109.17萬平方米，已跌至今年以來最低。
2020年1至10月昆明新增供應量
顯然，昆明樓市在金九銀十中的10月下半場，并沒有發(fā)揮出該有的爆發(fā)力，照這個趨勢發(fā)展下去，11月房價下跌都有可能。
隨著昆明房地產(chǎn)市場購買力下降，及存量房供大于求，各家開發(fā)商急需要快速回款補血，拉動市場回暖已是不爭事實，顯然，大幅降價，或者打折促銷將會是房企們“沖業(yè)績”最直接的方式。
而對于想買到便宜房子的普通昆明購房者，特別是剛需買房群體來說，就算買不到融城昆明湖那種內(nèi)部房源，只要多關注房地產(chǎn)動態(tài)，“撿大漏”的機會總是有的。
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