年底，不少項目紛紛進入交房期，12月底，藍光COCO蜜城也將正式交房，作為藍光地產(chǎn)進駐昆明的首個作品，COCO蜜城自首次亮相以來，一直保持著較高的市場活躍度�；赝{光地產(chǎn)自2012年在昆拿地以來，兩年時間帶來了四個項目，COCO蜜城、昆侖中心、頤明園、天驕城，四個項目包含了住宅、高端物業(yè)寫字樓等。
隨著藍光地產(chǎn)項目逐漸在昆明取得成績，這個自四川走來的房企，以一種穩(wěn)定而踏實的腳步，逐漸擴張。這讓我們不由想起，從家鄉(xiāng)出發(fā)，逐步朝著外面擴張的本土知名企業(yè)——俊發(fā)地產(chǎn)。
藍光VS俊發(fā)
同年代出發(fā)不同的誕生背景
藍光地產(chǎn)全稱四川藍光和駿實業(yè)股份有限公司，是藍光集團下屬控股公司。藍光地產(chǎn)成立于1998年5月，以民生住宅、商業(yè)綜合體以及文化旅游綜合體的開發(fā)運營為核心，同時，以房地產(chǎn)金融業(yè)務為支撐，具備國家一級開發(fā)資質(zhì)。
俊發(fā)地產(chǎn)同樣誕生于1998年，不同于藍光地產(chǎn)是集團下屬企業(yè)�？“l(fā)地產(chǎn)從一家小企業(yè)，逐步成長為云南本土房企大鱷�？“l(fā)地產(chǎn)涉及保障房、剛需及首改住宅、改善型住宅、高端住宅、城市綜合體、旅游度假酒店和生態(tài)主題公園等產(chǎn)品線。
藍光地產(chǎn)隸屬于藍光控股集團，藍光控股集團下包含有房地產(chǎn)、金融、生物制藥、現(xiàn)代物業(yè)和綠色飲品五大板塊，是四川重點培育79家大企業(yè)大集團之一，也是23家重點民營企業(yè)之一。相比藍光地產(chǎn)多元化的家世背景，俊發(fā)地產(chǎn)略顯薄弱。
藍光項目
各自本土發(fā)展情況
藍光地產(chǎn)作為四川最大的房企，在當?shù)鼐哂泻芨叩挠绊懥�。從藍光地產(chǎn)官網(wǎng)來看，目前藍光在成都在售或在建項目十多個，整體項目眾多，包含有普通住宅產(chǎn)品、別墅、四合院、洋房、70年產(chǎn)權度假公寓、城市綜合體、商業(yè)綜合體、旅游復合地產(chǎn)等業(yè)態(tài)。另外，針對目前大量臨街商業(yè)帶來的沖擊，藍光還推出了紅街·金種子社區(qū)商業(yè)品牌，通過自身豐富的商業(yè)運營經(jīng)驗，在目前商業(yè)去化壓力下另辟蹊徑。
再看俊發(fā)，通過多年發(fā)展，已成為云南房企龍頭企業(yè)，目前，在昆明在售的項目有10個，物業(yè)形態(tài)包含了普通住宅、頂級豪宅、別墅、洋房、大型城市綜合體、文化旅游綜合體等。細數(shù)俊發(fā)在售及已經(jīng)建成的項目，住宅產(chǎn)品占大部分。另外，昆明地標性建筑、未來第一高樓春之眼開始動工；俊發(fā)首個自營商業(yè)項目濱江·俊發(fā)廣場正式開業(yè)；俊發(fā)生態(tài)半島西亮塘濕地公園和環(huán)湖海東灣濕地公園建成并投入使用……
從各自在出生地的發(fā)展來看，兩家房企在當?shù)鼐胁豢尚∮U的影響力。
俊發(fā)項目
入昆、入成向外擴張
2012年8月22日，225輪競拍，溢價106%，昆明西山區(qū)老海埂路片區(qū)12.15畝商業(yè)金融用地以1.68億元成為昆明商業(yè)用地地王；同年9月28日，142輪競拍，溢價75%，同一個區(qū)域內(nèi)36.18畝住宅用地以2.795億元刷新昆明住宅用地地王。同一區(qū)域，兩宗地王，均為云南藍光和駿房地產(chǎn)開發(fā)有限公司獲得。至此，這家來自四川的大牌房企——藍光地產(chǎn)正式進入昆明。
截至今年（2014年），藍光地產(chǎn)在昆首個住宅項目COCO蜜城即將交房。2年中，藍光地產(chǎn)在昆明帶來了藍光COCO蜜城、藍光昆侖中心、藍光天嬌城與頤明園四個項目。從拿地，到建成交房，藍光在昆明發(fā)展的速度可謂神速。而COCO蜜城一年售罄、天嬌城頤明園逆市熱銷，是對藍光在昆項目的肯定。此前，藍光昆明公司代總經(jīng)理曾在一次專訪中透露，藍光已有在昆進一步拿地的計劃，目前正密切關注北市區(qū)昆十一中旁一宗土地。
在俊發(fā)地產(chǎn)官網(wǎng)中，可以從“俊發(fā)大事記”中看到，2011年6月10日，俊發(fā)以底價獲得成都主城區(qū)65.2925畝土地，此次拿地，標志著俊發(fā)地產(chǎn)正式進軍成都市場，開始了西南市場的布局戰(zhàn)略。
目前，俊發(fā)在成都有兩個項目，分別是成都時光俊園和星雅俊園。成都時光俊園是俊發(fā)全國布局的首個省外項目。項目占據(jù)光華新城核心區(qū)域，周邊國內(nèi)一線房企眾多，即帶來了全面的市政及生活配套建設，同時也帶來了一定的競爭。俊發(fā)在成都的另一個項目星雅俊園也于去年開盤在售。項目選址在東村文化創(chuàng)意核心商圈，擁有極佳的交通優(yōu)勢。
雖說俊發(fā)較藍光更早一步進入到對方“領域”中，但相比藍光2年4盤的擴張速度來看，俊發(fā)目前僅有2個項目落戶成都。
各有優(yōu)勢互學互進
當然，藍光與俊發(fā)之間，還有很多相似的地方：擁有自己的口碑極佳的物業(yè)管理公司“用心服務生活”俊發(fā)物業(yè)和“客戶滿意是我們的第一目標”藍光嘉寶物業(yè)；為業(yè)主提供服務的俊客會和藍客會；一樣的創(chuàng)新思維；相似的發(fā)展藍圖……
在成都說起藍光，就如同在昆明說起俊發(fā)，兩家在本土有著不容忽視影響力的企業(yè)，從各自的家鄉(xiāng)出發(fā)，有目標、有階段的朝著全國擴張。在擴張過程中，我們體驗到了藍光的速度與質(zhì)量并存，體驗了俊發(fā)雖緩卻穩(wěn)的風格；看到了藍光在市場環(huán)境中積極創(chuàng)新，看到了俊發(fā)在建設中不斷學習進步。兩家房企均按照各自的規(guī)劃，不斷進步著。本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權：news@ynhouse.com。
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