藍(lán)光VS俊發(fā) 從本土邁出擴(kuò)張的腳步

年底，不少項(xiàng)目紛紛進(jìn)入交房期，12月底，藍(lán)光COCO蜜城也將正式交房，作為藍(lán)光地產(chǎn)進(jìn)駐昆明的首個(gè)作品，COCO蜜城自首次亮相以來(lái)，一直保持著較高的市場(chǎng)活躍度。回望藍(lán)光地產(chǎn)自2012年在昆拿地以來(lái)，兩年時(shí)間帶來(lái)了四個(gè)項(xiàng)目，COCO蜜城、昆侖中心、頤明園、天驕城，四個(gè)項(xiàng)目包含了住宅、高端物業(yè)寫(xiě)字樓等。

隨著藍(lán)光地產(chǎn)項(xiàng)目逐漸在昆明取得成績(jī)，這個(gè)自四川走來(lái)的房企，以一種穩(wěn)定而踏實(shí)的腳步，逐漸擴(kuò)張。這讓我們不由想起，從家鄉(xiāng)出發(fā)，逐步朝著外面擴(kuò)張的本土知名企業(yè)——俊發(fā)地產(chǎn)。

藍(lán)光VS俊發(fā)

同年代出發(fā)不同的誕生背景

藍(lán)光地產(chǎn)全稱(chēng)四川藍(lán)光和駿實(shí)業(yè)股份有限公司，是藍(lán)光集團(tuán)下屬控股公司。藍(lán)光地產(chǎn)成立于1998年5月，以民生住宅、商業(yè)綜合體以及文化旅游綜合體的開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)為核心，同時(shí)，以房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)為支撐，具備國(guó)家一級(jí)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。

俊發(fā)地產(chǎn)同樣誕生于1998年，不同于藍(lán)光地產(chǎn)是集團(tuán)下屬企業(yè)�？“l(fā)地產(chǎn)從一家小企業(yè)，逐步成長(zhǎng)為云南本土房企大鱷�？“l(fā)地產(chǎn)涉及保障房、剛需及首改住宅、改善型住宅、高端住宅、城市綜合體、旅游度假酒店和生態(tài)主題公園等產(chǎn)品線(xiàn)。

藍(lán)光地產(chǎn)隸屬于藍(lán)光控股集團(tuán)，藍(lán)光控股集團(tuán)下包含有房地產(chǎn)、金融、生物制藥、現(xiàn)代物業(yè)和綠色飲品五大板塊，是四川重點(diǎn)培育79家大企業(yè)大集團(tuán)之一，也是23家重點(diǎn)民營(yíng)企業(yè)之一。相比藍(lán)光地產(chǎn)多元化的家世背景，俊發(fā)地產(chǎn)略顯薄弱。

藍(lán)光項(xiàng)目

各自本土發(fā)展情況

藍(lán)光地產(chǎn)作為四川最大的房企，在當(dāng)?shù)鼐哂泻芨叩挠绊懥Α�從藍(lán)光地產(chǎn)官網(wǎng)來(lái)看，目前藍(lán)光在成都在售或在建項(xiàng)目十多個(gè)，整體項(xiàng)目眾多，包含有普通住宅產(chǎn)品、別墅、四合院、洋房、70年產(chǎn)權(quán)度假公寓、城市綜合體、商業(yè)綜合體、旅游復(fù)合地產(chǎn)等業(yè)態(tài)。另外，針對(duì)目前大量臨街商業(yè)帶來(lái)的沖擊，藍(lán)光還推出了紅街·金種子社區(qū)商業(yè)品牌，通過(guò)自身豐富的商業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，在目前商業(yè)去化壓力下另辟蹊徑。

再看俊發(fā)，通過(guò)多年發(fā)展，已成為云南房企龍頭企業(yè)，目前，在昆明在售的項(xiàng)目有10個(gè)，物業(yè)形態(tài)包含了普通住宅、頂級(jí)豪宅、別墅、洋房、大型城市綜合體、文化旅游綜合體等。細(xì)數(shù)俊發(fā)在售及已經(jīng)建成的項(xiàng)目，住宅產(chǎn)品占大部分。另外，昆明地標(biāo)性建筑、未來(lái)第一高樓春之眼開(kāi)始動(dòng)工；俊發(fā)首個(gè)自營(yíng)商業(yè)項(xiàng)目濱江·俊發(fā)廣場(chǎng)正式開(kāi)業(yè)；俊發(fā)生態(tài)半島西亮塘濕地公園和環(huán)湖海東灣濕地公園建成并投入使用……

從各自在出生地的發(fā)展來(lái)看，兩家房企在當(dāng)?shù)鼐�有不可小覷的影響力。

俊發(fā)項(xiàng)目

入昆、入成向外擴(kuò)張

2012年8月22日，225輪競(jìng)拍，溢價(jià)106%，昆明西山區(qū)老海埂路片區(qū)12.15畝商業(yè)金融用地以1.68億元成為昆明商業(yè)用地地王；同年9月28日，142輪競(jìng)拍，溢價(jià)75%，同一個(gè)區(qū)域內(nèi)36.18畝住宅用地以2.795億元刷新昆明住宅用地地王。同一區(qū)域，兩宗地王，均為云南藍(lán)光和駿房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司獲得。至此，這家來(lái)自四川的大牌房企——藍(lán)光地產(chǎn)正式進(jìn)入昆明。

截至今年（2014年），藍(lán)光地產(chǎn)在昆首個(gè)住宅項(xiàng)目COCO蜜城即將交房。2年中，藍(lán)光地產(chǎn)在昆明帶來(lái)了藍(lán)光COCO蜜城、藍(lán)光昆侖中心、藍(lán)光天嬌城與頤明園四個(gè)項(xiàng)目。從拿地，到建成交房，藍(lán)光在昆明發(fā)展的速度可謂神速。而COCO蜜城一年售罄、天嬌城頤明園逆市熱銷(xiāo)，是對(duì)藍(lán)光在昆項(xiàng)目的肯定。此前，藍(lán)光昆明公司代總經(jīng)理曾在一次專(zhuān)訪中透露，藍(lán)光已有在昆進(jìn)一步拿地的計(jì)劃，目前正密切關(guān)注北市區(qū)昆十一中旁一宗土地。

在俊發(fā)地產(chǎn)官網(wǎng)中，可以從“俊發(fā)大事記”中看到，2011年6月10日，俊發(fā)以底價(jià)獲得成都主城區(qū)65.2925畝土地，此次拿地，標(biāo)志著俊發(fā)地產(chǎn)正式進(jìn)軍成都市場(chǎng)，開(kāi)始了西南市場(chǎng)的布局戰(zhàn)略。

目前，俊發(fā)在成都有兩個(gè)項(xiàng)目，分別是成都時(shí)光俊園和星雅俊園。成都時(shí)光俊園是俊發(fā)全國(guó)布局的首個(gè)省外項(xiàng)目。項(xiàng)目占據(jù)光華新城核心區(qū)域，周邊國(guó)內(nèi)一線(xiàn)房企眾多，即帶來(lái)了全面的市政及生活配套建設(shè)，同時(shí)也帶來(lái)了一定的競(jìng)爭(zhēng)�？“l(fā)在成都的另一個(gè)項(xiàng)目星雅俊園也于去年開(kāi)盤(pán)在售。項(xiàng)目選址在東村文化創(chuàng)意核心商圈，擁有極佳的交通優(yōu)勢(shì)。

雖說(shuō)俊發(fā)較藍(lán)光更早一步進(jìn)入到對(duì)方“領(lǐng)域”中，但相比藍(lán)光2年4盤(pán)的擴(kuò)張速度來(lái)看，俊發(fā)目前僅有2個(gè)項(xiàng)目落戶(hù)成都。

各有優(yōu)勢(shì)互學(xué)互進(jìn)

當(dāng)然，藍(lán)光與俊發(fā)之間，還有很多相似的地方：擁有自己的口碑極佳的物業(yè)管理公司“用心服務(wù)生活”俊發(fā)物業(yè)和“客戶(hù)滿(mǎn)意是我們的第一目標(biāo)”藍(lán)光嘉寶物業(yè)；為業(yè)主提供服務(wù)的俊客會(huì)和藍(lán)客會(huì)；一樣的創(chuàng)新思維；相似的發(fā)展藍(lán)圖……

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。