12月26日晚間，云南城投發(fā)布公告稱，云南城投全資子公司城投置地擬與招商局地產(chǎn)合作代建今年5月拿下的環(huán)湖東路KCGD2012-23-A14-A2地塊，面積為212畝。招商地產(chǎn)在昆明出資設立或指定一家項目公司作為項目的建設管理方對項目進行受托代建，待項目達到在建工程轉讓條件后，城投置地將全部公開掛牌轉讓，招商地產(chǎn)或項目公司有權參與公開競買。
這是云南城投與招商地產(chǎn)第二次合作開發(fā)環(huán)湖東路項目，也預示著招商地產(chǎn)昆明第二個項目也將落戶環(huán)湖東路半島，充分說明招商地產(chǎn)對環(huán)湖東路半島情有獨鐘。另外，在正式退出環(huán)湖東路一級開發(fā)之后，擁有該片區(qū)最大的土地儲備的云南城投，對環(huán)湖東路的項目開發(fā)有了明確的思路：“吸引全國知名品牌開發(fā)商聚集環(huán)湖東路片區(qū)，提升該片區(qū)的知名度”。
相關閱讀：
招商、城投合作代建項目大致位置
與招商地產(chǎn)合作代建212畝
2014年5月，云南城投置地一舉拿下環(huán)湖東路半島KCGD2012—23—A2、A6、A8、A10，及KCGD2012—23—A14—A2、KCGD2012—10—10號共計6宗土地，約合408畝，總成交價為10.91848億元，每畝土地成交價為267.56萬元。今日公布與招商地產(chǎn)合作代建的KCGD2012-23-A14-A2地塊有212畝，除了該地塊外，云南城投置地還余196畝未公布如何開發(fā)。
云南城投與招商地產(chǎn)擬簽訂的合作協(xié)議表明，項目在開發(fā)過程中須整合的KCGD2012-23-A14-A1地塊，該地塊面積約4.6畝。合作協(xié)議生效后30個工作日內，由招商地產(chǎn)在昆明出資設立或指定一家項目公司作為項目的建設管理方。由城投置地委托項目公司對項目進行建設管理直至符合在建工程轉讓條件,公司和城投置地提供一切必要的配合。項目達到在建工程轉讓條件后，城投置地將項目在建工程全部公開掛牌轉讓，招商地產(chǎn)或項目公司有權參與公開競買。
公告中介紹，合作協(xié)議簽署并生效后，招商地產(chǎn)向城投置地支付3.1億元誠意金，城投置地承諾如招商地產(chǎn)參與項目在建工程公開競買，則確保該誠意金在項目在建工程轉讓時作為招商地產(chǎn)的競買保證金，如招商地產(chǎn)成功通過公開競買獲取項目的，則在《產(chǎn)權交易合同》生效后該誠意金直接抵扣招商地產(chǎn)應付的在建工程轉讓款（包含土地價格）。
萬科城投攜手5年后是否將屬意環(huán)湖東路？
在公告中，云南城投對本次合作的影響做出評估，稱：“公司本次與招商地產(chǎn)合作，可吸引全國知名品牌開發(fā)商聚集環(huán)湖東路片區(qū)，提升該片區(qū)的知名度；如項目在建工程達到法定的轉讓條件后順利完成轉讓，可增加公司的現(xiàn)金流，增強公司的盈利能力�！�
云南城投退出環(huán)湖東路一級開發(fā)后，其在該片區(qū)“自我消化”的大批土地將如何著手開發(fā)？成為業(yè)界關注的焦點，一方面，云南城投與招商地產(chǎn)以代建形式二度合作，中海城投公司開發(fā)的半島華府也于近日開始推廣，另一方面，早在2009年就成立的、云南城投占股49%的云南萬科城投房地產(chǎn)有限公司卻一直沒有動靜，大家?guī)缀跻呀?jīng)忘卻，當年王石曾在昆明表示，除了城改項目之外，對滇池流域一湖四片的開發(fā)也很感興趣。
云南房網(wǎng)注意到，同在今晚發(fā)布的另一個公告中，云南城投擬向包括云南萬科城投房地產(chǎn)有限公司、云南招商城投房地產(chǎn)有限公司、云南中海城投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在內的9家下屬參股公司提供借款，并獲董事會審議通過。
結合云南城投此次公告內容，可以看出云南城投與知名開發(fā)商合作開發(fā)環(huán)湖東路項目的思路，除了招商、中海之外，早已成立的萬科城投公司在沉寂5年后，或許會迎來一個遲到的驚喜。
本站轉載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權異議，請在3個月內與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權，不得轉載。爆料、授權：news@ynhouse.com。
熱門評論