城投集團接手匯榮時代廣場 再次易主將花落誰家？

今日，云南城投發(fā)布公告稱，公司將放棄收購省城投集團持有云南扎西澤旺房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%股權，扎西澤旺正在運作的項目為匯榮時代廣場。同時，公告中還提及云南城投在關上片區(qū)還有“關坡二期項目”。

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今年10月，云南房網(wǎng)報道了《農(nóng)耕地產(chǎn)債務纏身匯榮時代廣場用地遭查封拍賣》。云南農(nóng)耕地產(chǎn)債務纏身無力償還，旗下唯一開發(fā)項目——位于關上寶海路與日新路交叉口的匯榮時代廣場，23畝項目用地已被法院查封、拍賣。當時，云南房網(wǎng)還未獲悉接手方是誰。根據(jù)云南城投今日發(fā)布的公告，很顯然，匯榮時代廣場被法院查封拍賣，接手方為省城投全資子公司扎西澤旺地產(chǎn)。

12月2日，省城投在云南產(chǎn)權交易所有限公司發(fā)布扎西澤旺地產(chǎn)100%股權掛牌交易公告，掛牌價格3.6億元。而從今天云南城投公告中得知，扎西澤旺公司目前正在運作匯榮時代廣場項目，項目位于昆明市主城南二環(huán)外，關上國貿(mào)片區(qū)，日新路與寶海路交匯處西北角，項目凈用地16.39畝，總建筑面積約6.64萬平方米。目前，項目已取得土地證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證。省城投估算，匯榮時代廣場預計總投資約5.49億元，按照項目可售面積計算，稅后利潤及銷售凈利潤率基本達到市場一般水平。

而云南城投分析，匯榮時代廣場項目商業(yè)體量較大，銷售周期不可控；項目地段靠日新路，臨近雙橋村，周邊老舊居住小區(qū)較多，片區(qū)環(huán)境不佳，后期會展中心搬遷，巫家壩新中心尚未啟動，短期內片區(qū)商業(yè)價值不能突顯；公司在關上片區(qū)已經(jīng)開發(fā)的“融城金階項目”、“關坡二期項目”，均有大體量商業(yè)和辦公物業(yè)，與項目形成同質化競爭。因此，放棄收購扎西澤旺公司。

根據(jù)省城投發(fā)布的扎西澤旺地產(chǎn)掛牌交易公告，掛牌期滿日期為2014年12月29日，今日，云南城投宣布放棄購買，很可能出現(xiàn)無人受讓，那么該項目的開發(fā)將再度停滯。匯榮時代廣場將花落誰家？還得等待掛牌結果揭曉。

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