城投集團(tuán)接手匯榮時(shí)代廣場(chǎng) 再次易主將花落誰(shuí)家？

今日，云南城投發(fā)布公告稱，公司將放棄收購(gòu)省城投集團(tuán)持有云南扎西澤旺房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%股權(quán)，扎西澤旺正在運(yùn)作的項(xiàng)目為匯榮時(shí)代廣場(chǎng)。同時(shí)，公告中還提及云南城投在關(guān)上片區(qū)還有“關(guān)坡二期項(xiàng)目”。

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今年10月，云南房網(wǎng)報(bào)道了《農(nóng)耕地產(chǎn)債務(wù)纏身匯榮時(shí)代廣場(chǎng)用地遭查封拍賣》。云南農(nóng)耕地產(chǎn)債務(wù)纏身無(wú)力償還，旗下唯一開發(fā)項(xiàng)目——位于關(guān)上寶海路與日新路交叉口的匯榮時(shí)代廣場(chǎng)，23畝項(xiàng)目用地已被法院查封、拍賣。當(dāng)時(shí)，云南房網(wǎng)還未獲悉接手方是誰(shuí)。根據(jù)云南城投今日發(fā)布的公告，很顯然，匯榮時(shí)代廣場(chǎng)被法院查封拍賣，接手方為省城投全資子公司扎西澤旺地產(chǎn)。

12月2日，省城投在云南產(chǎn)權(quán)交易所有限公司發(fā)布扎西澤旺地產(chǎn)100%股權(quán)掛牌交易公告，掛牌價(jià)格3.6億元。而從今天云南城投公告中得知，扎西澤旺公司目前正在運(yùn)作匯榮時(shí)代廣場(chǎng)項(xiàng)目，項(xiàng)目位于昆明市主城南二環(huán)外，關(guān)上國(guó)貿(mào)片區(qū)，日新路與寶海路交匯處西北角，項(xiàng)目?jī)粲玫?6.39畝，總建筑面積約6.64萬(wàn)平方米。目前，項(xiàng)目已取得土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證。省城投估算，匯榮時(shí)代廣場(chǎng)預(yù)計(jì)總投資約5.49億元，按照項(xiàng)目可售面積計(jì)算，稅后利潤(rùn)及銷售凈利潤(rùn)率基本達(dá)到市場(chǎng)一般水平。

而云南城投分析，匯榮時(shí)代廣場(chǎng)項(xiàng)目商業(yè)體量較大，銷售周期不可控；項(xiàng)目地段靠日新路，臨近雙橋村，周邊老舊居住小區(qū)較多，片區(qū)環(huán)境不佳，后期會(huì)展中心搬遷，巫家壩新中心尚未啟動(dòng)，短期內(nèi)片區(qū)商業(yè)價(jià)值不能突顯；公司在關(guān)上片區(qū)已經(jīng)開發(fā)的“融城金階項(xiàng)目”、“關(guān)坡二期項(xiàng)目”，均有大體量商業(yè)和辦公物業(yè)，與項(xiàng)目形成同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)。因此，放棄收購(gòu)扎西澤旺公司。

根據(jù)省城投發(fā)布的扎西澤旺地產(chǎn)掛牌交易公告，掛牌期滿日期為2014年12月29日，今日，云南城投宣布放棄購(gòu)買，很可能出現(xiàn)無(wú)人受讓，那么該項(xiàng)目的開發(fā)將再度停滯。匯榮時(shí)代廣場(chǎng)將花落誰(shuí)家？還得等待掛牌結(jié)果揭曉。

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