因?yàn)椴糠謽I(yè)主未交清物業(yè)費(fèi)，水岸藝城小區(qū)物管公司聲稱無法運(yùn)轉(zhuǎn)決定撤離，并提前3個月張貼了撤出公告。3個月過了，部分欠費(fèi)業(yè)主仍然未能繳清物業(yè)費(fèi)。2014年12月31日，小區(qū)物管公司再次發(fā)出撤離公告，提醒業(yè)主當(dāng)天要做好蓄水準(zhǔn)備。公告稱，因?yàn)?a href="http://www.kihtmr.com/house/view-11.html"target="_blank">水岸藝城公共用電表戶頭為水泰物業(yè)，公司撤走后，今年1月1日零時起，關(guān)閉小區(qū)以下供電設(shè)施：小區(qū)水泵房、28幢和29幢電梯、園區(qū)高桿燈、草坪燈、觀景燈、車庫照明、車庫水泵、消防控制中心，屆時將會導(dǎo)致小區(qū)高層住戶停水、電梯停運(yùn)。
昨天上午11點(diǎn)30分左右，記者來到水岸藝城后，發(fā)現(xiàn)物管辦公室已空無一人，三個出口也沒有保安值守，車輛和人員都可以隨意出入，不過小區(qū)并未停水、停電。對于此事，物管工作人員說：“本來1月1日就要停水，考慮到正值元旦假期，在社區(qū)居委會的協(xié)調(diào)下，我們延遲了3天，1月4日我們將會停電、停水�！�
不過，昨晚8點(diǎn)半，該小區(qū)多名業(yè)主打進(jìn)時報熱線稱，小區(qū)公共部分的水電已經(jīng)被停了。業(yè)主梁女士說，昨晚8點(diǎn)左右，她從外面回家，發(fā)現(xiàn)進(jìn)門處已沒有了保安，小區(qū)里一片漆黑，公共區(qū)域的水和電都已停了，車庫門開不了，車庫里的車開不出來，外面的車停不進(jìn)去。電梯也停了，她只能徒步走上11層樓回家，而且回到家后，發(fā)現(xiàn)水也沒了，整個小區(qū)陷入一片混亂。
業(yè)主
停水停電后，真不知道怎么辦
“1號晚上，小區(qū)的路燈就已經(jīng)不亮了�！毙^(qū)業(yè)主何女士說，3個月前，她就看見物管張貼了撤出公告，當(dāng)時還以為是鬧著玩，直到12月31日早上看見物管的辦公室搬得空空的，才明白這次他們動了真格。
“物業(yè)提前告知了情況，我們也不敢怪人家，都是未交物業(yè)費(fèi)的業(yè)主給害的。今后出家門就要摸黑路，這種日子真不敢想象�！睒I(yè)主王女士說，她家住在一樓，現(xiàn)在小區(qū)沒人管理了，“到外面吃飯都不敢走太遠(yuǎn)和太久，真的停水、停電后，真不知道怎么辦�！�
“物管在的時候，小區(qū)多家業(yè)主還是被偷過�！睒I(yè)主朱女士說，物管走了，小區(qū)的安保問題將更為嚴(yán)峻。
“小區(qū)的業(yè)主委員會已經(jīng)不存在了，現(xiàn)在業(yè)主不滿意的是，從入住后，小區(qū)業(yè)主交了將近500萬元的維修資金和其利息收入一直沒有用到小區(qū)的建設(shè)服務(wù)上。”小區(qū)原業(yè)委會成員劉先生說，小區(qū)的維修資金此前一直存在物業(yè)公司的賬戶里，2013年才存進(jìn)小區(qū)的對公賬戶，此前近7年的利息收入不知道被物管用在了什么地方，現(xiàn)在物管走了也沒有給一個說法。
“發(fā)生這樣的事情，我覺得雙方都有責(zé)任�！毙^(qū)19幢三單元的業(yè)主高女士說，首先物管在某些方面確實(shí)有做得不好的地方，像小區(qū)的門禁卡從2006年到現(xiàn)在就沒有用過，所以才會導(dǎo)致有些業(yè)主至今也不交物業(yè)費(fèi)；其次業(yè)主自身也有問題，沒有盡到繳費(fèi)的義務(wù)，他的行為不僅損害了物管的利益，也損害了已經(jīng)繳費(fèi)業(yè)主的利益�！艾F(xiàn)在希望沒交物業(yè)費(fèi)的業(yè)主趕緊繳費(fèi)，也希望相關(guān)部門能盡快介入?yún)f(xié)商解決此事。”
物管
虧損100多萬致無法運(yùn)轉(zhuǎn)
“我們作出撤出決定實(shí)在是沒辦法，目前我們已累計虧損達(dá)100多萬元，實(shí)在無法正常運(yùn)轉(zhuǎn)了�！毕挛�3點(diǎn)左右，水岸藝城物管水泰物業(yè)工作人員張先生表示，早在3個月前，他們公司就已告知小區(qū)業(yè)主和社區(qū)居委會，并在小區(qū)單元門、宣傳欄內(nèi)張貼了準(zhǔn)備撤離的公告。
張先生說，之所以要撤出小區(qū)原因有三，一是物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取困難，2014年10月1日，他們發(fā)出撤出公告時，小區(qū)750多戶業(yè)主中有將近200多戶沒交物業(yè)服務(wù)費(fèi)，而物管員工的工資80%都是從物業(yè)費(fèi)中支出，現(xiàn)在已無法繼續(xù)運(yùn)營；二是無法啟動維修資金，小區(qū)的老化設(shè)施的修繕沒有資金無法啟動；三是公司虧損了100多萬元�！拔覀兇饲巴ㄟ^社區(qū)給沒交費(fèi)的業(yè)主逐個打電話，但是沒有一個來繳費(fèi)，目前業(yè)主也沒有表現(xiàn)解決此事的態(tài)度�！�
“我們在撤出時已經(jīng)說明了要停電和停水的地方，并貼出了業(yè)主要自己加強(qiáng)安保防范的提示�！睆埾壬f，撤出過程經(jīng)過了3個月的公示，已將小區(qū)需要修理的公共設(shè)施進(jìn)行了修復(fù)，“整個撤出流程都是依法進(jìn)行的，我們之后還會通過法律途徑讓未交費(fèi)的業(yè)主繳費(fèi)�！�
“維修資金收來后，我們就給了開發(fā)商，由他們管理。開發(fā)商之后再將這筆資金交給了建設(shè)廳，開成對公共賬戶。這筆錢要經(jīng)過業(yè)主的同意才能使用�！睆埾壬f，由于在收維修資金時，昆明還沒有關(guān)于維修資金的明確規(guī)定，所以就一直存進(jìn)了開發(fā)商的賬戶中，“2013年才被轉(zhuǎn)交到了建設(shè)廳，這筆錢的利息我們一分也沒有拿過�！�
律師欠費(fèi)業(yè)主繳費(fèi)才能解決問題
云南凌云律師事務(wù)所律師李春光表示：“對于此事，當(dāng)務(wù)之急盡快召開業(yè)主大會，選舉新的業(yè)委會成員，一起協(xié)商解決此事。此外，業(yè)主在享受服務(wù)的同時應(yīng)該要盡繳費(fèi)的義務(wù)，所有業(yè)主繳納了物業(yè)費(fèi)后，新的物管才會進(jìn)來接管，這樣才能解決好此事�！�
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