家中遭盜 水岸藝城小區(qū)一住戶2年拒交物業(yè)費被物業(yè)起訴

劉女士9年前搬到小區(qū)后，家里曾進(jìn)過賊，丟了上萬元的財物，還屢次被閑雜人員敲門。他將被盜的責(zé)任和居住的不安全感歸咎于物業(yè)服務(wù)失職，拒交物業(yè)費。劉女士的這一舉動遭物業(yè)公司起訴，昨日上午，雙方在西山區(qū)法院對簿公堂。

2007年，劉女士一家入住水岸藝城小區(qū)，與水泰物業(yè)公司簽訂了物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)公司稱，從2013年1月1日至2014年12月31日，劉女士就沒有再支付物業(yè)費。他們?yōu)閯⑴�士提供了物業(yè)服務(wù)，劉女士卻未按時支付物業(yè)費，侵犯了該公司的合法權(quán)益，起訴要求劉女士支付物業(yè)服務(wù)費、二次加壓費、車庫物業(yè)費以及相關(guān)的滯納金一共7697元。

法庭上，劉女士認(rèn)可拖欠了2年的物業(yè)費，不過她有自己的理由，并且她認(rèn)為物業(yè)公司上調(diào)物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)的行為不合理。

劉女士說，2013年3月，家中被盜，丟了現(xiàn)金2萬余元以及項鏈、首飾等財物�！拔覀兗以谝粯牵�竊賊是通過破壞了窗戶入室盜竊，當(dāng)時我們就向警方報了案。我們要求調(diào)取附近的監(jiān)控，可物業(yè)卻回復(fù)我們監(jiān)控沒有拍到�！眲⑴�士認(rèn)為，發(fā)生被盜事件是因為物業(yè)公司安保不到位。從此之后，劉女士便不再交納物業(yè)費。

業(yè)主家中被盜，物業(yè)服務(wù)是否有過失，能不能成為不交物業(yè)費的理由成為雙方爭議的焦點。

劉女士認(rèn)為，自從小區(qū)的公共區(qū)域租賃給幼兒園和健身房后，物業(yè)公司對小區(qū)沒有做到封閉管理，也不盤查來往人員，導(dǎo)致小區(qū)出入人員復(fù)雜，這些都是物業(yè)公司未盡到安保和管理責(zé)任的表現(xiàn)。

對此，物業(yè)公司卻認(rèn)為，他們已經(jīng)盡到相應(yīng)的日常服務(wù)和安保管理責(zé)任，而且他們按合同履行了自己的義務(wù)，為水岸藝城小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)，劉女士也接受物業(yè)公司的服務(wù)，應(yīng)當(dāng)支付物業(yè)費。

此案沒有當(dāng)庭宣判。

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