近日小編踩盤發(fā)現(xiàn)，閑置已久的豐寧馨園（原名五房駝峰國際）項目已開工建設。該項目由昆明五華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱五房地產(chǎn)）投資建設，是五房地產(chǎn)繼呈貢大方居項目面世，水岸青城項目易主中鐵地產(chǎn)后，五房地產(chǎn)在建的唯一項目。一個閑置已久的樓盤，一個昆明沉寂多年的地產(chǎn)開發(fā)商，兩個同樣缺乏存在感的對象，隨著此次項目的開工，又再次回歸公眾視線。
資料顯示，五房地產(chǎn)成立于1985年，是昆明市較早具有二級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。作為一家老牌國企，五房地產(chǎn)早前十分活躍，參與了不少舊城改造建設工程，包括市農(nóng)業(yè)銀行大樓、園通街北廊、翠湖環(huán)路、秋園等項目的拆遷安置工作，在大觀商業(yè)城，圓通街的舊城改造方面業(yè)績突出。公司還曾開發(fā)建設了昔日城市最高樓佳華廣場酒店。查閱五房地產(chǎn)近年來的發(fā)展歷程，公司在90-99年期間開發(fā)過交林小區(qū)、豐寧小區(qū)、蓮花小區(qū)等耳熟能詳?shù)睦闲^(qū)。2004年改成股份制后，又陸續(xù)開發(fā)過金碧馨園、五房七里香。自無房七里香之后，開始轉(zhuǎn)戰(zhàn)嵩明、呈貢。
呈貢大方居項目
2010年，項目跳過2009年以前就已規(guī)劃建設的豐寧馨園，避開昆明主城中心區(qū)，在嵩明開發(fā)了龍泉上苑項目。2011年，五房地產(chǎn)在再次選址城市郊區(qū)，在呈貢烏龍片區(qū)開發(fā)了呈貢大方居項目。但主城的兩個項目水岸青城和五房駝峰國際卻遲遲未動。
水岸青城項目2012年過規(guī)，2014年才開始動工，但云南房網(wǎng)小編實地探訪卻發(fā)現(xiàn)，水岸青城項目已更名“中鐵左岸時光”，發(fā)展商為中鐵八局下屬的云南中鐵地產(chǎn)，五房地產(chǎn)退居幕后。不到萬不得已，誰愿意與人分羹？
水岸青城更名中鐵左岸時光
而五房地產(chǎn)主城唯一正在開發(fā)豐寧馨園，僅14畝，建筑面積42340.21平方米，占地面積和建筑體量都不大。項目將建設一棟12層和一棟25層商住兩用住宅。不過該豐寧馨園的開發(fā)似乎也非一帆風順，從規(guī)劃至今，整整推遲了五年，在2013年7月曾被列入閑置土地名單，被要求限期繳納土地出讓金。沉寂了一段時間之后，項目在2014年4月底獲建設規(guī)劃許可。
作為昆滇樓市的老牌房企，開發(fā)了大觀商業(yè)城、佳華廣場酒店等許多佳作的五房地產(chǎn)盡然也揭不開鍋。這不禁讓人感慨：五房老矣？啃不動骨頭，吃不了肉！
豐寧馨園項目
縱觀五房地產(chǎn)近年開發(fā)的這幾個項目，一個進展緩慢，一個已經(jīng)改姓他人，在昆明主城的發(fā)展在走下坡路。這對于一個曾經(jīng)續(xù)寫過輝煌的老牌房企而言，不免有一種失落。如何重整旗鼓，在激勵的地產(chǎn)行業(yè)競爭中熬出頭，搶得一席之地，這或許是五房地產(chǎn)需要考慮的一個問題。
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