鑫都韻城項(xiàng)目位于永平路與南壩路交匯處，是火車站旁邊的綜合大盤，屬于南窯村城中村改造項(xiàng)目。項(xiàng)目包含住宅、寫字樓、商鋪等業(yè)態(tài)，坐擁火車站、地鐵線、二環(huán)快速等交通樞紐中心的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，無(wú)論是投資還是自住都是不錯(cuò)的選擇。項(xiàng)目目前已經(jīng)是現(xiàn)房呈現(xiàn)，于2014年年底已經(jīng)集中交房，現(xiàn)在還在裝修準(zhǔn)備入住階段，整個(gè)項(xiàng)目綠化、小區(qū)內(nèi)道路等都已完工，部分底商已經(jīng)有商家入駐。
項(xiàng)目下午5點(diǎn)左右光照情況
云南房網(wǎng)近日對(duì)鑫都韻城實(shí)勘發(fā)現(xiàn)，項(xiàng)目目前已經(jīng)全部是現(xiàn)房，已經(jīng)于2014年年底交房，住宅、寫字樓、商鋪都已經(jīng)完工，部分商鋪已經(jīng)有商家入駐，大部分還在裝修階段，進(jìn)行開業(yè)的前期準(zhǔn)備。所有建筑外墻呈土黃色，南北通透，小編下午快5點(diǎn)去的時(shí)候發(fā)現(xiàn)建筑采光依然很好。小區(qū)內(nèi)綠化景觀、道路等都已經(jīng)完成，一個(gè)集居住、辦公、商務(wù)為一體的城市綜合體已經(jīng)完美呈現(xiàn)。項(xiàng)目緊鄰火車站，從火車站過去步行5分鐘的路程，與老螺螄灣改造項(xiàng)目螺螄灣中心一河之隔，未來(lái)周邊的商業(yè)氛圍會(huì)越來(lái)越濃厚。
項(xiàng)目小區(qū)內(nèi)實(shí)景
走在小區(qū)內(nèi)部，最大84米的樓間距顯得非常寬敞，毫無(wú)壓抑之感，樓與樓之間采光和通風(fēng)也互不影響，沒有大面積遮擋的情況，而且超大樓間距使得居住的私密感十足。園林景觀也不錯(cuò)，樹木花草亭子皆有，道路平整，走在其中有賞心悅目之感。據(jù)置業(yè)顧問介紹，鑫都韻城項(xiàng)目由10棟建筑組成，5棟住宅，5棟商業(yè)、寫字樓，其中住宅部分除了7棟和8棟屬于商業(yè)住宅其他均為回遷房，回遷房占了大部分。5棟寫字樓下面是商業(yè)裙樓，將來(lái)將有餐飲、百貨、休閑娛樂等商家入駐，能夠滿足業(yè)主的基本生活需求。
小區(qū)內(nèi)實(shí)景
因?yàn)槭浅侵写甯脑祉?xiàng)目，大部分是回遷房，鑫都韻城對(duì)外銷售的商品房房源只有兩棟，總層高33層，梯戶比為2梯4戶。據(jù)置業(yè)顧問介紹住宅目前只有28層以上有少量房源在售，住宅價(jià)格10400元/平米左右，戶型面積89-145平米，兩房和三房，價(jià)格一直比較穩(wěn)定，購(gòu)房?jī)?yōu)惠仍然是按揭2個(gè)點(diǎn)全款4個(gè)點(diǎn)，沒有其他優(yōu)惠。住宅層高為2.9米，空間闊綽，毫無(wú)壓抑感。寫字樓樓均價(jià)大概為12000元/平米，但是寫字樓目前只有一棟房源在售。
已入駐餐飲店
鑫都韻城由云南騰達(dá)運(yùn)通置業(yè)有限公司投資開發(fā)，位于昆明火車站西側(cè)，周邊有北京路、永平路、環(huán)城南路、二環(huán)南路等多條交通要道環(huán)繞，交通優(yōu)勢(shì)明顯，出行非常方便，多條公交線路及地鐵1、2號(hào)線從旁邊經(jīng)過，可以輕松通達(dá)全城。項(xiàng)目緊鄰在建的老螺螄灣改造項(xiàng)目螺螄灣中心，未來(lái)周邊的商業(yè)氛圍會(huì)越來(lái)越濃厚，項(xiàng)目升值空間大。但是項(xiàng)目太靠近火車站，周邊環(huán)境嘈雜，居住條件顯得不是太理想，周邊環(huán)境有待改善。
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