永樂金園坐落在滇池南岸昆陽新城的核心區(qū)，自身亮點(diǎn)之一便是周邊的市政配套，項(xiàng)目北靠城關(guān)小學(xué)和晉寧縣幼兒園，東邊有客運(yùn)站和草海濕地公園，南部靠近新城行政中心，西側(cè)靠近磷都醫(yī)院，這一塊將成為昆陽未來的中高端住宅區(qū)和商業(yè)圈。如今學(xué)區(qū)房廣受歡迎，對(duì)有孩子的住戶來說，家住學(xué)校旁能給未來生活帶來諸多便利，永樂金園旁邊就有縣幼兒園和城關(guān)小學(xué)，晉寧一中和晉寧縣第三中學(xué)僅有一街之隔，教育配套的豐富為項(xiàng)目增色不少。
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永樂金園附近的道路
項(xiàng)目自身配套介紹
昆陽位于昆明都市核心圈“一湖四片”的西城區(qū)，未來將成為昆明城市發(fā)展的重要突破口，但就目前發(fā)展來看，區(qū)域人氣不足，商業(yè)設(shè)施缺乏，是顯而易見的。永樂金園規(guī)劃了2萬平米的風(fēng)情商業(yè)街、集中式購(gòu)物中心以及社區(qū)會(huì)所，待項(xiàng)目建成和投入運(yùn)營(yíng)后，將很大程度上彌補(bǔ)區(qū)域內(nèi)的商業(yè)空缺。
周邊配套
盡管商業(yè)上有待發(fā)展，但永樂金園靠近昆陽的新行政中心，地處規(guī)劃中的CBD核心區(qū)，被城市主干道永樂大街、普照路和東鳳路環(huán)繞，10分鐘內(nèi)可通達(dá)昆陽各個(gè)角落。項(xiàng)目附近教育資源豐富，除了毗鄰城關(guān)小學(xué)和晉寧縣幼兒園外，周邊還有晉寧一中和晉寧縣第三中學(xué)。此外，永樂金園周邊配套還包括磷都醫(yī)院、晉寧縣人民醫(yī)院、客運(yùn)站、鄭和廣場(chǎng)、和璟苑公園和鄭和公園，除了缺乏大型購(gòu)物中心和娛樂設(shè)施外，基本可以滿足住戶的生活需求。
永樂金園街邊路牌
周邊項(xiàng)目與同類項(xiàng)目報(bào)告
由于昆陽新建項(xiàng)目不多，從永樂金園周邊來看，同為住宅的在售項(xiàng)目只有湖景天頤家園，不過后者高層住宅已售罄，現(xiàn)在主推別墅。對(duì)比價(jià)格，湖景天頤家園高層均價(jià)在4000元/平米左右，與永樂金園相差無幾。若范圍擴(kuò)大到整個(gè)昆陽鎮(zhèn)，在售的住宅項(xiàng)目也很少，且銷售都接近尾盤，價(jià)格也差不多，與永樂金園的競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系不大。
安居家園實(shí)景圖
周邊環(huán)境變化報(bào)告
如果單從一個(gè)小城的角度來看，昆陽整體上給小編的感覺是人少，清凈，雖稱不上繁華，倒也有古樸的韻味。坐車沿著街道一路游蕩，可以見到不少餐館和商店，住宅大多是老項(xiàng)目，已形成比較穩(wěn)定的社區(qū)和商圈。因?yàn)槔リ柕胤讲淮�，公交車很少，駕車出行一般不會(huì)堵車，主城區(qū)要方便。永樂金園周邊除了一些老小區(qū)外，只有云南磷化集團(tuán)，污染問題不嚴(yán)重，空氣質(zhì)量還算上乘。
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